大家好，我有一个 PPOR 并且即将跳入我的第一个 IP！我的主要目标是建立足够多的房产以最终实现自给自足（不是我们所有人！）所以在我真正提出报价之前，如果我能让某人按照我的逻辑运行并确保我没有不错过任何明显的东西 费用：$159k 地点：Campbelltown 地区 预期租金：$225 押金：$0（使用我的 PPOR 中的股权，而且 Westpac 有一个促销活动，您可以避免 LMI 高达 85 LVR 花几个K 的“修整”起来 根据我的计算（考虑到利息、物业费、水费、市政费、PM 费和维修费），我认为这将花费我每周大约 65 美元（大约 30% 的税收优惠前） 资本增长根据我所做的研究，这个地区前景并不乐观，但我的理由是，如果我能让租户还清我的贷款，几年后，它将变成正现金流，最终我将拥有一种被还清并被动赚取的资产（显然我假设我会在 30 年之前还清这笔钱）起来！）我错过了什么是 60 美元的口袋 pw 一个糟糕的结果我应该明天打电话给 RE 代理并提出报价
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这就是我会做的（只要我高兴与建筑物并获得了分层报告）
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你的逻辑唯一的错误是，在最初的几年里，所有的本金减少都会由你支付。毕竟我是这样做的，我并不批评并且它为我带来了回报 值得与工料测量师交谈，因为可能有部分公共财产可以注销或折旧 我似乎记得几年前澳大利亚房地产投资者的彼得斯潘（Peter Spann）指的是< BR>评论
嗨 Jodes 听起来一切都很好 我唯一会质疑的是，当你有 PPOR 时是否还清 IP 贷款 IP 贷款是可扣除的 - PPOR 不是因此，如果你想降低财产的债务，应该是你的 PPOR 我会留下 IP 贷款只作为利息 干杯杰米
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你考虑了吗在所有成本层，利率等因为你将有效地借入 105% 我以每周大约 80 美元的价格自掏腰包算出它仍然听起来不错（基于数字）
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我有一个数字非常相似 购买价格 $155k，租金 $225pw，100% 贷款 今年到目前为止对我来说的成本是 $56pw 当然，这完全取决于一些变量，例如维护（没有任何）成本，保险和利率（我在一个有额外折扣的专业包中）就像杰米说的那样，如果你想减少债务，我会只付利息并专注于偿还 PPOR
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