澳洲澳大利亚房产新手注意事项。悉尼

在澳大利亚地产投资



我正在为这些论坛和房地产投资的所有新手（包括我自己）写这篇文章 我相信目前这些论坛上的人们可以大致分为三组 1# 新手或即将成为房地产投资者寻求指导或信息 2# 拥有一个或多个房地产周期的经验丰富的投资者 3# 以及新兴的负面海报群体，一心要描绘房地产投资的负面影响现在我不是在谈论人们说动荡时期即将到来 这是什么我想我们所有人都同意我说的是那些似乎希望市场崩盘并希望看到父母投资者失去一切的人他们似乎从当前的放缓中得到满足并似乎试图改变试图控制市场方向的情绪 他们甚至出现在这些论坛上的动机对我来说都是一个谜 这些人提供一些服务是因为他们表现出对投资的负面影响你在哪里表现出谨慎和做更多的研究使用它们，但我说的是你知道我讨厌高尔夫所以你永远不会在高尔夫论坛上抓住我也就不足为奇了 这对于一些拖钓这些人来说是不可能的目前的论坛我提出这个问题是因为如果你是这里的真正会员并且已经有一段时间了这些人很容易被发现，因此会忽略但新手可能不知道这一点，因此认为他们阅读的任何回复都是真正想要的人帮助 情况并非总是如此 在这个论坛上有很多人已经看到了这一切，并且真的有很多东西可以提供他们会告诉你好的和坏的点以及他们多年来哪里出错了他们成功的地方这些是要寻找的人我感谢这些人分享他们的经历，我希望以后的生活也能遇到类似的情况，这样我就可以来到这些论坛并分享我的故事无论好坏，事实仍然是你在这里，因为哟你已经选择或者你正在考虑使用房产来增加你的财富 不要让人们用他们自己的痛苦来左右你 毫无疑问，市场已经发生了变化，未来 5 年的市场方向是任何人的猜测 所以我说接受所有提供的诚实信息您是否自己进行研究并使用此处提供的信息来帮助您实现这一目标如果您愿意，可以将这篇文章扔回我的脸上，但我已经在这里工作了大约一年几个月我注意到并不是每个人都在这里帮助悲伤真的寻找好人并注意那 1% 不是来帮助的人
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优秀的帖子，devo76 - 及时的，我相信我还想对devo做的再补充一点 多年来一直为论坛做出宝贵贡献的长期发帖者，最近几个月因各种原因离开了论坛 论坛是，我相信，离去越穷，经验丰富的论坛成员和新手都将非常怀念他们的经验和宝贵的贡献 许多论坛成员（在最近的各种帖子中）已经表明欢迎所有观点 - 他们应该如此！但是，在我看来，论坛上不存在滥用他人或他们的观点的地方评论
这是关键问题 Kudos Devo，好帖子
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对不起，我“必须先散布一些荣誉，然后再把它给 devo76”；好的帖子虽然有一点，不是每个希望市场崩盘的人都讨厌房地产如果一切都贬值，对许多真正的房地产投资者来说会很方便-Ian
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我同意，我认为大多数希望市场崩盘的人这样做是因为他们想拥有财产，而不是因为他们是反财产 对于聪明的投资者来说，较低的价格是我访问这里的好机会，因为我对拥有财产，资产负债率等感兴趣，而且这里有很多好的经验可以借鉴但是我对时机也有自己的看法，我希望新手能够意识到当前的风险
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发现它们的最简单方法是搜索对于“投机者”，任何使用这个词的人都应该被添加到你的“谨慎”列表中
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“投机者”;是更多使用的术语，不是吗？是的，伟大而及时的帖子，向你致敬戴夫先生
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嗨，德沃哇，这篇帖子真是一颗智慧的明珠！一个平衡但坚定的常识万岁塔罗尔夫
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好 sh*t 开发！
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伟大的帖子 Devo有些人想得到帮助，有些人无法得到帮助 不难看出谁是谁 Herbert Spenc呃说“教育的重要目的不是知识而是激发行动”
