澳洲澳洲房产 大师太多了……该听谁的？？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



我目前正在建立投资组合，我的部分研究是阅读书籍，听播客等但现在我正处于精疲力尽的时候就在我认为我已经决定了我的投资组合的策略时，即负扣税我读了一些让我吓坏了的东西，并认为+现金流是前进的方式 呃，然后互联网上有很多大师，告诉你如何“他们”;做到了，为什么它是最有效的系统！！！！所以为了让我放心短期现实还是白日梦个人情况 许多大师和书籍作者并没有告诉你他们的全部故事背景 也许他们很幸运，第一次在珀斯被收购，是在繁荣的中期，这让他们的投资组合加速了，也许他们有 30 万的遗产可以启动你永远不会被告知的事情等等当阅读过多时很容易导致分析瘫痪，我经常遭受同样的事情 - 但你必须保持一个观点并在那里潜入并边做边学如果你有一个个人收入高，可以养活多人如果你的收入是中等水平的，那么不要过度使用负利率，因为你不想在利率进一步上升时违约，但可能会稍微负向，如果您每个月以您可以负担的金额进行充值，这是一件好事，并且在几年内它应该会收支平衡并变成对您来说是积极的。积极的短期现金流优势，也有助于弥补负负债的任何不足但无论你做什么，总是寻找可以创造显着价值的东西（翻新、细分等），而不仅仅是“购买”和希望”；另外，如果你不打算住在里面，那就选择一个预计会有高增长的城市区域，所以如果这个地方繁荣，你可能有机会在那个地方买彩票——这是任何人的猜测，甚至大师们并不总是做对但你必须参与其中才能赢得它所以不要认为你会找到完美的答案，选择一个有很好机会的地方，然后去吧 也许格莱斯顿会是下一个 NewmanKarrartha - 也许不会 但可能比仅仅在“任何正常区域”购买要好。没有研究等 购买一些你知道这是一个杀手级交易的东西，因为正如所有大师所说，你确实在购买时赚钱所以如果它不是“哇，我可以在这里增加大量价值并创造什么交易价值”；我不会碰它 因为太急切也很容易跳进去，买错房产并坚持多年，直到你终于可以收支平衡，只是为了摆脱它 我的002c
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坦率地说，没有简单，他们可能会给你一些很棒的信息，但从长远来看，这是你所做的和你想做的
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写下第一个 Lil，我同意我读了所有但不要接受“大师”
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你必须找到对你有用的东西对别人有用的东西可能不适合你，就是这样要找出对你有用的东西，你需要获得经验才能获得经验，按照 Sunfish 刚才所说的去做 我会说这个论坛是一个很棒的地方 我在 8 年前加入了这里（另一个用户名），并从这里学到了几乎所有我所知道的和获得的经验从做这里讨论的事情开始几乎什么都没有，现在肯定可以舒适地退休，如果这是我的选择，但我才刚刚开始
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我不能更同意！向你致敬 每个大师都做了对他们有用的事情 你必须找到对你有用的东西 开始 - 买一个看看它是如何工作的，然后再买一个 如果你发现某些东西不适合你的风格或你的个人情况发生了变化最终，你需要成为你自己的大师
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以探究的方式阅读和倾听，消化和处理得出结论，这必须是所有的鸡尾酒即使在最根本的层面上，应用程序对特定问题和条件的一般建议往往会以泪水告终采取接受或放弃态度的策略案例 - 丰富ard Farleigh 非常成功的投资者，现在投资“天使”； - 讲述他是如何做到的以及背后的原因，但没有一个他承诺让你致富的计划
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正是在这样做的过程中，我们成为了招募 IMO 后的好人，没有“大师” ;除非你把它们放在一个基座上，让它们成为你自己做的事情 阅读、倾听和交流 你在墨尔本 来参加我们每月的一次晚宴 我们刚刚吃了这个：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt63264 应用知识是给你的（个人）向前迈进的智慧，并完善自己的策略，了解如何走出去，并像其他人提到的那样记下第一个策略当时我有自己的核心价值观和方向 他们不是我心目中的大师 因为我不崇拜他们 我根据我从自己的研究工作和出版的作品中收集的所有信息对我的行为负责其他人 你需要成为你自己的灯塔，我们都在这样做
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根据我们的个人经验，这是一次一小步 1 还清所有不可扣除的 d ebt 2 设置财务帐户以轻松维护资金 3 设置 IP 1 4 设置 IP 2 5 仍有很多东西要实现和学习 绝对不会一夜之间成为唐纳德·特朗普 也不会很快辞职，但随着我们的成长，采取行动并了解更多选择为我们打开正确的方向
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对于先购买 PPOR 的人，这意味着您必须在投资前还清您的 PPOR 应该认识到这是一种非常保守的方式投资，虽然安全，但机会成本是您在还清 PPOR 时本可以在投资中获得的所有经验和回报 根据个人情况，减少可扣除债务可能不是首要任务，特别是因为它可以更快地完成将来，一旦您通过债务回收进行了一些投资
