澳洲澳大利亚房地产 对澳大利亚房地产市场有何期待？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是新手，希望这是您正在寻找的信息由于我处于学习曲线中，我欢迎您的反馈或建议经常被问到对澳大利亚房地产市场的期望的问题没有一家公司或个人可以准确预测房地产行业的趋势，除非他们有既得利益，这是他们核心业务的一部分，或者是他们产生业务线索的关键营销策略的一部分 你听过多少次房地产经纪人推销他们自己的郊区或领地 嗯，因为它是符合他们的最佳利益，因为他们的收入取决于他们所在地区的销售额 有多少公司和个人来到我们之前并预测澳大利亚和美国的增长将失控 最流行的口号是“现在购买，因为市场只会朝着一个方向发展，那就是up' 毫无疑问，目前澳大利亚是一个强劲的经济体 然而，这种增长在中长期内的可持续性如何 我们的孩子和孙子能做什么？ ldren 期望在未来支付住宅物业 他们能负担得起 这是一个重要的问题 提供准确信息的利益冲突 无论是房地产经纪人、买方经纪人、房地产开发商、金融经纪人、金融提供商、银行、建筑商和其他房地产专业人士，他们都依靠撰写业务和销售来产生佣金和收入 没有业务，没有销售就没有收入 这是将信息偏向于他们的最佳利益的强烈动机 当谈到未来的增长预测时，历史已经证明这些房地产推销员错了 房地产市场可以上涨，可以横盘整理和下跌 股市投资者可以告诉你 从历史上看，与澳大利亚股市相比，澳大利亚房地产市场的价格波动性较低 如果房地产价格增长持平或为负怎么办如果房地产价格增长持平，房地产投资债务是好债吗？负面 当然不是 如果投资者需要出售，这可能会成为亏损在澳大利亚，特定郊区的价格下跌幅度不大，约为 5% 至 15%，而在美国，价格下跌幅度为 10% 至 40%价格增长持平或为负 这可能会给新自住业主和新的首次置业者带来灾难 他们可能无法再融资（负增长导致资产损失）或出售，否则他们可能会蒙受损失 这将成为有毒债务 什么在这种情况下，自住业主有什么选择 坚持支付抵押贷款，直到价格在 1 年、5 年或 10 年内上涨 或者卖掉并蒙受损失全球发达国家过早的强制销售和银行大甩卖 那么你对未来澳大利亚房地产市场有什么期望 你可以监控和衡量什么，这样你就可以密切关注球 一般而言，它是房地产增长的驱动因素 澳大利亚的住房和土地需求很高 住房和土地需求是由人口增长驱动的，可以在澳大利亚范围内、逐州以及在每个地方政府机构内进行衡量 澳大利亚人口统计澳大利亚各州之间的移民会影响住房需求 许多其他因素会影响住房需求并且可以通过统计来衡量 住房和土地供应正在改善 已建成住房的私人住宅供应受到正常市场力量的影响 房主和投资者决定何时出售以及以什么价格挂牌房产 新房供应受到该州和地方政府区域开发审批流程的速度和效率的影响 澳大利亚联邦政府和州政府正在资助并努力改善土地和建筑开发流程，这是有希望的住房开发以及贸易人员的可用性和成本影响新房供应 昆士兰州和西澳大利亚州等州经历了贸易人员向资源部门的迁移，这导致劳动力供应减少，住房成本和延误增加 所以要注意这个因素 政府居住新家受该州和地方政府区域的开发审批流程的速度和效率以及当时的住房开发成本的影响 澳大利亚房地产增长的驱动力强劲 影响和推动澳大利亚房地产市场增长的因素 综合考虑影响买家活动、买家行为和房地产增长率的经济条件 特别关注影响投资者房东和自住业主负担能力和抵押贷款压力的经济因素 抵押贷款压力和负担能力是 X 因素 澳大利亚的抵押贷款压力和住房负担能力是可能影响未来住房需求和增长的两个主要因素 美国和英国等发达国家的房地产价格已经大幅调整，从而提高了新购房者的负担能力 现在价格要低得多 澳大利亚已经设法通过国家刺激计划和经济稳定避免主要的房地产中位数价格下跌 这很好 这是依靠澳大利亚资源行业的力量 随着时间的推移需要监控和衡量的关键因素是： •住房负担能力 •抵押贷款压力在澳大利亚 • 负资产 • 民用财产所有权 • 银行抛售 这些因素是借款人财务健康状况的指标 我们希望在澳大利亚获得最佳的住房负担能力和较小的抵押贷款压力 您是否同意 如果我们有健康、财务稳定的借款人和业主，这应该为未来创造更大的市场稳定性 A b我们的子孙后代拥有美好的未来因此，如果您想密切关注这些因素，尤其是“住房负担能力”放大器； “澳大利亚的抵押贷款压力”谢谢你问候约翰
评论
你好约翰，当我第一次阅读你的帖子时，我以为你一定来自墨尔本，因为珀斯的价格下降到 100 万美元以上，外围地区如mandurahaustralindbuseltonyanchep 已经相当于美国经验的 10-40%，实际上我看到一个地方走近 50% 你想成为这个蓝筹房地产的所有者吗：220709 1,300,000 091206 2,400,000 哎哟用资本美元！< BR>评论
澳大利亚有很多地方经历了相当大的调整并保持低迷的价值 2001 年左右，该国大部分地区出现了巨大的增长，从表面上看似乎是不可持续的，但其中许多地方确实在经过多次调整后才迎头赶上之前的几年持平增长，而且许多人的增长持平，因为我想我想说的是，如果你刚开始，你必须限制你的风险一些市场最近表现良好，短期内可能限制了潜力答案是看在其他地方寻找更稳定的市场 有些地方没有那么高，因此如果澳大利亚房地产有点滑倒，也没有那么多可松动的地方
澳洲中文论坛热点