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同意，同意，同意！并且只能添加忽略按钮提供的巨大价值
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谢谢大家这一直在我的脑海里虽然我相信在这里投资的积极和消极方面都很棒我感到消极回复应该仍然符合房地产投资的利益，即有帮助毕竟这是一个房地产投资论坛我肯定过分潮湿；G 帖子将继续变得又厚又快（希望不在此线程上）我只是希望新手和其他人看到他们的目的他们从回复中考虑他们认为相关的内容，并就现在和未来几年房地产投资的可行性得出自己的结论
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当世界正在结束房地产价格时，你怎么能这么说将变得一文不值，你们所有的投资者都是傻瓜！哈哈哈对不起，我陷入了所有这些厄运和忧郁的情绪中这将是夏天，你只需要决定天气你现在要便宜地购买你的游泳者，或者在夏天支付全价，当它的蓝天和快乐的日子我只能对末日黑暗部落说，我希望你买你的夏天10 月前的衣服，不要等到明年 4 月再买，否则你会被冷落 BTW 这个帖子应该是粘性的
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提醒 - 确保你在任何帖子上使用“报告帖子”按钮这只是一个没有任何价值的诽谤 这是帖子右上角看起来有点让位标志的东西
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不错的帖子作为一个新手，我一直在阅读大部分内容内容在这里，可以看到来自人们的相当多的负面nancy互联网知道这正是人们所做的，但我同意这仍然是一种痛苦即使在我短暂的时间里，我已经能够从一些非常活跃的人那里看到一些非常好的建议即使你写作的方式也很突出所以我不会太担心！
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好帖子！你的天气预报是一个很好的比喻，内森，干得好！在那张纸条上：我要买游泳衣，天气会很好，我会游泳一段时间！ Rgerads JO
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完全同意 我们是来学习讨论如何投资RE 而不是要不要投资RE 如果有人认为股票比房产更好 他们应该去股票论坛 我看到就按忽略键Damp;G 帖子
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***等着有人说昆士兰唯一的好游泳是因为 sydmelb 的水太冷了*** heehee
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我们昆士兰人威兹尔，太客气了，不能说明这一点——尤其是在隆冬！干杯 LynnH
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太客气的林恩或太自鸣得意在昆士兰的一半，你无论如何都不能为毒刺游泳
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和红树林
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你要去什么关于，我来自 brizzy，整个冬天都在悉尼游泳，这很棒，但是当你出去的时候，你会冻死你的 ****！！！！
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同意 100% Devo 正如你所指出的出来了，新人不容易知道谁是真的，谁是自满的，牛逼@！t（我们已经拥有并继续拥有其中的一些）我在经过很长一段时间后今年才终于实现了忽略按钮阅读特定论坛成员的运球并确定即使没有他们的帖子，这些线程实际上仍然非常有意义，所以我很高兴个人推荐总是在这里最好，如果你不确定某人或他们的“角色”；花点时间私信你认识或认识的论坛中值得信赖的成员，坦白坦白这样的论坛的问题在于，由于它们的匿名性质，任何人都可以发明任何东西，其他人会相信这取决于你筛选、质疑和怀疑，直到你自己满意价格调整，时间框架未知，所以我想这让我很沮丧BR>嗨，德沃，是的，出现了很多虚假的消极情绪和煽动性，这确实使人们难以阅读帖子，正如你所说的那样，所提交的信息是准确还是不准确可能会造成混乱，我怀疑是消极情绪，赢了这么多对新手来说不是问题，因为它一直是一个障碍，即使你向认识的人提及投资，你的朋友也是p;家庭 总是有人准备反驳你的信念并提出不利的一面我们学会了过去但它发生在投资网站上是完全没有必要的 希望大多数人会感到无聊并转移到其他网站似乎一切都可以指出有一天（最终）厄运和悲观可能是对的，无论是现在，十年后还是遥远的将来的某个时候，但当它发生时，他们会开始传播即将到来的财富和繁荣，厄运和悲观也不会永远持续下去！也许我们看待它的方式不同 就像一杯半空或半满的玻璃 厄运和忧郁或机会的机会 让我们回顾一下这些机会的恼人形式！
