来自澳大利亚
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现在也是卖二手车的好时机！我想知道有多少人在洪水中被毁
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我注意到上周末的一篇论文中关于珀斯租金全面上涨的文章，最近对我们来说确实如此，各种房产的租房者被 20上涨百分比 房价将持平，但您可以押注租金上涨 路易斯·克里斯托弗 2010 年 12 月 13 日
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有趣的雷德温我们看到了完全相反的情况 过去两年在 Nedlands 有一所房子以每周 820 美元的价格出租年租户在其他地方购买，因此在 1 月中旬开始以 820 美元/周的价格投放广告 没有接受者 没有检查，没有电话 在 3 月份根据代理商的建议将其降至 780 美元/周以刺激一些行动 - 仍然没有接受者 将其降至 750 美元/周4 月 - 更换代理 - 仍然不是香肠 打了几个电话，但没有兴趣，没有检查，没有第二个电话 5 月降至 $700 pw决策者终于得到了高度条件l 6月申请，每周$700，合格医生但“专业租户”；如果你知道我的意思，但是“需求清单”；太贵了，它会花掉接下来 9 个月的租金 告诉潜在的租户迷路 房子现在在市场上售价 1400 万 - 摆脱它 - 它只会吸引愿意支付 2% 净收益率的想要失败者 将采取股权并将其注入适当的房地产 获得可观的回报 Nedland 租金市场比去年上涨 20%pffft 我想他们忘记了前面的减号
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必须是所有那些学生共享房屋，租沙发和搭在车库和花园棚子里划分毯子 显然是大链接
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我不知道 rpdata 从哪里得到他们的原始输入数据，但对于 Nedlands 来说，825 美元的中位数是远远超出标准的 最昂贵的房子在今天的报纸上，Nedlands 的租金是 720 美元 pw 互联网上有更多的房源，但昂贵的东西（根据定义显然 50% 的东西超过 825 pw）绝对不会改变它已经孤独地坐在那里几个月了，就像我们的房子一样租房需求巨大，他们愿意支付的价格是最低的 经纪人唯一的评论是“不幸的是，他们准备支付的就是这些，这是一个艰难的市场，你必须接受它或者让它空着”。我已经打了电话，我告诉经纪人我不准备在那个沙坑里玩市场 sux，我正在拔插头 开始住宅租户 撕下 For Lease 标志并敲掉 For Sale 标志 Lets go在一个像样的市场玩房地产游戏
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商业地产在西澳还存在吗？东海岸这里的迹象再次出现它让我想起了我们几年前的情况
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有点像比尔，就像所有东西一样，你需要把渣滓从好的东西中分拣出来东西 如果你不知道要找什么，有很多渣滓要买 这里的东西很简单，至少净收益 75%，有黄金 CBD 临街面和无所事事 租赁已经签约顶级租户 小进入价格也应该会吸引 Mamp;Ds http:wwwrealcommercialcomauproperty-offices-wa-perth-5596818 在你作为业主的房子里，一切都合理
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有趣
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有趣的 Dazz 和 Redwing，两位经验丰富的投资者，看市场 一个看到黑色，另一个看到白色 如果你不能以超过 700 美元的价格租到 14 美元的磨房，那就“gonsky”；是显而易见的答案
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Dazz，你的位置会在那个市场的高端吗？如果是这样，这可能是租金如此难以维持的原因；高端租户数量较少 几年前我们在 Mentone 有一个 IP，当时在该地区是一个高端租户，价格为 450 美元/周 我们很难找到那个级别的租户, 最后不得不把它降到 $350pw 我很快就学到了这一课，自从总是在低端找到租户以来，我没有买过高端的你得到了一个奇怪的狡猾的租户，但大多数都很好
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Bayview 我也是这么觉得的每个人都需要并等待下一个周期的属性
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在这样的事情上，分层费用会是什么样的，Dazz
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嗨，马克，不，它会被认为略低于中位数可能是40th percentile if I have to have a stab 郊区被高速公路隔开 南边是好的一面，我们的是北边通过 Redwing 的 rpdata 引用来源的 SE 区域租金中位数为 825 美元pw 买房子 大多数老房子的租金在 $600 pw 和 $900 pw 之间，而新的 flash 东西的价格在 $1,200 和 $1,600 pw 之间 我们要价 700 美元 pw 对租房者来说是一个非常划算的交易，但仍然没有像样的应用
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同意 - 卸载它
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不知道jingo，但无论如何我的关心因素将是零，因为租客付钱我认为越大越好，让他们松散把大楼升到最大
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Dazz, 这些类型的商业投资有没有预期的 CG 随着时间的推移办公空间的一般规则是什么我喜欢商业的想法，只是在这一点上对它的了解还不够 干杯
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不幸的是，只有把钱放在网上的人才能回答你不想放弃什么一些飘忽不定的互联网未知想法我不知道没有一般规则如果你以前拥有过财产，你会知道他们是会有所不同 一米的额外临街面可能是 300K 和 500K 之间的差异 一层可能有河景，其他没有 一层可能是开发商计划的眼角，其他没有 一层可能是一个很好的通道, 所有其他人都没有 如果有人给你一个全面的经验法则，告诉他们去跳取决于你想打折的程度 把价格砍得足够多，你那天就可以卖掉它 - 如果你真的需要
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租房住和投资comm房产的论据很强烈，只需要说服另一半！
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我就是这样做的-除了resi devvi
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我们遇到了同样的问题，在韦弗利山以 420 美元的价格租了一个地方，只是为了让这家伙在第二年结束时拔树桩（在路上买了一所大学），发现很难甚至以 390 美元的价格注册任何利息，因此最终以 365 美元的价格为下一个人结算 说了这么多，它高度依赖于 areaexa ct location A relo 在下一个郊区以 450 美元的价格出租一栋带学区的房子 没有问题 - 破旧的 60 年代砖饰面 3 间卧室
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在寻求蹩脚的 yld 时，租金上涨并可能无法隔离价格下跌 租金上涨 10%，我现在赚了 22% 价格下跌 10%，啊，太好了，所以现在我的 yld 是 244%，过月了，与价格下跌 10% 导致的股本下跌无关紧要，租金将很快支付它不是任何人都认为房地产价格将在未来几年至少保持大致稳定的人应该关注银行股，至少他们现在支付的总股息约为 10%
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