澳洲澳大利亚房地产 BA 是否像许多 REA 和 FP 一样被盗版？悉尼

在澳大利亚地产投资



刚搬迁，刚到城市，但不购买 IP 联系了几个 BA，他们将去寻找 IP，他们被告知不要提供太多见解，哪些郊区提供最佳价值放大器；增长，没有提到购买低于市场价值等等等感觉就像我会交出一大笔钱（>数万），他们只是在realestatecom上找到一些东西，我本可以自己轻松完成并且无忧无虑你的想法
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好吧，你问了，但作为一名BA，你必须接受我所说的话，因为它显然必须包含偏见你是客户如果你想要郊区“X”的IP然后 BA 将在郊区“X”寻找；对你来说，好吧，你问他们这样的吗？如果是这样，那么我唯一的评论是，在任何职业中，你都会得到 80% 的平均到绝望和 20% 的好 在 20% 的好中，你会得到一小部分真的非常好 诀窍当然是找到真正非常好的那些我很高兴作为一名 BA 推荐郊区的 CG 历史或高租金收益，如果这是人们所要求的 - 很多人都这样做 否则我按照指示做 你又问过 Bear请记住，如果您正在寻找的是墨尔本，那么它就像悉尼一样处于繁荣时期 虽然您可能会得到一个好房产，但当市场是“卖方市场”时，并不总是可以低于市场购买；哇 - 我要搬到墨尔本 也许得到一个固定的报价 你想在一个 IP 上花多少钱 冒着重蹈覆辙的风险，我在以前的场合说过：我会第一个承认买方代理并不适合所有人 如果您： • 有时间和耐心去寻找一处或多处房产，参加“开放检查”和拍卖， • 知道您应该为特定房产支付的价格， • 当物美价廉的房产即将上市时（在广告发布之前），接到房地产经纪人的电话， • 有信心提供报价，与房地产经纪人进行谈判和交易以及他们玩的游戏，那么您可能不会不需要买家代理
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我一直在与买家倡导者合作，我认为她提供物超所值 她最近帮助我的一个客户购买了墨尔本市中心的一处房产 该房产有两套独立的房子单个标题，可以细分以最小化 cos t 在不到 3 个月的时间内，我估计初始购买价格和支出的价值将增加 30% 他们正在寻找大约 25 万美元的价值增加 我不相信这个房产曾经在任何房产网站上出现过 这极不可能客户自己会发现它的方式我也对她能够制定完整的投资策略然后执行它的方式印象深刻当然有经验的投资者可以做到这一点，但很少有新手能够取得类似的结果< BR>评论
这将推动法律伦理界限，从而增加公众对 REA 和 BA 的不信任 2cents 但我同意的其余部分是良好的服务 BA 的提议 请 BA 收取多少费用 支持
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如果您在我的城市经营，我一定会使用您的服务，因为我阅读了您的帖子并相信您是诚实的放大器；值得信赖所以这里的问题是我不知道我是否可以相信这些 BA 会给我物有所值，或者只是将他们在 realestatecom 上找到的一些 IP 传递给我，甚至没有试图以高价获得它
评论< BR>这样想：房地产中介为什么要花时间、精力和精力？当他们可以打一两个简单的电话给他们的“联系人”（买方代理和投资者）以快速出售优质房产时'我不是来捍卫这样做的 REA 的道德 - 无论你怎么看他们知道我们可能有一个客户因为我对卖方没有任何合同义务他们选择销售代理 - 与我无关大多数情况下我看到 11% 到 22% 和一些（比如我和 Jacque Parker 和其他人）我也很确定）会报固定费用
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买方代理 Hiya 就我个人而言，5000 美元以上的买方代理费是我最好的投资之一！它给了我很多次！我会再次使用买方代理吗？不要为小事出汗！干杯！
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买家代理SPIV 任何spiv，都可以挂上木瓦，称自己为买家代理！非常非常小心 这是一个被墨尔本买家代理烧毁的人的警告，我可以写一本关于我的经历的书
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因为不推销房产，他们可能会被让他们在法律上有义务为卖方的最大利益行事的人获得他们财产的最高价格所以除了法律和道德问题之外，一切都很好
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如果你认为这是一项不能为您提供物有所值的服务，那么选择很简单 不要使用一个 就像一些卖家认为他们可以通过推销自己而不是将工作委托给第三方来完成更好的工作并取得更好的结果派对，所以他们有权利在出售房地产时也没有人强迫你使用 REA 当然，作为一名 BA，我在这里有偏见，但我支持我的客户，他们都对我的服务和结果 成为一名 BA 不仅仅是在 realestatecom 上查看并选择一些房产 - 如果这是您认为在工作中需要做的事情，那么您就大错特错了，我建议您联系一些更有信誉的 BA 并询问他们更深入的问题，沿着你想要什么的路线他们为你做 祝你好运
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我认为悉尼的 BA 比墨尔本便宜一点 2007 年我在悉尼花了 6,000 多美元，对我以这个价格得到的服务感到满意 与 BA 交谈昨天在墨尔本，他以 18,000 美元的价格购买了类似的房产，我发现很难证明花这么多钱是合理的
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如果不点名，能否请您详细说明一下如果您愿意分享您的经历，请详细说明