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嗨，飞行员我们开始购买手册，然后去了“训练营”；之后有三门更高级的课程。当然，我必须承认，课程内容很少，尽管我们确实为手册和课程支付了很多钱，但我们现在处于一个凯伦 amp;我全职经营我们的房地产供应商融资业务并继续建立我们的投资组合现在回想起来，我可能会购买我们最初购买的专业手册，但我认为其余的可以通过结合上述所有建议来完成当然，供应商金融是一个专业领域，如果这不是你的利基市场，图书馆和当地书店可能也会同样有效；-) 干杯，保罗
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这是真的，我认为自己是保守的（我的另一半在另一方面更实际并且愿意承担受过教育的风险，希望这是一个很好的平衡；P）如果我更加努力地推动我们的投资肌肉，我们本可以在这个阶段取得更多成就，但这可能是真的，但我想这就是生活我们偶然掉入了我们当前的 IP 我的妻子有 PPOR，并在我们遇到她之前专注于为自己的内心平静而付出代价抵押贷款我的PPOR成为我们的 IP 1，目前处于中立状态 我们为未来更大的房屋申请了预先批准，以防万一市场上出现什么东西〜梦想中的房子以合适的价格出现，我们提出的要约被接受，我们接受并争论关于搬家（并获得新的不可扣除抵押贷款）决定我们可以等待，突然我们有了 IP2（这是 -neg geared） 目前我们正在努力填补抵消账户，没有 IP3 计划，直到我们消化了我们最近的购买 没有完全用大师策略挑战极限或获得巨大收益，但我们目前对我们的进展感到满意
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嗨，丹，我可以和你联系我们不小心进入了开发房地产（海外）因为我父亲偶然发现一个便宜的情节，他做了大部分的腿工作（许可，许可等），我资助了这个项目的 80%，这更像是一个试验和错误（我确信我们损失了一些美元）但是你可以在什么时候学到一些东西15 个月后，你做了书本无法教给你的事情s startstop 建筑工程 + 政府委员会的无休止的繁文缛节 我们（我父亲和我）现在完全拥有这栋 apt 大楼（4 套公寓），当他们住在其中一套公寓里时，它为我的父母提供了 3 份租金被动收入流我会再做一次吗？看到所涉及的工作和时间答案是否定的nvestors 祝福 K
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我认为 Jan Somer 的书非常接地气，购买和持有住宅物业的策略会随着时间的推移而奏效 注意她说这不是致富策略 Jan 的策略是现实的虽然远离短期现实 - 它更像是一个 15-20 年的策略，取决于你的收入等那里的集体知识
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对不起，伙计们，但在我看来，这是完整的b**llshit 是的，是的，从每个人身上汲取最好的，从不同的观点中汲取最好的，并将其应用于您自己的情况 上帝这听起来像是我在最近历史上更繁荣和某些时期经常听到的“老式”废话：你还记得诸如“尽可能多地咬下去，然后像疯了一样咀嚼”或“你只有在你梦想大，梦想大，行动大' yaaah diee yaahee dieee yahaa 我的意见，尝试学习一种方法，如果你发现你被替代方案所左右，那么可能你还没有找到适合你的策略（或者我很抱歉，但也许你没有合适的投资句号的气质）有点像电影中的矩阵：当你找到正确的方法时，你会知道，你会测试它，有时市场会测试你，但最终，你知道你是一种方法 没有一种方法是正确的方法 正确的人与正确的方法的正确组合很重要我会改进和改进它但是我有基础我觉得没有必要改变它，改变课程，改变哲学，改变策略或任何我到达我的投资家的东西，我很高兴
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我认为很多人都关注-ve gear，+ve cash fl w, +ve gear 等，当我认为这些是您购买房产的结果，而不是策略 策略是买入、renohold、renosell、develophold、developsell 等，例如，一个人可能是 renohold'er 并且在 reno 之后, 该属性可以是 +ve 或 -ve cashflowgeared 不会改变原始策略是 reno 并持有 唯一的问题是，在计算任何特定交易的数字时，税收待遇构成了数字的一部分！一个renohold项目，在reno之后-ve，可能仍然符合renohold air_man FWIW的最初目标和目的，不要专注于这方面专注于什么样的房地产投资策略对你有吸引力想想你的优势和发挥对他们来说，你可能是一个伟大的谈判者——以低价购买蓝筹股；使用工具得心应手 - 自己动手做；团队领导者或有远见的建筑师 - 开发可能是你的事 IMO，+ve 现金流与 -ve 负债本身并不是策略
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你应该问的问题是你想在财务上处于什么位置 1 ,5 年和 10 年 听起来像是陈词滥调或一些糟糕的人力资源调查问卷，但有了这个答案，就会有行动计划 行动计划会随着时间的推移而变化，因为您采用不同的策略，我相信这些大师提出的一些策略将涉及（或其中的变体） 使用哪些还取决于您的知识水平、风险偏好、经济手段等 我只想说您需要接受这些不同策略的教育，无论是自己完成还是通过财务规划建议或两者兼而有之 老实说，一切皆有可能 会有办法达到这些结果，但会有风险
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这基本上不是每个人都在说的吗
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