澳洲澳大利亚房产 根据我的情况帮助投资房产 悉尼

在澳大利亚地产投资




当我们来到墨尔本时,我们在 Toorak 租了一套公寓 在那里生活了几年,并在瓷砖行业自雇工作 我们在墨尔本买了第一套 4 居室的房子,Altona Meadows 我们的抵押贷款:324,000 美元 我们的利率是:708 %土地:约 500 平方米 我们的月供:每月 $183400 我们目前住在这所房子里,估计价格在 $400,000 到 $700,000 左右: 709 平方米 我们目前的抵押贷款: $160,000 每月还款 $86,000 我们在与 mancini 房地产公司的合同中规定,我们希望以每周 $30,000 的价格出租房屋,以支付我们的抵押贷款和市政费以及水电费 在这一年里,我们总是在房子里,对整个房子进行了全面自我装修我们甚至做了排水沟,甚至粉刷了外部,几乎到处都是大理石,新厨房,3个衣柜和空调我们的其他费用我包括:我们将价值 74,000 美元的雷克萨斯 IS 300 赠予了 Peter Daveys Toyota,并以约 40,000 美元的价格获得了 2010 年的 Toyota RAV 4 Edge,每月还款约 60,000 美元,我们还以约 30,000 美元的价格购买了 2010 年的 Toyota Hiace LWB每月还款 60000 美元 我们是自雇人士,每年收入约 120,000 美元,花掉我们赚到的所有东西,但出于税收目的,我们显示我们只赚了约 40,000 美元最近我开始了数字印刷业务和我们购买的设备通过 RolandDG 经销商花费我们 40,000 美元,每月大约 80000 美元 我希望通过这个赚一些钱来帮助我们 我们通过超市购买了很多食物但是想做房地产投资
评论
如果是 700,000 美元,您可以重新提取股权以进行IP押金但如果是400,000美元则无法获得新购买的股权,请先获得估值谢谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...