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一个有效的观点-是的，您是对的大多数代理商自然会向尽可能多的潜在买家和来源推销，因为他们应该这样做，他们的信托责任是对他们的供应商以“大多数”的方式实现最高价格和最佳条款；但是（我从这里的 BA 经验说）有时需要快速销售（典型原因包括财务困难、分居离婚、卖方匿名），并且最高价格不一定是相关的——REA 知道当地的 BA （定期为客户购买）更有“可能”；拥有一个买家，而不是每 7 年购买一次的典型买家或每年增加其投资组合的投资者，这是成为 BA 的一部分，我会定期收到代理商或私人卖家的电子邮件（通过我的拉票服务或简单广告）与我之前发布的关于此类“无声列表”的属性；当然，它们只占被调查房源的一小部分，但它们确实存在，而且肯定不一定会出现在 realestatecom 广告中。卖家，希望在将他的房产投放市场出售之前获得买家的兴趣 他不希望他的邻居（或家人）知道他正在出售，因此要求代理商首先寻找买家 我是这个代理商名单上的第一名，因为他没有和我打过交道，并且知道我将真正忠诚的买家带到了这种情况虽然这次我没有任何感兴趣的人，但这不会阻止这位经纪人再次给我打电话他知道我m 一个“源”；的买家，如果他有需要快速出售的房产
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Kudos Jacque
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我与之合作的 BA 通常收费在 5000 美元之间； 10,000 美元 她的报价涉及许多因素，但我还没有听到关于她的价格的投诉顺便说一句，我向人们推荐她并没有从她那里得到任何东西，我只是想推荐那些擅长他们的人do
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这样看，似乎计划本身之外还有不确定性，可怜可怜的供应商willairLOL
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彼得，在论坛上小心点名她的面子听起来很重要，但似乎并不是一直都出现这样的事情！
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是的，同意一点但请记住，连同雅克已经提到的几点，如果BA 会根据买方客户的大量可比销售额为房产提出建议或估计购买价格，并且销售代理已为他的供应商做了同样的事情，并且供应商也对价格感到满意，那么您可以只是在那里达成协议，然后，没有整个 6 周的竞选活动，很可能最终会结束对供应商来说结果相同或更差只是需要考虑
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现在为什么买家代理会免费告诉你哪些郊区提供最超值的放大器？增长 BA 已经完成了“硬码”，他们自己研究这些信息，毫无疑问，支付数据订阅费等找出大概的费用，现在您知道您可以协商固定费用，因为您可以告诉他们您是一位经验丰富的 IP 投资者问候 Sheryn
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嗨，彼得，我肯定有兴趣与墨尔本优秀的 BA 交谈以及您能否分享联系方式问候，SteveTF 我买了放大器；出售 RE 如果我从合法所有者那里购买，由获得许可的 REA 代表，我不认为深入研究这两方之间的法律道德或口头问题是我的事 这不是我的业务，​​期限 如果银行因以下原因而取消抵押品赎回权有人从合伙人那里被解雇了，我作为潜在买家的角色是考虑他们之间的法律和道德问题吗？我肯定会说不，这不是我的业务，​​我不知道，我也没有兴趣知道以几美分的价格从那些以很多美元购买股票的人或从 Opus PrimeANZ 抛售的人那里购买股票也有这种道德义务，我认为不是
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我已经预付了一大笔钱，只是不确定我是否再支付几万，我的钱就值得了 这个BA收取提到的5K或6K的倍数，并且我认为可能的购买价格高于中位数
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我在供应商的地方有很多交易不希望他们的财产公开宣传并且有通知 BA 尝试销售
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并非所有 BA 都是相同的与房地产经纪人一起，我在不同的时间聘请了两位 BA 的服务，最终，我不得不离开，留下我支付的定金，总共损失了 5,500 美元 悉尼的一个人只对卖高价感兴趣定价公寓以最大化他的百分比佣金，另一个缺乏任何真正的知识，通过互联网进行房屋检查并依靠销售代理反馈房产状况 这个建议我购买这个特定的IP，“会卖得很快”但是我离开了他，三个月后该物业仍在市场上，在开放日我看了看，男孩我很高兴我没有买，非常破旧而且价格过高我没有放弃从这个论坛我找到了第三个 BA (Jacque) Hav我购买了一个 IP 并对她的服务非常满意，现在我正在昆士兰州寻找另一个 IP，我花了一段时间才找到一个，我采访了一对夫妇，发现他们在他们工作的领域给我的信息很少，我能理解为什么，人们在挤奶是为了免费提供信息但对我来说，我想确保我不会像过去那样犯同样的错误最后我找到了一个，到目前为止我很满意他正在这样做，我对他们收取的佣金没有任何问题，如果他们像大多数其他行业一样收取固定费率，我会更喜欢它，因为当他们第一次说你应该在中等价格范围内购买时，我有点不舒服，即 450k 然后当他们知道你可以借多少钱时，猜猜看的价格范围会上涨 但是话虽如此，你付给他们售价的 22%，如果你考虑到房产可能会上涨 5-，这真的不算多每年 8%，以及寻找房子的所有工作，我与 Jacque 的最后一次购买花了 som像三个月，每周报告，有很多房屋检查，由于我的要求，很多人因各种原因被拒绝 我个人是 BA 的粉丝，希望有时间自己做，但时间对我来说是个问题除了我真的更喜欢在休息时花时间旅行，下周我去巴厘岛呆了 10 天 Stephen
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感谢 Stephen 分享你的经验
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这是我的看法你会发现好的 BA 和坏的 BA 就像你会发现好的和坏的 MB 作为人本身，你不能用一根棍子把它们都涂上颜色 我有一些客户，我个人认为他们会从 BA 中受益匪浅 购买房产的过程通常是令许多人望而生畏 研究的数量，在某些情况下，数字根本无法理解，或者只是在时间如此艰难时无法实现拥有学士学位的人帽子不断拖延 拖延通常是多种原因的结果，而 BA 可能会“吓人”；过程中的因素 问候JO