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伟大的帖子 Devo 实际上我很少登录这些天来，由于某些人发布的帖子心情非常糟糕被允许发帖只是rediculas，我真的不明白为什么很多它没有被删除我们都知道海报，我们都知道他们只是在搅动锅而不是贡献所以为什么要留下它只是我的想法我知道这是一个自由世界，每个人都有权发表他们的意见等，但需要有一点，mods说足够了我个人不遵循那里更便宜的正齿轮属性，所以我远离另一个道具主要是关于 +ve gearing 的论坛 就这么简单 如果我去那里只是为了搅动垃圾，那么我当然希望我的帖子会被删除 不管怎样，Devo 肯定是一个很棒的帖子，希望我们回到那个令人愉快的论坛那些受人尊敬的论坛成员回来并带回他们的经验和建议，为 Jayro 欢呼！
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你为什么认为 U4M 你认为我有多重要我重视你的意见和投入
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我认为每个人的意见都值得倾听，但许多评论远远超出了有用的评论或参考。有很多人暗示房地产投资即将结束，正如我们所知，价格将暴跌而不会恢复，价值将稳定并永远停留在那里，尽可能出去等等等等我只是觉得，如果你在这个论坛上，那么你已经决定研究或开始投资从那时起，我们应该讨论在当前环境下最好做的事情如果就是坐在你的现金上，根据一个人的说法等待，然后开始考虑购买另一个人，就这样吧，但许多帖子只是对投资者的人身攻击，并且有这样的思维方式，我认为事情变得混乱，可能会出现新手永远因为在他们有机会听到平衡的论点之前的一些非理性评论 如前所述，这更适合新人 给这个论坛一些时间，尽可能多地学习所有的人 你最终会发现谁有经验所以谁也值得一听
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是的，我不欣赏那些关于房地产投资的荒谬帖子，虽然我没有遇到过很多这样的帖子。任何论坛都有麻烦制造者，我们得到类似的GHPC 的事情结束了，我不认为我犯有人身攻击罪，或者只是来这里惹恼，但不幸的是，因为我认为现在等待是最好的选择，我似乎已经和麻烦制造者混为一谈了（根据无论如何，对于像 LA Aussie 这样的人) 也许我应该离开并在我认为现在是购买的好时机时回来
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我认为这是非常不公平的忧郁者对购买房产很感兴趣，他们只是对当前的市场状况做出明智且受过良好教育的决定，并决定推迟。这不是真正的投资者所做的，也不是智能论坛的重点讨论房地产投资 任何选择“忽略按钮”反对建议和建设性批评的人都不是聪明的投资者，而是选择只听他们想听的如果你不愿意邀请反对的讨论并以此为基础加强或挑战你的信仰，那么你没有论坛 你有一个邪教
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流氓我相信你所描述的和来自那些来自那些人的评论之间有明显的区别揭露一个非常不同的关于财产所有权的政治、社会和经济倾向如果就像你说的那样，那么这个论坛一直是这样运行的 最近，人身攻击，在某些情况下是恶毒的，只是纯粹的诱饵g 很无聊，很幼稚，对这里或任何地方的任何讨论都没有任何价值
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就我个人而言，我很享受此刻发生的所有事情重新阅读 有些人有点生气 有趣的是，论坛如何根据经济前景发生如此大的变化 您可以通过帖子和海报的内容真正追踪情绪 IMO 新的看跌成员实际上只是时代的标志并且实际上与您在房地产投资期间从人们 ATM 获得的明智意见没有任何不同 正确，所以我想对于刚刚开始他们的 IP 之旅的人来说，事情一定看起来很糟糕 判断您现在对投资的投入程度的好方法 见如果你能经受住所有的消极情绪并从另一边站出来
