澳洲澳大利亚房地产更加厄运和悲观。它在哪里结束？悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwtheagecomaubusinesshigh-house-prices-make-economy-vulnerable-20110316-1bx43html
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http:objectionmrdictionarynetgophpn4849200
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哈哈哈，爱死它了！
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厄运与悲观是什么在他们的家庭餐桌上出售和保持记者的面包水
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在他们位于弗兰克斯顿的一居室公寓的第三手餐桌上放一天的面包
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今天早上看彭博社，他们正在谈论我们中 25% 的房屋仍在水下，以及 50% 的违约率，“是的”；整个国家：困惑
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大卫·默里对住房和银行业有什么了解
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这篇文章对我来说很有意义 它只是常识 有趣的是论坛成员如何给予极大的信任和赞扬媒体文章谈论财产，但当他们是负面的时候，世界上的每一个借口都会出现即使是批评作家、报纸等，看起来也很有趣
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只是周期的一部分，不 我们有一段大规模的增长现在有些厄运和忧郁不要太担心评论

几年前你也在玩房地产，我很高兴我当时对你的评论持保留态度2009 年初购买，2 年内 10 万美元 那时你声称天要塌下来，我认为变化不大 我同意，但现在有点不同 但即使房产下跌 10%，我仍然会出在前面
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你没看到这里的双重标准吗？你在吹嘘市场的时机，但通讯关于 SS 的主题是不可能为股市计时，只有杯子尝试我同意趋势相当容易选择，但时机要困难得多，但这两种投资同样适用如果这很容易，我们' d all be Millionaires
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房产上涨 Stopscorrects a bit up up 几乎听起来像一个循环 我觉得很有趣，当 99% 时人们争论这一点，除了这是在房产中发生的事情 是的，有一些变量，比如繁荣和萧条的规模和时间，但总体而言，它是向前和向上的 只需要给它一些时间 如果你的现金流非常稀薄，或者你的一只脚在坟墓里，那么你肯定应该更多地担心短期但如果你有良好的现金流缓冲和时间在你身边，那么一切都很好
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实际上它有点 5050 - 我不能忍受盲目的熊或顽固的公牛，我知道这里很多都是一样的
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会有一段时间的厄运和忧郁这没关系我们知道财产通常是循环的，所以我们'它应该放缓一段时间我现在的计划只是让我的房地产投资组合静置一段时间，直到我们有明确迹象表明另一场繁荣开始，我预计在大约 2016 年之后的某个时候会看到
评论< BR>实际上，我注意到的是，专业人士的谈话属性上升，当它趋于上升时，一个不需要学位就可以解决这个问题，其他倾销总是处于上升趋势，因为平均为 10 万美元
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否，我看不到双重标准，我没有吹嘘任何事情 我陈述事实 2009 年初有几个指标表明，至少在墨尔本，市场即将繁荣，但确实如此，通常的嫌疑人无缘无故地贬低它，除了相同的ol'，相同的ol'，房地产价格太高，他们稍后会暴跌$ 100K +但是
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房地产未来定价未定在具体的 5 年内，我们可能会高 50%、低 50% 或横向任何事情都可能发生，并相信当前的增长将永远存在是危险的领域
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矛盾论
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这就是为什么我目前购买的房产在折旧和税收之后是中性的或正向的，对于那些认为没有的人来说任何 - 昨天刚刚在大城市的黄金地段提出要约，在所有成本（费率、管理等）不包括税金和折旧后，负利率（震惊恐怖）$9wk
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方法去 lizzielike 分享哪里 amp;我的观点是，文章正面时很少受到质疑 事实上，他们受到表扬 负面时，请注意
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你是对的，但我没有看到 govtRBAATO 刺激来自左领域你是说你选择了它并进行了相应的投资是对的有趣的是我有一个现有的房地产投资组合，所以我也获得了我只是不继续说它
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它还没有上市6 个月以来，价格缓慢下降，所以如果您查看当前位置和物业的良好状态，而不是“10 年前的位置”，那么陈旧且有点隐藏的宝石；经纪人对收到报价感到非常兴奋，以至于她立即询问了产权和转让人的详细信息，所以我可以想象这个周末会发生一些扭曲的手臂，我会让你你知道它是否成功，但除了最后两次购买，在过去 4 个月内，亚当斯敦（内中环纽卡斯尔）的总回报率为 71% - 扣除成本后约为 6% - 不包括折旧和税金存款，我们支付了现金——如果利息减少或者我们锁定低于 7%，那么净回报等于可变利息还款——如果它们下降低于固定的 6%，那就很高兴了，就像他们在 2 年前所做的那样编辑：如果租金上涨 5%+
