大家好，我正在寻找关于建立财务状况的两个选项的反馈，所以我离婚后的财务状况是：4 床 PPOR（尼科尔斯，ACT），Pamp 保守估值为 62 万；我为 40 万；交易账户中大约 300k 5k 的超额 选项 1 将 PPOR 转换为 IP，LoC 约为 80% (480k) 将以 500 -550 pw 的价格出租 将租用自己的住宅 对前 12 个月的轻微负到中性现金流感到满意 选项 2出售 PPOR 并实现约 200,000 现金 出租自己的住宅 使用收益投资于区域房地产（现金流+）和股票的混合物，其中部分现金 我的困境是选项 1 很有吸引力，因为我只持有 4 年（2006 年） ) 并且我希望实现更好的价值（股权），尽管有更多的时间 40% 的财产破产 ;-) 选项 2 很有吸引力，因为我将立即访问大约 200k 以供使用我确实感觉到选项一是乌龟，选项二是野兔；虽然我无法决定哪个可能是获胜的公式 你说最好的问候，公斤
评论
如果是我，我会选择选项 1 与 LoC，这足以得到你是一个额外的财产
评论
马克所说的 - 选项 1 你将在 LOC 中有 80k 用于另一个 IP
评论
我同意，选择选项 1，堪培拉市场仍然相对强劲 什么, 如果有的话, 您正在考虑的区域位置
评论
使用选项 1 获取有关税收状况的一些建议 如果您没有正确执行，您可能无法申请负扣税（我可能错了那里-我会听从更多专家的建议）
评论
谢谢所有本恩，我打算跟随一位朋友的领导，他喜欢 Muswellbrook、Wagga Wagga 等低于 200k 的房产合理的收益率显然是
评论
评论
谢谢罗尔夫，是否有可能为每个IP提供一个带有抵消和LOC子帐户的贷款假设这是一个很好的结构我有一个补充作为财务重组的一部分，我想巩固 20k 的所有债务；这与 PPOR 无关，我认为这不能滚入 IP 贷款，然后被计为新 IP 的一部分以用于索取利息，因此实际上我的 IP 1 是 420k，未来使用的子帐户将是 60k Cheers , Kg 点击展开
评论
Hi KG 只要offset是一个离散且独立的账户，这种结构就可以了 我不是纳税人，但是看起来20 k需要拆分为一个单独的账户就像它是出于私人目的一样，因此对于现有的 PPOR 成为 IP 或您已经确定的未来 Ips 不能扣除这然后导致另一个问题，我会问您是否是我的客户 现有的 40 万贷款实际上是什么包括曾经从那笔贷款中记入工资和重新提取的工资我最近重新绘制了 1k 两周一次的扫描画了一定数量的 t o 偏移量的 400k
评论
唷！很高兴知道塔罗尔夫
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联