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我相信在真正的反对意见和蓄意的诱饵或攻击之间有一条细线适合尚未对房地产投资有太多了解的新人无论当前的市场状况如何，这都不好当我是这个论坛的新手，我的脚有点摇摇晃晃我的意见经常改变，因为我突然接触到所有这些信息花了一些时间来解决我的想法并制定一个我想前进的方向 那是回到垃圾少的时候 今天的新手可能比我遇到的麻烦更多所以我不是在攻击人们我在攻击没有价值的评论只是想考虑新人
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Hiya Devo 我怀疑你在那儿的最后一篇文章有​​点说我们不介意有不同意见的人，但是应该忽略那些主要是为了得到某种反应而发帖的 Trolls 我同意 HG 等类似的人，倾向于用理性的论据来陈述他们的情况，我相信大多数人都愿意听这个逻辑，其他一些人只是粗鲁，当别人回报时会被冒犯 ta rolf
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我仍然认为自己是新手即，我对一个帖子的信任程度通常基于绿色方块，帖子数量，以及该成员的加入日期我相信你停留的时间越长，你越资深（知识明智）超级
评论< BR>Stupid Damp;G 海报 当然，我已经拥有 3 个 IP，并且大获全胜，并且完全拥有我的 PPOR，并设立了一个家庭信托基金，以便在经济衰退结束时管理未来的 RE IP 在美国 ASX 上买卖股票以及过去 12 年的期权交易但我的思想足够开放，可以摆脱我的眼界，看到即将发生的低迷，并实际采取行动，而不是像受惊的鹿一样呆在路上，甚至更糟糕的是，鼓励其他鹿“进入光明”所以我知道我只是一个愚蠢的老 Damp;G'r 而在这个时间点购买 RE 的人肯定太聪明了，不会被烧死毕竟，澳大利亚对所有这些次贷的影响是免疫的，不是吗？毕竟，澳大利亚不依赖美国 f或者我们的经济不会继续繁荣，毕竟，无论世界其他经济体发生什么，澳大利亚将永远保持大宗商品繁荣女士们先生们，这将是有趣的几年
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我同意 - 顶级逻辑
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Rastus也许会写一本书叫：2003年的房地产大骗局：现在你在房地产股票上大赚了一笔，你现在投资什么我希望这不是一个即将破产的银行的固定期限 willair
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我不会阅读任何一个线程意思是，如果我读到一个重复或辱骂的内容，我就会退出并继续前进意见 对不起 LAA，但我确实看到了庞氏比喻是如何适用的，我认为即使是沃伦巴菲特也将其用于房地产投资，就像 Pimco 的 Bill Gross 一样 让我们面对现实吧，这里的大多数成员都是积极主动的 PIers，更有可能在房地产投资方面戴上玫瑰色的眼镜。仅仅因为你是成员，并不意味着你在郊区因为你正在尝试出售，或者会从积极的倾向中获得经济利益 我完全支持那些聪明地争论下行的人谢谢，但我的力量远离新的生产领域 我强烈认为我们已经从资本增值阶段进入了资本保全阶段GHPC 正在讨论在低迷时期在哪里投资 有选择，但我想它们都有一些风险我的年轻家庭，不是投资）无论如何，会有充足的时间购买进入可再生能源，但在最后一次繁荣之前就购买了，这让我知道，当没有人想接触可再生能源时，不要急于求成恕我直言，这是一个巩固和计划的时候
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伙计们，我不知道我是否对这个线程的方向感到满意请保持主题，否则它将被关闭
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我没有指责任何人 不知道你是如何推断出我在挑出你 但是请，FHB，这里有很多例子，另一方面，这种行为我们不要装无辜人们来到这里，行为不可接受并被禁止，有些人以其他形式重生 不，我不保留这些“评论”的洗衣清单。我必须承认，我发现我的时间最好花在其他活动上。与这个网站的不同之处在于，所有恶化为谩骂和辱骂的帖子都会被锁定和删除
