澳洲澳洲房产开发现场反馈悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我最近一直忙于做一些雷诺交易，并收购了一些不需要工作的房产但是我去年圣诞节前两周购买了一处房产，我忘记了它有很多选择，我将分享这笔交易现在详细这里是这里的所有图片等：http:binvestedcomaup637 现在该物业以 135,000 美元的价格购买，最初的想法是在 reno 上花费 45,000 美元，在第二套住宅上花费 50-80,000 美元，该地区的 3 卧室房屋将在当前市场上出租良好的 nic 600-800 美元/周，带家具和 400-500 美元的平房或小型 2 床住宅 但我想我会全力以赴进行全面开发并建造 3 座新别墅 我已将别墅附在此处以供反馈给专家开发商建造商在这里，我想问我在 facebook 上问过的同样的问题，但对更多的观众你会为这些建造支付什么费用首先是 3 套住宅的费用，其次是作为围栏和花园的交钥匙，第三是广场什么 它们是否值得他们将是砖饰面，中档夹杂物，没有什么花哨的，但有套间，中央供暖等 这个项目的目标是以 650 美元、650 美元、500 美元（更差的情况）和 700 美元、700 美元、600 美元的价格租用它们或者更多的是作为家具的物品，在我得到“专业人士”的反馈之前，我不会透露我所有的数字。首先在这里 ps 我没有做 reno 选项，因为这房子是我买过的最糟糕的结构房子，甚至比 Muswellbrook 房子还差 为什么因为它是双层砖，纤维木复合材料更容易 reno 哦，而且，我看到一些非常有吸引力的数字这样做这笔交易将以每年 $40 - $50k 的价格成交，在所有费用和基于 105% 的财务之后
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请请请让我重新设计那个 2x1 请在原始足迹内等请为上帝的爱免费请< BR>评论
呵呵呵呵，有什么问题哦，我忘了说它可能看起来不同，因为有下水道地役权，它需要在地役权上穿上
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厨房生活用餐区简直是绝望和unfurnishable 让我在那个无用的尝试“通道”中放置一个单墙厨房；并使起居区可用 请明天把 dxfdwg 寄给我，我会修好我保证
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哦，我从来没有看过@那个大声笑我可以选择报废内部，然后把它们锁起来做我自己的修复 如果我可以节省 5 万美元，我将自己完成预算标准 如果没有，我将使用建造者安装的那些 我的厨房是直线的，厨房 650 美元 我怀疑建造者可以用 5 块钱完成或 8 大声笑
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是的，糟糕的设计，太多的走廊（总共 3 个）有一个窗户（北或西），并将厨房添加到集群中，并将其放在左下角，以与＃2厨房的排水管相连 这是非常有可能的，你会得到一个可行的生活用餐区 太糟糕了，看起来像你不能移动车库来充分利用东北部，但除此之外它很棒，你只需要那些很少的改变但认真， 这真让人兴奋！！！！ ！！！！！！！！！！！！！！！！！！另一方面，既然你有钱，不如自己拆除它 节省尽可能多的砖块，它可以很好地渲染别墅的部分，你永远不知道！
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谢谢墨菲，我希望我有时间我有一段时间很富有，直到我开始发疯，所以我现在已经排满了我的日程安排，所以它非常忙碌，主要是打电话和发电子邮件给做“下一笔交易”的人；或 reno 我准备好后免费拆除了房子 他们会回收门和砖等零件作为零件 实际上关于房子的好主意，如果我在herative上受到打击，我会告诉他们我会这样做然后放前面有一块牌匾，上面有一些关于它的故事谢谢你，我不会自己铺设，但好主意

给我发cad文件，我会重新发送平面图
评论< BR>走廊 很高兴你接受建议，走廊太浪费空间了在大多数情况下，有办法避免它们！
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走廊不是浪费空间，它们使房间可以装饰和使用，任何人都可以引用显然，这从来不需要为一个房间配备一张以上的沙发和一张 2 座桌子，镶嵌空间是一回事，住在里面完全是另一回事，除非你喜欢“巴黎公寓风格”；让你的浴室和厕所门直接打开你的休息室
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走廊并不是说它们总是没用的，只是我见过这么多地方走廊只是在浪费本来应该是的东西有用的生活区空间
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是的 - 但是然后把走廊拉出来（在你的想象中，不是用雪橇！），看看你是否还能更经常地布置它后面的房间，而不是，你不能
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怎么样这个发展进展 Nath
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第一次看到这个你有一些严重的死角如果你开始了，告诉我，我会闭嘴，但我会做一些注释给你 brb
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内森请把包括地役权在内的网站计划发给我，我在这哭了 有太多错误 我看的第一个是描绘的那个 注释很容易理解 主要问题是您在临街一侧有入口，并且由于单元的尺寸，您不能有一条长长的（从左到右）走廊一直穿过您的入口的理想位置是在页面的顶部, L 形如果你这样做，你可以消除很多死角，将客厅通道与卧室走廊结合起来，将几米的空间合并成可用空间，并有可能扩大你的卧室，还可以省钱 brb 敲打举个简单的例子
