购买价格 $205,000 租金 $330pw（约） Reno - 目前无（以后可能会更换浴室以及油漆、地毯和排水沟） 可比较的 $260-280k 隔壁的房产更大，有 DLUG 的扩展和 2 x 更多的床位出售 @ $349,000 这个一个确实有它的疣，后面有电力线等，但是这个私人区域确实在大多数在网上出售的房屋附近都有电力线要价最初是 245,000 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-shalvey-106867165 超过 8% pa购买价格的回报
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嗨，内森，很高兴看到你还在削减你当然有坚韧但是，似乎并不像你正常的壮观购买那样对这个地区或市场一无所知，但它看起来像 5 Freya Crescent 也在报价中 它也是一个 3x1，在一个比你的稍大的块上，看起来条件更好，而且报价为 195K 我不太了解你的可比范围，因为一个appea rs 更好更便宜
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OH SNAP!!不，只是拉动我真的很惊讶你能以如此低的价格在悉尼郊区买到房子，我显然从未四处看过，但我原以为现在整个悉尼都已经超过 3 英镑了比较贵
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下周末我要建一座烧毁的房子，我要买！那些你找的可比我其实很了解那些房子 住房部门有规定必须在那里住 7 年，并且在一个更粗糙的地区 5 Freya 很划算，我也知道谁买了这个，但是它把每一面墙都踢进去了 这只是一个坚固的上下现代住宅，我实际上认为它是在 1990 年左右建造的，所以折旧将是一个奖励 这些房产仍然在那里，但很难遇到
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那就是仍然是一个非常稳定的收益率并且在一个增长区域不像你往常那样超级棒，但这笔交易仍然没有任何问题，考虑到买入价格仍然很低，大多数人都会被回报所包围
评论< BR>我实际上比区域的更喜欢这些 这不需要任何大的东西并且以低于市场价值购买 租金是一致的，并且可以支付费用 由于该地区及其未来，它几乎保证了增长 让我们这样看@它，银行桌面验证展示290,000 美元（太高了）所以假设购买价格为 205,000 美元，如果我在 3 个月内以 250,000 美元的价格买回这个地方，我将收回我所有的资本，并且根据 80% 的 LVR，该物业是自给自足的。继续购买
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不错的 Nathan 你在哪里找到我应该和你的经纪人谈的所有现金 干杯
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是的，我当然知道哦，Shalvey 有多么美好的未来
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嗨，活塞，这不是标准的 DOH 股票，我在这里拥有个人财产，感觉该地区有很好的上涨空间任何人都会不同意这是不好的购买 我总是说我会买任何物有所值的东西 我会在我的一生中看到上涨空间，因为它有基础设施并且正在建设新的基础设施 也许我应该只是翻转房产并赚到 4 万美元nett 不管怎样，它只是一个很好的小买卖，这就是我所说的一切是线程希望你好，我今天想你，因为你给了我一个荣誉，并说好像有人会相信你的好 - 只是把它公开活塞有时会得到荣誉
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记住我在告诉你不久前关于让财务分类，终于让途径再次运作
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内森是的，我记得，我很抱歉经纪人告诉我这些数字正在工作，但我试过的 2 个贷方不认为所以我会和你的贷方一起去，但我正试图把 IP 放在我的 SF 事后看来，我应该要求更多时间无论如何，现在没关系，这都是很好的体验
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永远不会太晚比尔 如果您认为有一种金融方式，那么您仍然可以得到“那个”的好机会；财产 我一直保持温暖，实际上前几天经历了它并没有我想象的那么糟糕金融目前似乎变得更容易了让我知道，我们有一个聊天，内斯
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内森, 没有理由不到处看看 我在那个地区认识的人问我是否知道你是谁，当时我回答说“我不知道”；他们认为，因为我认识很多人，所以我知道谁是“来自 c'town 的那个年轻人”。是为什么你认为他们问我因为我无处不在哈哈我认为这将是很长一段时间，肯定回报是好的，它最终会是 CF 中立，但我认为有更好的 CG 金要筛选在好的 ole c'town atm已经发生变化的地方，不是有一天谁知道什么时候大声笑，好像有人会相信我这样做了尽管我确实向任何发布详细信息的人表示感谢；无论分歧或直接相反的意见如何，我都必须先传播它们，然后再给 Rixter 一些更多