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不，你没有' t, LA Aussie 我只是想知道我的帖子是否与这种行为接近每个人都对这些评论过于敏感，因为有时会与他们一起发泄的废话（诚然在争论的双方）并且是真正的关闭至少对我来说至少当这种情况发生时，它会带走什么总的来说是一个很棒的论坛
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没有问题，我确实喜欢这里的一些讨论拖钓无济于事，我不是那种东西的粉丝，但我忽略了它很容易，就像玫瑰色玻璃视图也有点关闭编辑：我会指出并非所有 GHPC 成员都是巨魔，皱巴巴的精灵已经从双方获取信息来建立她的未来
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我是新手，感谢 Devo 的黑白警告，即那里有负面海报 正如 Muzzamo 所说，我是一个乐于加入的杯子，在过去的 12 个月里，我欢迎不同的观点观点，不同的方法和想法：如果有人选择等待或认为我是一个杯子：那很好，我会听到他们的声音，看看我是否可以从中得到一些建设性的东西但我长期参与其中Damp;G 可能会或可能不会在未来几年发生，我认为无关紧要玩（尤其是人身攻击），我只是跳过它没必要谢谢警告 Devo，但我们大多数 SS 新手已经决定使用财产作为工具​​，并且知道要携带哪些信息以及忽略哪些信息
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爱你的工作伙伴！荣誉 干杯，迈克尔
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你好，伙计！真的很高兴听到它，我真诚地希望你在随后的放缓中成功进入市场 它对 FHB 来说是一个很好的购买 我不是一个想要把所有财富都留给自己的排外精英 我有很多 GenY 朋友我正在尝试在适当的时间进入市场那个时间如果还没有到现在就不会太远了我的几个 GenY 朋友最近买了，为他们耶！但是，无论出于何种原因，我在 GHPC 上一直被嘲笑，并希望我有不好的结果，所以我避开了那个网站，从未在那里发过帖子你真的为这个网站增加了价值 你发布的一些东西也给我带来了转变 我实际上推迟了我的 Mona Vale 网站的开发并锁定了我的现金流，结果我仍然看涨，但已经缓和了在这些动荡的时期，我的策略谨慎行事 它会在适当的时候出现，但不要着急但我同意在这两个网站上都有少数不守规矩的人比对话更喜欢破坏，根据我的定义，对话是拖钓那些会员在两个论坛都应该不受欢迎如果你来分享和学习那么欢迎，如果你来火焰那么再见但我是一个简单的人干杯，迈克尔
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我是新手，不是一个深刻的思想家，所以我真的不明白所有这些论点是什么re about 对我来说，情况很简单，GHPC会员等着楼价下来再买，这是他们的目标，那就好 SS会员等不及了，只要适合他们就买，这是他们的目标，那也很好除此之外，我看不到双方在帖子中发表的评论有任何问题我相信如果你有一个强大的心态，具体的策略和坚定的目标，不管别人怎么说，你还是要坚持自己独特的，如果这三件事中的任何一件很容易被别人影响，那么我绝对认为值得对新手进行审查（比如我自己）正在建立这种心态、具体战略和坚定目标的人，这是需要克服的障碍之一 同样的情况仍然适用，如果你的心态、战略或目标仍然可以受到他人的影响，那么他们不是很扎实，还需要更多的研究和微调 超级
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更何况还有一些发帖人认为他们是正确的，因为他们已经购买了一个或2个房产！任何少于 30 到 40 笔房产交易的人都不是经验丰富的投资者！在这个论坛上有很多盲人在引导盲人，而且很多人非常“被动”。而不是“主动”；特别是关于时间管理和立法的问题 例如，有人会发布他们想要指导的问题，10 个人会“反应”；并且对问题情绪化并且不提供解决方案另外10个将在前10个情绪化并且到帖子结束时没有人会主动主动解决问题这些不是“经验丰富的投资者”的行为。顺便说一句，我已经完成了超过 30 到 40 宗的房产交易！！！！
