大家好，我在悉尼坎特伯雷区的一所房子有报价 这房子在花园里有一个改建的彩色棚，已改建为一室公寓 它没有 DAplanning 许可，并在合同中注明认为房子对未来有很大的投资，但缺乏 DA 让我很失望 工作室有完整的厨房（燃气，管道 - 都来自主屋），卧室和带卫生间，淋浴和水槽的浴室面积为 40 平方米米 高约 4m 距后边界和侧边界均约 1 米 地块两侧各有一块地块 地块背面也横贯地块 工作室位于街区的尽头，在一个角落，离房子很远 该街区是 780 平方米 内部的转换，对于外行来说，看起来做得很好 - 几乎比主屋的固定装置好 我的问题是 * 听起来就像我能得到追溯规划许可和用途变更 * 是否符合祖母房的经济适用房政策 * 我如何证明它符合澳大利亚的建筑规范 * 不会出租 - 但对姻亲有好处 这样做帮助 * 我是不是打开了一罐蠕虫 如果是这样，我应该什么都不做在主屋后面增加另一个房间，需要批准这是一个责任 Builder - 他被引用为主屋的工作，但没有看工作室当我打电话给他时，他说我们只是申请工作室委员会的 DA - 我匿名打电话，他们说我可以申请并且poss get 但在经济适用房下政策 该结构需要距离边界后部 3 米，距离侧边界 1 米 供应商代理 - 它应该被视为“奖励”而不是增加价值 总体而言，我希望它是合法的，所以我可以确保它和它变成了资产而不是负债，并为房子增加了一些价值 很抱歉，电子邮件很长，但我们将不胜感激地收到所有和任何建议 干杯 JD
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听起来理事会已经给了你答案但可能值得回到建筑商那里并质疑他们认为您可以获得批准的依据是什么，因为理事会已经表示它需要距离后面 3m
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简短的回答（好问题）是 - 你是为祖母房支付更多，即比您为没有祖母房的类似房屋支付的价格更高 如果答案是肯定的，那么您需要确保祖母房物有所值 如果它与没有祖母房的房子价格相同奶奶公寓去吧 如果它没有得到批准，你什么都没有失去
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谢谢伙计们，根据我的抵押贷款经纪人为我所做的搜索，我相信房子的价值超过了要价，而且该搜索没有工作室的记录因此在这种情况下，祖母房可能“一文不值”但是，你呢？认为如果我被“混入”我会被罚款这可能只需要与邻居发生争执这很令人困惑我读过议会有不同的规则，例如，Parramatta 让奶奶公寓距离背面和侧面边界 900 毫米那是' 甚至不是一成不变的，即逐案处理 我如何才能在这个工作室获得明确的答案 - 聘请私人认证人员 任何人都知道咨询的费用 私人认证人员可以告诉我谁会说他妈的它并采取像现在的主人这样的机会有 再次感谢，JD
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另外，与“我”街区接壤的三个街区（2 x 侧和后座）在工作室至少 10 米范围内没有房屋吗？这会有所作为，即，它不是对别人的 st 拍打ructure house JD
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jond 放手吧，因为如果有人闯入你就必须拆除 我侄子在金斯格罗夫的拍卖会上买了房子，他不得不拆除一大块，因为它是非法的< BR>评论
就个人而言，我会提出报价，减去拆除这个地方的成本 - 再加上一点！
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