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我会感兴趣地关注这个帖子我买了一个sim几年前在奥兰治处于类似状况的类似财产，但我选择了里诺选项 在某个地方的画廊部分有一些照片 获得了足够好的资产，但可能不如你用你的击倒重建所做的那么多！出于兴趣，你在奥兰治的哪个地区捡到了这个
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所有免费起草的提议都怎么样了>评论
好的，我们开始吧，我只想说那是一件很痛苦的事，因为我无法问你任何问题，所以被困在你原来的足迹上，因为我不知道你的愚蠢计划计划是什么说，并且 MS 油漆是现有的最健壮的程序我是干净的线条、技能和可用空间的粉丝，但南方人都很疯狂你能做什么不管怎样，如果它很糟糕，直接告诉我我有点喜欢我的，但我可能有偏见
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信不信由你，我真的很喜欢设计东西，我在会议电话等之间有很多空闲时间，在这里和那里花几分钟时间来修改某人的计划，想象一下在这个地方走来走去在我的脑海里等等，也许能帮助别人很好另外，你越是搞砸设计，你就越擅长做你自己的内化概念和所有那些东西另一件事是，进入一个行业的最好方法是做一堆免费的东西最终人们会对你产生信心并推荐你去有薪工作
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MS油漆 嗯，我松散地使用“起草”这个词 认真地说，很大的改进！Autocad 实际上比 MS 油漆更容易信不信由你你知道，洗衣房和套间需要换成主浴室的扭结淋浴器该死
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当然！谁愿意为一个让事情变得更难的程序支付 10k等等 新版本的 AutoCAD 比旧版本的 imo 更糟糕 - 他们试图让它变得太大并且做所有事情 - 我想做的就是画线并剪切 n 粘贴的东西 我前几天实际上有一个相当不错的想法- 带有触摸屏和语音识别命令的 AutoCAD - 那将是不真实的，你可以轻松地将起草时间缩短四分之三（我对菜单中的菜单中的菜单感到非常沮丧）
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一些家伙我在 Autocad 上看到过你在 12 秒内完成的绘图！我认为只需要练习 PS 什么样的狗
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K，没有冒犯，但我不是很喜欢 OA 的设计，所以我自己做了 花了 2 个小时（用 Word LOL） 基本上把衣服减少到橱柜里为体面大小的卧室腾出空间 起居区也是东北方向 编辑：哦，看，这是内森的生日 这（设计）是我给你的礼物生日快乐
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我认为你的比我的好，做得好你得到了消除死角，合并走廊，将额外的空间纳入卧室，以实用的方式扩大起居区，几乎所有我想勾选的框都勾选了靠近卧室的那个小开口门车库也很好地为这个地方提供了一点喘息的空间 真的做得很好 imo 我确实对浪费的户外空间有一些强烈的看法，比如通过推拉门或玻璃隔墙靠近功能露台等的生活区当我住在阿德莱德时，我注意到每个人都建造了这些可怕的从来没有人用过的前廊（但建造起来仍然要花很多钱）我总是觉得很荒谬（我喜欢利用每一平方英寸的空间）你的很好，它只是一块可以踩到你的脚的小板，而且很美观令人愉悦，您仍然可以选择前面的推拉门如果您想为餐厅增添舒适感 这样做可以让您占据整个前院并将其融入生活空间 - 大前草坪对于开车经过的人来说很可爱，但我更希望租户自己享受它并且也许多付一点租金 Cheerios
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我保持简单 没那么难，可能也更便宜，效率更高，同时吸引所有租户（我希望）
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一个问题 - 有没有可能让角落变小而浴室变大这里的目的是将洗衣房搬到浴室，靠近淋浴间 厨房附近的洗衣房面积可能会变大储物柜 好处是现有的亚麻柜可以加倍长度（回到扩大的浴室）以获得更多存储空间或完全移除（打开角落）损失将无法进行洗涤独立于浴室里的某个人，我做了 ini想想床 3 amp 之间的一扇门；浴室做一个半套间但也许不是因为减少了梳妆台、抽屉、床等的墙壁空间这是可能的，并且方向可能对您不利，但是如果您将 Bedroom 2bathroomBedroom 3 向左滑动约 2 米，这可能会创建更大的用餐区或庭院（卧室 3 所在的位置）如果您有滑动用餐区的门，也许还有厨房对面的落地窗，这可能会带来更多的自然光2，虽然有墙壁空间的损失 主卧室外的庭院对夫妻家庭来说很好，但对于有孩子的家庭或合住的家庭则不然桅杆呃卧室
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有可能，不知道我是否愿意 角落将不再是一个角落，再次变成一个大走廊，这是我试图减少的也许亚麻柜可以变成洗衣房目前的洗衣房是角落，或者只是一个电脑柜它确实需要一个独立的橱柜虽然是的，通常最好将房间内的任何门限制在一面墙（或一个+远边缘），留下一个或可能两个用于窗户，三个用于您提到的东西 不要认为该站点在合适的位置非常支持庭院露台 车库后面和卧室 2 旁边的区域已经是庭院；实际上是一个很小的，考虑到别墅 2 的车库墙是这个西车库墙的延伸，否则你不会把一个面向西南的它很容易在现在说 3 号床的地方找到一个庭院这只是意味着减少浴室的大小 为了方便起见，它很大，但你可以给洗衣房自己的房间，并缩小浴室和床的大小 3 在餐厅旁边有一个庭院 虽然我不知道场地的局限性认为这个计划已经比原计划长了一点
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嗨，墨菲，我会在 3 号床上剃掉 400 块，并将其添加到餐厅以获得更多开放空间的生活 3 x 35 仍然是一个不错的卧室
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