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看到这才是所谓的健康、平衡和成就感我是态度和心态的伟大信徒之一，并坚信那种技巧、机智和形式在追求幸福和财富的态度上是次要的 你对大卫很有头脑 一个很棒的帖子 干杯哈里斯
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我不同意，不是因为我做了更少的交易，而是因为我认为更重要的是看到“结果”；从这些交易中，如果它们是在几个房地产周期内完成的，或者在一个小镇上一次性购买 20 个道具，我知道很多我称之为经验丰富且成功的房地产投资者，他们完成的交易要少得多，但了解游戏非常好 对于只在大城市半径 5 公里范围内购买（平均 100 万美元 + 交易）的人，他可能需要几代人才能获得 40 笔房产交易的资格 这不会使这个人的经验减少，反之亦然 交易将是我在判断某人投资的季节性时发现的次要标准之一类似于说在我们的论坛中拥有更多帖子的人比只有少数但阅读论坛并且范围广泛的人知识渊博与运球海报相比，他可以检索到的信息以做出明智和更好的决定 哈里斯
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不太关注这个线程，但在上面的这一点上你不能认真我认为那是非感觉，增加的房地产交易数量在某种程度上等同于成为“经验丰富的投资者”的概念！
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谢谢大卫是的，我一直努力保持我的帖子建设性和主题，但一般发生的事情是，我一发布任何东西，我就受到了来自各个角度的攻击和虐待，当他们用完弹药时，正如你所说，他们只是诉诸于点名，举报我的帖子，并呼吁禁止我，我猜他们得到了他们最终的愿望（请注意，这只是少数的铁杆 GHPC 忧郁症患者，但不幸的是，少数人可以自由支配论坛的方向。大多数 GHPC 成员很高兴我发帖那里）正如我在第一篇文章中提到的，我很高兴在 Somersoft 上看到 YM、HG、FHB 等帖子。很高兴看到争论的双方如果只有 GHPC 是进步的，因为我（和其他常规'公牛）都被 GHPC 禁止了，我注意到很少有 r真正的辩论 没有更多的帖子 发布了令人沮丧的帖子，每个人都同意这个观点，然后帖子就死了 不再对这些问题进行真正的讨论，因为每个人都有相同的观点 '世界末日'风格也越来越多海报呼吁将投机者烧毁，销毁，终止等 而且论坛上没有任何公牛，这些评论现在完全没有受到挑战 他们让我想起了一群女巫，他们为即将到来的投资者、银行家、房地产经纪人的垮台而欢笑, 房地产分析师等 真的很伤心 干杯, 影子
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我认为在大多数情况下，这个线程非常有建设性，它滑到了边缘几次，但通常后面有一个更好的帖子来弥补人们似乎都在听双方的意见，新手也从中得到一些东西这就是我想要的所以请保持原样我们都有不同的意见只是你如何选择o 发声让他们与众不同Good stuff 大家
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也许 Xenia 意味着拥有这么多房产的人（30-40 岁）会经历多个经济周期，在此基础上是一个“经验丰富”的投资者问候 Jason
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这听起来像是一个搅动投资组合的邀请 支付大量印花税和代理费却一事无成 就个人而言，如果有人有 5 次“交易”；在他们身后和 2500 万美元的投资组合之后，他们将有资格成为我的老手！
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同意这里的每个人不是“数量”；几个周期的经验完全是另一回事 事实证明，最成功的股票市场交易者往往是那些买卖较少（每年低至 1-2 笔交易）的交易者，因为他们能够区分赢家输家更好，能够更快地切断输家，更长时间地抓住赢家，从而提高输赢率和整体盈利能力这与基本的房地产投资原则几乎相同
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我不知道如果重要的是公平，那些失去一切的人可能对初学者有一些很好的指导
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