只是在我们已经达到 4 周年纪念日的房产上运行一些数据 想知道人们对其性能的看法 好、差或没什么特别的 联排别墅 2007 年在西悉尼购买 购买 $225,500 购买时租金 $230pw 购买时 Strata $320pq 当前价值 $310,000-$320,000 当前租金 $340pw 当前分层 $350pq 以 100% 贷款加上成本购买 折旧前仍处于 $6000-$7000 之间，约为 $3000 没有租户问题，最长空置时间为 1 周 维修总费用为 $900 EP
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在购买时，法人团体相对于租金来说是昂贵的，但随着时间的推移，这个数字有所改善 它的价值增长远远超过 -ve 现金流损失的价值 它应该成为中性齿轮，然后是 CF+（比如说) 5 年的 CPI 租金上涨 有些领域做得更好，也有很多做得更差 你从 5% 的总收益率开始，这比其他人开始时要好 (lt;4%) 提供d 它每年升值超过 15% 它将超过您的负扣税损失 总体而言，它看起来相当不错
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我不得不同意 Spidy 你在短短 4 年内赚了 10 万美元，但并没有太多收益-现金支付（尤其是税后）以及所有这些都发生在全球经济经历全球金融危机的时期评论
而且你需要问这样的问题总是让我发笑，你指望人们说什么，“哦不，这太糟糕了，我本来希望现在房产和租金都翻了一番。这是完全不能接受的！！！”说真的
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嘿，大富翁，这对你没有太大帮助让我们在这里休息一下，看看我们是否可以向 EP 提供一些建设性的反馈，因为你自己似乎经常建议我们应该尝试与真正想进行房地产投资的人打交道 在我看来，你在那里赚了一笔可观的股权，EP 现在，你可以看看你在这个项目上的成功并称之为运气，或者你可以说这是一个精心制定的计划的结果当然，我们无法确定地预测任何特定投资的资本收益的未来，所以它总是两者兼而有之，我认为我预计现金流为负数税后每年大约 3,000 美元对您来说并非没有，但我相信您现在穿上它们并不后悔 有趣的问题是，您对尝试另一只手感觉如何你有一大笔资金可以用来存款，经过仔细研究，你应该能够在你的预算中找到接近 CF 中性的东西，所以为什么不从头再来 当然，有观点认为房价中值将下滑一段时间（甚至暴跌！），但中值并不能说明整个故事，我自己的水晶球也不能说服我这个悲观主义的案例你有什么计划，如果你不介意我问的话，EP
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公平点贝尔博，好吧，我被羞辱了向它道歉 EP 但你必须承认一个盲人可以看到这是一项值得的投资，我的意思是资本和收益的增长（正如贝尔博所说）无可否认非常漂亮而且正如他所建议的那样，也许你现在需要问自己，考虑到这个结果，我会考虑接受另一个吗？虽然这不是一个简单的“是”或“否”的答案；有很多因素需要考虑 好吧，我已经说了我的一点，去吧我应该被打屁股，因为你要求拍拍背部的廉价镜头 你确实值得掌声，至少你的努力；干得好！！
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没有冒犯垄断我可以看到一个很好的收获，这可能不是别人的想法 收获是未实现的，所以虽然它让我感到温暖和模糊，但我认识到它可能会下降或无处可去多年 看看会很有趣在接下来的四年里会发生我希望到明年它会是现金流中性的，但这看起来不太可能 Belbo - 是的，今年会在阳光明媚的州再次购买
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我很高兴，绝对没有是有意的；我只是开玩笑的！的确如此，但毫无疑问，您在这笔交易中付出了自己的努力，并且得到了很好的回报太好了，继续努力，我相信你会做得很好
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毫无疑问，EP 如果你从事货币，哎呀差价合约，doh，你现在会走得更远！稀土，或者是黄金 不，等等！银 按住印刷机：货币！
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恭喜 EP 从 1 获得股权财产 $25,000pa 超过 4 年有人会说它大约是该地区每年的平均工资 如果你买了其中的 10 个，那将是 $250,000 的股权，你会赚到好的工作，和体面的购买 我不会买一开始，但它对你有用 展望未来，也许看看更接近你的 PP 的数字和更接近今天的租金 这将确保你可以更快地行动，减少现金流和生活方式的负担 恭喜
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首先好成功购买，在正确的时间和地点进入，有兴趣了解哪个郊区提供了我在利物浦购买的性能，不幸的是，该单位的结果不合格
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如果你确定你的价格，可能会5 年，前面是 5，你可能只是让它现金流中性 我从全球金融危机中学到的低利率环境的一个教训是，当 5 年利率处于历史低位时，将它们锁定在我们可能会看到它的下一个不确定但随时准备采取行动干杯，甲骨文
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干得好空口袋你必须把你的名字改成全口袋正如其他人所说，这是你要从这里拿走它的地方不过，保持这种表现，你会成功的
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