嗨，问题我正在尝试评估房产以找到其真正的市场价值以提出报价，但问题是该地区没有很多可比的销售额我生成的任何数字都将基于一个小样本问题 1 如果我及时返回以生成更大的销售样本怎么办，我使用该特定销售月份的房价中值，并找到该特定月份到当前月份的百分比增长，然后将该特定月份的百分比增长与原始销售价格相乘以获得其相对当前值，然后可以使用其相对当前价值作为该地区的比较销售 例如，类似的联排别墅在 2 年前以 350,000 的价格售出，当时该地区的中位价格为 450,000 目前的中位价格为 900,000 为简单起见在该地区的缘故 增长百分比是 100% 或翻倍 所以我将 2 年前出售的类似联排别墅的价格翻倍以获得今天的市场价值 然后我将这个市场价值用作可比销售问题 2 作为中位数价格由于销售量不多，该区域波动很大，使用当地 LGA 中位数价格来查找百分比增加会影响此方法的有效性
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