目前，我在我的投资组合中发现了相当多的空缺，我的 Annus Horribilus 在租金方面到目前为止，我有 7 个租户在过去 3-4 个月内搬家！现在填补空缺需要 3-8 周，而不是几年前的 1-3 周 有其他人经历过吗 最初我认为这是由于 Qld 市场疲软，但在 NSW 和 VIC 也经历过 这可能会更难冬天招租！很想听听你的想法或经历！
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Sash，我在维克的地方，事情很紧张，所以没有抱怨 而且中西部的悉尼租金也很花花公子事实上，如果有人离开，租金会上涨 我在昆士兰有一个临时租约，看起来它会磨蹭一点；它在 GC 可能是冬天，但是随着买家情绪的减弱（在一般意义上），我认为一些租房者可能希望以较低的清盘率购买，或者他们不得不减少独居的奢侈，也许他们是做共享租金以节省到目前为止，我还没有大戏克服
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这里没问题 所有我的都在昆士兰州 2，距离布里斯班中央商务区 10 公里，其中一个很容易让租户翻身，但在前几天就被填满了第三个在图文巴，那里有我见过的最小的空置率之一（3%）所以这里都很好这些都是你拥有的高端房产
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G'day Sash，我的观点是总会有一个软化的由于 2008 年和 2009 年 FHOG 的增加，租赁市场拉动了许多租户首次购房者当首次购房者放缓时，投资者大量进入市场，基于低利率、高收益等，因此额外的出租物业和更少的租户总是会导致短期故障首次购房者现在已经消失了，所以会有租金需求缓慢增长以填补过剩库存 不要惊慌 我上周三在莫斯曼定居，周六得到了一个租户，并且只有一个在 Mentone Vic 的投资组合中做广告，直到下周才会空置但是已经宣传了 3 周，但还没有任何喜悦 租金增长很少，但设法让租户留在原地，这很好 干杯 BT
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我认为这些是您的更多区域性房产，我正确吗？这也取决于地区，当我考虑在昆士兰州购买房产时，我注意到他们有很多在网上挂牌出租的股票我目前有 1 个空置，我们有一个租户签约，没有空置（西部小号ydney）最后一次出现空缺之前是大约 4 个月前，他们的记忆中大约有 1-2 周的空缺（悉尼西南部）但是是的，你有很好的现金流，这意味着你可以等到我刚有 2同时拖欠租户，这有点痛苦 问候，RH
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sash，我的两个最近空置一个花了大约 4 周，另一个大约 3 周重新让我猜你有没有其他人现有租金中的租户，那么他们将不得不提前 2 周通知他们的 LL 因此，无论如何，在您开始做广告之前，您至少要起床 2 周，等等您是对的，没有多少租户希望在冬天搬家 - 所以其中一些将只是一个季节性的事情但是，我确实注意到很多租户仍在申请（当我的空置时），但他们被我的 PM 筛选为不合适 最好有几个星期的空缺而不是坏租户 IMO
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珀斯市场 - 我最近在珀斯和一位政客交谈认为对公屋的需求巨大 她说这是房地产繁荣的通常周期的一部分，而租户负担不起私人租金 除了一年中的一个安静时间之外，也许一些租户已经转向去公屋
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是啊！即使我们认为他们是正确的人，他们最终也可能不是这样 不要急于用我发现的不受欢迎的东西来填补空白，如果事情进展缓慢，提供一两个星期的免费服务（在租约结束时或交错期间）总比降租好 虽然最后一次清洗可能会产生相同的租金回报，但至少在租约结束并恢复为月租时，您已经以更高的预期租金获得了它们，有更多的空间如果需要从那里搬家，比你我更了解自己权利的专业租户当然不会这样做，但也许他们最好还是不要外出租户
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几年前我有一个区域内同时有五个空置 原来问题的一部分是为 l 填补房产的 PM本地 LL 而不是缺席的 LL 花了几个月的时间才找到问题的根源并更换 PM 最重要的是，我与几个不付钱的租户遇到了一些本地问题然后，就在我认为事情无法解决的时候更糟糕的是，我遇到了几个大且非常昂贵的维护问题似乎当事情向南时，他们会在很大程度上这样做别担心，只要你有缓冲时间，事情很快就会再次安定下来
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上周将两个新南威尔士州CC投放市场 几天之内就找到了一个租户，另一个还没有
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新南威尔士州肖尔黑文市场对理想区域仍然很紧张 事实上所有区域仍然很紧张我的一处房产周五做了广告 我有 8 对夫妇明天要过户 其中一半很乐意在检查前签字 2003 年左右，这里的新房放缓到涓涓细流，所以没有新房源来增加租金 移民不是问题，也没有负面就业明智所以我也不期待任何大的波动r way
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不，一如既往的热 我们的最后一个单元，租户出去了，一周内有一个新的 我知道有很多人想要租房，但很难完成与很多人一起租房其他人 也许你的租金太高了 你的 3-8 周有多少没有租金成本，少了几美元
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我正在和一个想在 ELLENBROOK 租房的同事说话，他说他对该地区追逐租房的人数感到惊讶，目前正在与朋友分享，直到他能得到一些东西
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我有一个需要在悉尼租房，但刚刚开始做广告希望它没有'不会花太长时间，但在过去 2 年有 2 名租户去法庭后，我会花时间确保它是一个好租户
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问题是，你可能不会发现，直到太晚了 问候马蒂
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这是你唯一的一次 两年两次出庭还不错 我发现即使是好房客也会时不时地滑倒ime 上法庭不是问题 问题出在那些不遵守法庭命令的人
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我的朋友在那里有房产，她的租户通常在建造时租用 她总是有一个可供选择的好租户池 这可能是一个更好的投资回报率，然后离城市更近 他是这样建造的吗 这个房产已经空置了一段时间 - 虽然很丑，也许是短缺 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-ashfield -404479644
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我的主要在布里西，悉尼，墨尔本和阿德莱德 只有一个在一个地区城镇，以 95% 的回报率出租 我仍然是 CF+ 每月 1500 美元，但坐在大约 4-5 美元kjust路上的一个颠簸希望在下个月左右走上正轨！
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第一个法庭案件还可以，他们搬出去了，欠我租金，然后离开了这个地方还好第二个留下了一个巨大的混乱和欠我钱所以我明白，很多时候你不能告诉他们，直到为时已晚；他们是个坏租客，但你知道吗？ e你的时间，等待一个在大多数正确的盒子上打勾的租户，或者只是抓住机会，尤其是如果它有一段时间空置
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现在太嫉妒了！大声笑你有没有把你的故事贴在这里（可以这么说是你的旅程）我有兴趣阅读如果它可用我的目标显然是与你自己处于相似的位置问候，RHThanks Ridin-high 不知道是嫉妒投资房产确实会让人头疼，但从长远来看，这是值得的 没有发布我的故事只是一个普通人，在过去 11 年中购买了 15 处房产，现在我卖掉了 2 处，现在只有 13 处，我暂时停止购买，但会一旦市场在我正在寻找的地区合适就开始购买
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嗨，窗扇，你对租户搜索的进展如何？你填满了梅尔顿一个
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是的，我终于填满了租客 $225pws 我想要的 $235pw 租金略有减少
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周末有一个开放的房子 (shoalhaven) 4 对夫妇通过了一些因工作而不得不推迟一些申请 老实说有一些被我细分后院和大部分院子的事实推迟了我走了但其他人根本不在乎所以我会说市场很好
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