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漂亮的lizzie，还有一点增值，我们就称之为收入
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Lizzie，我希望它如你所愿，期待听到更多在适当的时候
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我不是想打败任何东西 - 但只是指出有可能买得好，最后，这是关于那些可能对租金下降感到不安的人的现金流纽卡斯尔的租房市场非常紧张，不到 2% 的空置率，当上周的报纸仅以 1 便士的价格出现时，连我都惊呆了出租板的年龄通常有2-3页，我猜大学刚开始，租金更紧
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你如何管理1％的成本，通常是2％
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多个ip 的管理费是一个单位，所以低理事会费率低地层费，就像 1970 年没有电梯池的小街区等
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将其更改为租金上涨时，因为它们不可避免地会很多我的仍然以每年 10% 以上的速度增长 当然，这不能无限期地继续下去，但它是很棒的 ATM，空置率如此之低 听起来很划算
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我会说更难用一个单位实现 1% 的成本
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嗯 - 总有一个怀疑论者，我承认你让我重做数字 - 我承认我在这个过程中上下四舍五入在我正在考虑的当前购买中，购买价格的成本将从 76% 下降到 62% 的 14% 可能无关紧要，供应商拒绝提供他们确实有更高的报价从另一方接受，但它失败了，所以他们是“有条件的”；对于更多等待游戏开始，总会有另一种选择
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是的，莉齐-如您所知，生命周期每隔几周就会出现一次，但前提是您正在寻找
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让阴霾继续我说！周末在纽卡斯尔和中央海岸发现了一些很棒的交易其中大部分都有大约 7-8% 的回报率唯一的问题是土地税现阶段优秀的购买市场我可以确认纽卡斯尔的租赁市场非常好希望能达成协议在接下来的一周左右
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知道为什么他们拒绝了我的报价，2007 年只少付了 3,000 美元，所以如果成本代理追着我尝试投入更高的价格，那会造成资本损失几天，如果没有其他消息，也许可以提供更多 今晚通过 domaincom 在悉尼西部巡游 - 哇 - 谁说住房是负担不起的，如果你在 cbd 工作，这是一种很好的方式，但如果你是受雇于彭里斯或班克斯敦这样的任何地方，那么你在笑不幸的是我不知道什么是好街道和坏街道，所以会坚持我自己的小树林
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我非常同意这一点Lizzie 我厌倦了在媒体上阅读关于如何使用已经变得更加难以负担，他们将 X 郊区的 X 房子的成本与现在同一房子的成本进行比较 - 完全忽略了这样一个事实，即当时可能负担得起的大部分不一定是现在理想的郊区。记得当我长大的时候，我们住在 Maroubra 租来的 2 居室里，当我的父母有我的兄弟时，他们并没有抱怨他们如何负担不起进入 Maroubra 市场，而是寻找他们能负担得起的地区，答案是 Narellan（就在 C'town 外面）我爸爸每天要花 4 小时来回在 CBD 工作，直到我们的孩子大到可以自己搬出去，那时我的父母卖掉了房子并缩小到了 Mascot 的一套公寓通风口（大声笑！）但我一直在阅读，甚至和我自己的朋友一起看到它，没有人愿意在位置、大小或与工作的距离上妥协，他们认为他们应该能够首先得到这一切，并抱怨它负担不起我知道这个并非所有买家或市场都如此，但在我看来，如今很多人都有不切实际的期望，这可能导致了我们不断听到的这种厄运和悲观（我知道肯定不止这些，但只是我的观点)
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这个房产的回报率这么低还是股市
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Lizzie，假设他们接受了你的报价，在过去的4-5年里，这个房产的资本是0%增长（所以实际上是-ve增长）在考虑持有成本之前，我根本不了解房产，所以只能猜测它是以市场价值购买的，或者有很好的升值机会对我来说，这在某种程度上证明了 Evand 所说的除非某些事情已经或将要发生变化在过去的 5 年中，这些人会做得更好在他们的床垫下只是证明他们是为什么厄运放大器的一些很好的例子；悲观阵营可能有一点 Cheers Blacky
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同意，但我相信他们在 2007 年的迷你繁荣高峰期付出了太多，而不是市场不动，高达 20-3 万美元以上（谈话大约 20 万美元以下的房产）它在 2001 年以不到 2007 年支付的价格的一半（几乎 13好吧，为了让他们感觉良好，是的，我想以较低的市场价格买到它，但它已经坐了 6 个月未售出，所以为什么不
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