大家好最近一直在思考，主要是关于我想如何投资房地产，而不仅仅是“成为一名房地产投资者”。我 23 岁，还在家里，所以目前费用完全是我自己的（电话、汽车（汽油、rego、保险）、健身房、女朋友）我不急，因为我目前对市场没有完全的信心，但我不希望坐下来等到事情发生——我认为目前对我来说最好的方法可能不是购买 lt;8km cbd (Adelaide)，尤其是在蓝筹郊区周围的边缘郊区，我的目标是破旧，或者单位仍在原始状态，我可以在其中进行一些外观翻新，以快速提升资产；使租金接近中性积极 我有一个老朋友，我刚刚了解到他对 PI 充满热情，所以我不排除可能的合资企业（如果他很热衷的话）这是你们中的任何人采用的策略吗？成功了，是否适得其反 你建议我计划购买放大器的其他策略是什么？单独购买时保持策略，如果我进入合资企业，可能会改变，这也将涉及近期一些房屋小开发再次感谢SS！
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到目前为止这不是一个策略, 你知道 你所说的只是你计划购买 对你想买的东西有一个模糊的想法 你需要细节来看看这个计划是否现实 你可以借多少钱 你有多少存款 你有多少定金你的目标区域，以及购买后，你将如何为装修提供资金你是否有能力和时间来装修如果你只是在周末做（我假设你是全职工作），你能坚持多久在没有租金的情况下处理付款 现金流的改善和价值的增加是否证明了空置时的损失是合理的 你的朋友可能很热情，但他有技能和资源 现在专注于第一个 做基础知识 检查你的借贷能力 分析你的自己的现金流出去看看物业ies
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我已经拥有 1 个 IP，一旦租约在 9 月 11 日或 3 月 12 日结束，我将对其进行翻新。装修时的成本我晚上工作，所以我一天中的大部分时间都可以自由地与技术人员见面，在需要的地方做我自己的工作，如果我必须请假我的家人到处都是建筑商和;传统，所以联系应该没问题 这主要是关于我希望在房地产投资方面采用的策略，而不是关于我将如何使用它来尝试购买我的第一个 IP 当未来购买的时候到了，我会看看我可以借多少钱，我买得起什么
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你无法实施的策略有什么意义如果你有购买 lt;8 公里的阿德莱德中央商务区的策略有什么意义不知道你能不能借到足够的钱买那里没有执行的策略只是文字
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我知道我可以在城市的8公里范围内借到，我在12月09日做了，如果我明天想的话，我如果我不能在某个时期借到足够的钱，我可以等 6 个月，增加我的抵消存款然后从那里开始，或者我可以寻找更便宜的选择如果我的预算是 250K，我为什么还要费心寻找价值 300K 的东西，从而使它无法执行而且仅仅因为我可能无法在某个时间点实施一项策略，并不意味着我将永远无法实现它我相信许多其他人都有他们想要实现的目标，并且有实现这些目标的策略
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在 23 岁时，您可以轻松成为“房地产投资者”，复合在你 40 年的工作生涯中，你会做得很好，你存了多少，你能存多少，如果你在家里躲避你的父母，那么你应该很容易能在你这个年纪把一半的收入存起来，我会将一半的资金投入到高风险的高回报资产中
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我认为很重要的一点是，首先你要设定一个你想从投资中实现的目标，通常是为了替代或补充你的收入 例如：我的就是替代税后工作收入、与通货膨胀挂钩的收入（增长资产、Resi 财产和多样化的股票篮子）、被动（除了管理 Resi 财产之外）和可持续（不动用资本来实现收入目标）和 12 年内现在我有一个粗略的路线图谢天谢地，目标设定和计划是我从这个论坛中学到的，并了解它的重要性 问候，RH
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我的“目标”;到目前为止，我已经设定了大约 40 我希望有机会选择我的工作有多努力 例如，兼职，或者能够从一开始就购买一项创收业务，然后过了一会儿有经理等来完成大部分工作（比如我现在工作的企业）目前节省 5 美元00-600 pw 存入我的抵消，100 美元存入另一个账户，该账户与我的 IP 贷款绑定 100 美元 pw 包括短期跌幅和所有持有成本，大约 20-30 美元 pw 剩余 Ed，你到底是什么意思by RiskyHigh Return assets 你能举个例子吗，我考虑过可能将 10 000 美元投入一些必和必拓股票（对股票不太了解，所以如果我知道的话，我会选择蓝筹股），但一直等到我完成了我的小型 reno 一次我的房客搬出去 在储蓄方面，我目前有大约 45 000 美元的抵消额，IO 贷款 170 000 美元 Id 估计我的单位目前价值约为 205-210 000 美元
