大家好，我认识这个论坛，如果我听起来有点菜鸟，请原谅我 基本上我想买我的第一套房产 这是我的事实 收入 $60,000 PA 总年龄 22 岁状态 - 住在家里没有租金或食宿或账单 全额支付汽车，而不是债务 押金 $20,000 我想在布里斯班中央商务区以 450,000 美元左右的价格购买一套带停车场的 2 卧室公寓 我的目标是出租这间公寓作为我拥有的一些公寓的租金看着每周获得 500 美元到 700 美元的回报 我的抵押贷款还款大约是每周 750 美元，所以租金几乎可以支付，显然我想在我正在寻找的头几年投入更多每周至少存入大约 1200 美元的抵押贷款（包括租金收入） 我会在单位出租期间继续住在家里，直到抵押贷款还款额低到足以让我搬进来 只是想知道人们的想法 我我想现在就开始oung 所以在几年内我可以站起来，因为我的父母正在寻找搬回海外你认为这是我最好的选择还是我应该在郊区投资并以同样的钱买房子？吸引我到城市公寓的是高租金回报（显然身体队等也更高）请任何想法或反馈将不胜感激 我也看过南岸，米尔顿，袋鼠角等以及郊区的房屋as Rochedale South, Cornubia 还有一个可以细分的块的最小尺寸是多少 超过一定尺寸的所有块都可以细分 在哪里可以找到我们的要求 谢谢，
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你好 anti_zsido 我是对投资也很陌生，不知道你正在寻找的区域，所以不能在那里发表评论，但我只是想知道你是否有足够的储蓄来寻找一个 450K 的房产——如果你不打算作为 FHB 住在里面，那么你将不得不考虑邮票 du您将无法将 FHOG 用作您的押金的一部分 虽然您注意到的租金回报听起来确实不错 - 天哪，墨尔本听起来很贵！
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反 - 你的租金可能“几乎”;支付您的利息，但还有其他费用 您需要将房产价格的 2-3% 作为年度成本（维修、保险、费率等） 每周 700 美元的租金，用于 450k 的地方 如果您这么说 一些数字: 费用: 450k 年收入和支出 利息 7%: 32k 其他费用 3%: 13k 每周租金$600: 31k 税前自付： 14k 税后自付： 10k 至于还房贷，拿100% offset account instead 这是一个现金账户，您可以随时访问，但可以抵消您的利息费用 注意，这不是“重取”；这是不同的抵消 确保你看到关于这一切的抵押贷款经纪人
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谢谢你是的，布里斯班中央商务区的那些房产平均每周租金回报约为 550-650 每周 2 卧室公寓这就是为什么我我在看他们
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我认为你的计划总体上没有问题，如果你的父母愿意通过支付你的生活费用来帮助你，那就充分利用它 我看到的两个最初的障碍是：-您的存款目前低于 5%，这不包括 lmi 或购买成本-您在 60k 总额上的服务能力可能会通过银行借贷能力公式推动它也许您父母的一些帮助可以让您越过这条线但是其中之一经纪人可以给你一个更明确的回应
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让我感到痛心的是，对于刚起步的人来说，这是一个巨大的债务负担。希望将您的预算降低到 $250k L向远郊寻求高收益并在 6-12 个月内产生现金流之后，您可以购买带有股权的 PPOR
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