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我知道 Nath 是个大男孩，他当然不需要我支持他，但无论如何我都会给我的两分钱 新购买是在私人区域，并且比 Freya Pl 的同类产品质量更好，这是一个前佣金地点 出售 Freya Pl 的代理商与住房部门和他们的许多部门仅适用于自住业主，尽管不确定这是否适用于有问题的房产 有很多敲门人喜欢把悉尼的这个地区拉下来，但像内森一样，我看到了巨大的价值 收益率很高，这使得他们很容易持有，即使周围有一些狡猾的租户，只要你有一个好的经理，几乎没有什么大问题这些房产是摇钱树（是的，Dazz，我知道他们是 Resi，他们没有与您的巨额回报相比，但它们是您所能获得的最佳回报n 进入 resi 并且仍然在首都）我也同意 Campbelltown 也有很好的价值同样我在那里持有房产并且多年来取得了非常好的结果如果可以的话，我会在这两个地方购买更多领域
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网站上的照片歪曲了房产然后 PS：感谢发布数字内森，总是一个有趣的阅读伟大的工作
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嘿 Nath Skater 出租房产通常很容易吗那些领域的平均水平到高于平均水平
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你所说的“那些”是什么意思？地区 你认为谁平均到高于平均水平 我想你指的是 Mt Druitt 地区而不是 Campbelltown 地区 Mt Druitt 有几个郊区，这些郊区曾经是住房部的专属领域 多年来，他们卖掉了很多股票目前他们每个月都会出售一对专供自住业主使用的夫妇 他们必须在合同上签署一项条款，确认他们将在该地址居住七年 许多人放下整个区域并假设居住在该地址内的任何人邮政编码 2770 是个闲逛，一无是处，惹麻烦了 不是这样 是的，房屋署的存货仍然很多你有一些最初开盘时周围的单亲父母，仍然住在他们的家里 至于租户的素质，你是否认为t 福利领取者素质低，而工作人员素质高，因为如果你是，你可能会感到震惊 福利领取者并不意味着坏租户 有些是，有些不是有时我有一个长期租户，我从来没有遇到过严重的问题 他确实有时会落后一点，但他总是会赶上来 他已经在我的一个 IP 中使用了大约六年现在，我认为他不会很快去任何地方 我最好的一些租户一直是福利领取者 按时支付租金并照顾他们的家园 我的一些最差的租户一直从事全职工作，收入高于平均水平租户应该通过仔细筛选参考资料来收集，而不仅仅是收入 当然你需要看看他们是否有能力支付房产的租金，这是不言而喻的 我的意思是，你不会接受申请如果你想在这个市场上玩，重要的是要有一个非常好的 PM 知道要寻找什么的人如果租客做错事，他们会严厉对待 房东保险也是必须的 即使是好租客有时也会出轨，不仅在这个地区，这种情况无处不在 你知道，一对夫妻同居几个孩子和男性 ups amp；离开 女性被留下抱着婴儿（在这种情况下是字面意思）并且无法维持生计 它发生了！
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'那些地区' - 我指的是 SHalvey 和周边郊区，例如：Willmot、Hassal Grove等等 假设价格与房产的质量（位置、大小、内部质量等）相关，我指的是寻求租金高于该地区平均租金中位数的房产 不确定你从哪里得到的印象，我觉得福利租户是低素质的我的问题更多的是关于该地区租金高于该地区平均中位数的房产的租赁市场有多紧 就我个人而言，我很乐意接受任何建议可以按时支付租金的租户，并且承担福利租户的风险可能较小，因为他们有稳定的政府收入来源我一直在投资低收益的房产，正如论坛上许多人指出的那样达到银行不会借给你更多的地步所以我正在考虑购买收益率更高的房产，而西方是一个选择显然，在考虑是否购买 IP 时，关键考虑因素之一是你能把它租出去 我想听听熟悉该地区的人的意见
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好吧，威尔莫特通常是名声最差的地方，但是我在那里的一处房产完全没有问题。 Park、Tregear 等都大致相同 我认为它们略高于 Willmot Hassel Grove 更好 大部分是私人住宅 不太清楚你的意思 你没有超过该地区的平均水平或中位数 该地区为整体指挥更高的收益ld比靠近城市的房产当然你可以通过聪明的购买来增加这个，reno's等啊，你误会了这是一个普遍的误解，很多人都认为福利租户素质低我只是在说明一点，因为我不确定你对这方面的看法 市场非常紧张 我的租金每六个月增长一次不错，我会把这一切都带上船！
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