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是的，我的意思是股票和10k 对您来说似乎是一个合理的数额，但风险比 bhp 高一点，因此，如果 10k 完全消失，则在您的年龄和储蓄潜力方面具有更大的增长潜力（和负增长），这在计划中并不重要
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嗯，是的，除非你愿意，否则我不会向股市投入任何资金g 之前要做认真的研究，否则你最终可能会在顶部购买！
嗨 IFBB 对你有好处 这是你们中的任何人采用的策略吗？我是一个买入并持有的人，并且已经进行了一些小装修（完整的浴室里诺，厨房油漆工作，这需要每隔几年进行一次，所以我相信每个买入并持有的投资者都会在某个阶段弄脏他们的手）你成功了吗，是否适得其反？到目前为止非常成功，从长远来看没有什么适得其反 或者短期考虑一下 也许除了现在一些房产的租金倒退，而奥兹的其他地方似乎正在上涨，尽管只是短期的 其他策略有什么作用你建议只有你能说我见过翻转策略失败，除非时机合适，否则我不会做一个，我需要卖税后的钱我的长期计划与 Rixter 和许多其他 LOE 的人基本相同我认为这是最明智的策略，因为没有填充成本或所得税 一旦我的资产基础非常大并且我变老了，我可能会重新评估我希望它是
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如果我有时间的话，我都做了，如果其他人会愚蠢到不经我问就补贴我的生活水平，我会租用和购买 IP，那我应该利用你仍然接触房地产市场，但额外的现金流会让你早一两年到达那里
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我的意图是主要购买和持有，也许翻转或发展一些东西，也许不像你说的亚伦，如果有人要为我支付还款，为什么不感谢你们的投入！我的自动取款机有点卡住了，我发现我认为在一个稳固的位置是一个不错的选择（我读到的过去 10 年增长了 165%），这还不算太糟糕，我知道这现在没有任何意义，但它是一个很好的指标表明该地区的需求最近一直很高在哈哈
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你说你打算在你的第一个IP上做一个reno你为什么不先做这个，然后再购买第二个需要reno它可以帮助你确定什么时候你会清除购买第二个
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Dejavu IFBB 我喜欢你的想法，不幸的是，在这一点上我不会称你有什么“策略”，它只是一个想法我只有 28 岁，会给你我的想法，正如我希望有人在 8 年前开始时对我说的那样 你需要做的第一件事就是写下你的计划 你说到 40 岁你想选择你的工作方式ch 是一个伟大的想法 但实际上 - 这是什么样子 是否意味着每年 10,000 美元或 100 万美元的收入 写下来 这就是你需要达到的目标 现在你如何到达那里 你要么有 1 套房子返回 xmonth 要么你有 50 套房子retuning x-49month 你需要多少房子，有多少债务，收入水平现在相信我 - 在 2 或 3 年内，你会修改这个，但这不是重点 最终目标不会有太大变化 这样做首先，您将远远领先于 99% 的人口因此，您现在有了一个目标，以及如何实现该目标的策略您将如何实现它并没有真正回答您最初的问题我知道 - 但您的问题可能会变成一旦你有一个适当的策略就无关紧要了我祝你最好的Blacky
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感谢这里的所有反馈，谢谢！你们都比我更有经验，因此为什么我要征求意见，我会接受任何事情，并愿意在这里尝试任何建议 Blacky，伟大的帖子下次我有几个小时的时间会用笔和纸坐下来将开始计划我希望如何实现这个“战略”；所有好的计划都会随着时间而改变，所以我知道不要通过具体化我的未来计划来束缚自己
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