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有人问了，我也会回复我收到的PM 我强烈推荐的墨尔本买家代理是：Lisa Parker Parker Invest lisa@parkerinvestcomau 0413 427 075
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拖延就是我，没有文学学士学位我不会上我的第二个IP
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我也是粉丝强烈推荐
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嘿伟大的姓看起来像我们帕克 BA 应该团结在一起！彼得，她有网站吗？在您计划购买的州生活工作的 BA 我也会确保 BA 提出的建议有证据支持，而不仅仅是意见 我可以免费给你一个 我已经购买了我自己的大部分房产时间和喜欢做自己的研究 我还与一位经验丰富的投资者 BA 建立了联系，她帮助我研究了其他策略作为更快前进的一种方式 我在昆士兰地区使用她，但不会在任何其他领域使用她状态这是我使用 BA 的不太好的故事 - 12 个月前我使用 BA 在墨尔本购买，因为我来自珀斯 BA 缺乏经验，我失去了一些好交易和 500 美元的费用 幸运的是最终我自己在墨尔本购买并且成功了好吧，雪上加霜的是，我发现 BA 来自珀斯，我以为她在墨尔本 还不错，但你肯定需要做功课 干杯，地铁
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嗨，彼得，你能给我发更多关于 ba 的信息吗？谢谢 wayne wamouse@hotmailcom
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您好 MTR 您能否发送您用于 QLD 的 BA 的详细信息（如果您愿意，请 PM）我们驻扎在这里并希望在这里投资，并有兴趣与他们会面，正如您所描述的那样谢谢 Tex
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完成，请检查下午
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你好MTR，你能把QLD BA也发给我吗，提前谢谢
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你好，彼得，你能给我她的详细信息吗谢谢yorkie
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Lisa Parker Parker Invest lisa@parkerinvestcomau 0413 427 075
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hi mtr, if you could pm me the qld ba as well as well Thanks yorkiefish
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ho彼得，哎呀，很快，谢谢，她的 ron yorkieare BA 是一个 riphmmm，大多数 BA 保证将他们持有的股权费用翻倍 - 或类似的 - 所以不，我会说在那种情况下，他们不是一个 BA 我知道收费 15 美元k 来源高增长，CF neu tral-ish 的房产，如果你请假到价值 15,000 美元，你能在市场价值下找到最低 30,000 美元的相同交易吗？
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我不相信你可以概括和把所有的 BA 放在同一个篮子里，就像所有的东西都有好坏 干杯，地铁
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errri 不知道我只是在提出一个问题
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斯蒂芬，看看你的帖子从一月份开始，您在布里斯班获得学士学位，您正在使用如果您仍然对他们的服务感到满意，并且您不介意，我很乐意得到您的推荐我处于类似的情况你是操作系统并且想购买，但我之前没有使用过 BA，所以我正在了解他们的服务和费用并找到一个好的干杯
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我想推荐Caroline 在布里斯班的 Property Searchers http:wwwpropertyresearchcomau 我在三月份与他们打过交道 我给他们的方向是在他们认为高的内郊区找到一套 2BR 公寓增长区域 他们在距离河流 2 个街区的 Auchenflower 的一组 8 人中找到了一个可爱的大型 100 平方米公寓——这不是我听说过的郊区，我可能会添加！ Caroline 向我发送了一些房产的链接，以了解我的所作所为和不喜欢的地方 她为我找到的房产于周四出现在 REcom 上，第一个 OFI 将于周六到期 她设法在之前看到它（在星期五上午）该物业已经收到了堪培拉某人看不见的报价，因此我们确实支付了要价以确保报价该报价以建筑报告等为条件，但报价在应为 OFI 之前 2 小时被接受第一次 如果没有 Caroline，这不是我能取得的成就自从购买以来，我查看了该地区的很多房产，我对她找到的房产感到非常满意
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嗨，我知道这一点消息已经有一段时间了，但我正在布里斯班地区寻找一个好的 BA，所以想知道您是否可以将您提到的 BA 的详细信息发给我谢谢
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