嗨，你们中的一些人可能还记得我，我来过这里，发布了很多 amp；早早问了数十亿个问题现在，偶尔潜入我想我会从空余的房间里跳出来再打个招呼！简而言之，我在 2001 年开始用我的 PPOR 购买房产（现已出售），随后在 2003 年购买了第一个 IP，随后在 2004 年购买了另一个 IP（已出售），随后在 2006 年购买了第二个 PPOR（现已出售），然后是另一个 IP 2006 年，紧随其后的是 2007 年的当前 PPOR，随后是与我们的 SMSF 与一堆其他超级基金、会计师 amp 建立合资企业的一块土地；开发商（土地即将被分割，应该是一个不错的回报）现在暂时什么都没有 感觉有点受限制，但很高兴在男孩们真的很年轻（不到2岁）的时候有一个最初的活动他们在上学，速度慢了一点也许重建一些公寓（一家红色酒店，就像克里斯汀所说的那样）唯一的问题是 - 现金流很紧！已经很久了 因为事情是 - 仍然是单身收入，现在有 3 个孩子，而且他们都是男孩！ （chomp chomp chomp chomp，break stuff，chomp，鞋子磨损，chomp chomp chomp，对新的和昂贵的运动感兴趣，等等等等）我开始看到紧张的现金流是我非常爱小伙子们的一种模式，不要'不要误会我的意思-那里没有抱怨现在我们坐拥价值约 1200 万的财产-债务约为 99 万大关浮动价值约 30 万的股本并等待涨势下一次购买应该使我们达到 1500 万的价值，大约 12 美元的债务，所以仍然有 30 万股本，希望能有更多的增长！其他任何经历过租金的人都会通过便便下降所以我只是想我会回来打个招呼！我一直在阅读，思考，阅读，规划，沉思，忙于生活刚刚，就在现在，经过85年的单身收入生活，我美丽的妻子正在四处打工，男孩们在学校和早年我们很自豪地说是可靠的 这可能有助于缓解现金流不过 - 我很感激我们目前所处的位置，并相信它会从这里变得更好所以：这是一个“感恩”的帖子，以防你到目前为止还没有聚集 可能有点松散 - 但是，嘿，我想感谢你们这些年来所有的海报、鼓励者、故事和鼓舞人心的帖子，是的，我还在这里干杯alwayscurious
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嘿，很高兴听到你在享受生活！保持良好的态度）纯粹出于好奇，如果您只是保留在 2001 年购买的第一个 PPOR（并且什么都没有买过），那么您现在将拥有多少股权（考虑到您的初始存款和从 2001 年至今的任何资本增长)
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好问题！手指悬空 大概在 200K 大关 以 150,000 美元购买（押金 30k） 今天的价格约为 350,000 美元 所以如果这就是我所拥有的，我现在卖掉它，我将是大约 200K 大关 请记住，如果我把它拿走，我会有 170K 的增长资金 希望它有意义
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酷！顺便欢迎回来！
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没有问题 嘿 Jigglypuff - 我的回复还有一点要补充 让我们做一个比较，假设一分钟我会抓住我现在所拥有的东西 快进再过 7 到 10 年 让我们假设所有的财产历史学家都是对的，然后财产翻倍 7 到 10 年，我应该拥有价值 2400 万的财产和价值 1200 万的债务（假设由于资本化而增加了一点）或其他东西）利润 12M VS：场景 2（自己的房子）房子现在价值 700K 左右（双倍 350）贷款 120k 利润 580k 看看差异 场景 1 让你领先场景 2 大约 600K 再做一次，另一个 7-10 场景 1： 4800 万，约 1500 万的债务利润 3300 万 情景 2：140 万，12 万的贷款利润 大约 1300 万 情景 1 现在领先 200 万 这就是为什么我要坚持几个！我知道粗略的数字 - 但它有点正确而且我想知道我们是否会在 10 年后正确
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欢迎回来 Y-man
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嘿，伙计，你不需要说服我，我很熟悉不同规模的投资组合的复合增长的想法——我说得越开心，我问的纯粹是出于好奇，而不是因为我怀疑你所做或试图做的事情的价值（好吧，你可能无论如何都没有想到 - 为自己挖一个洞，所以要在这里停下来！）欢呼
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嗨，很高兴看到你回来并挂在那里你真正的财富来自 CG，这就是为什么我还有永远永远不会出售的哲学只要想想你今天的财产会是什么自从开始了房地产之路无论如何很高兴见到你回来
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前几天我在一篇文章中读到租金是如何“飙升”的！天哪，公牛在这个论坛上有一些错觉
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我所在地区没有暴涨，但租金稳定 我很想知道你的收入是多少，其中有多少是租金 - 以及如何让你是 IR 的上涨一定让你有点不安——尤其是如果你的租金正在下降，你会如何再增加 1%，正如他们预测的那样，你手头是否有缓冲 如果你正在考虑另一个，你可能有不错的收入购买这里不是湿毯子-只是想知道您是否已经完全想到了
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您仍在对那些极端分子做出反应，埃文认为您现在已经学会如何忽略它们
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只能对珀斯发表评论，但某些地区的租金肯定已经回升了我的一处房产，该房产在 7 月份以 310 美元的价格租用了 3 周，刚在第一次开盘时以 330 美元（6 个月后增加到 340 美元）出租是 2 个应用程序，这个地方是完全一样的，没有做任何事情我知道对完全 f 的需求带家具的行政租金也意味着大幅上涨
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我不确定他们是极端分子他们实际上相信这些东西更像是被欺骗的乐观主义者
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