澳洲澳大利亚房产停车场关于产权问题悉尼

在澳大利亚地产投资




在计算购买单元房的大小时,如果产权上有停车场,这是否会增加房产的大小 例如,银行需要房产至少50平方米,单位是45平方米,停车场10平方米,这是否意味着它的 55 平方米或停车场不包括在内 我知道不包括阳台之类的东西 谢谢
评论
不,你不包括它
评论
谢谢你的信息< BR>评论
公寓在哪里
评论
West Footscray
评论
酷,祝你好运!
评论
干杯,伙计,现在我只需要银行清关,他们最初告诉我 50 平方米是有限的,这是 46 平方米,明天要和他们(西太平洋银行)交谈,祈祷
评论
一般来说,如果标题上没有停车场,则需要添加几个百分点的所需租金回报补偿 这可能不适用于一些非常高档的郊区,但我肯定会将此标准应用于郊区,例如我上周得到的东西(墨尔本 cbd 没有停车场),我花了几分钟来提出我的无条件报价,店主并没有留下深刻的印象,但没关系,除非我有更独特的东西,我越想越过 1 英尺的障碍
评论
嗨尼克我上次询问时,WBC将对小于 50 平方米的住宅进行 70% 的 LVR 其他贷方为较小的住宅提供一系列 LVR,但这都是关于可居住的建筑面积,因此 46 平方米必须是内部空间,不包括车位,不包括阳台估价师实测,估价师所说的,如果房产没有固定墙的卧室,也就是卧室有滑动隔断墙,那么就会被归类为Studio,贷款人就更少了财产主要是因为保险公司不会接受交易 如果您正在寻找低于 80%LVR 的交易,您的交易不会有太大问题(西太平洋银行除外) 顺便说一下 10 平方米的停车场 你确定吗我遇到的几乎每个停车场都是至少 15 平方米,即使这是一个非常紧的挤压,除非停车场是一个车位,即外面的露天停车场 West Footscray 目前很“热”,但买得太小了,鞋子总是会夹住脚丫子!干杯克里斯汀
评论
我有不到 50 平方米,而 bankwest 包括阳台和停车场,超过 50 平方米
评论
嗨 Bigtone 是的,他们有 - 我得看看我的草稿笔记请参阅 BankWest 的总建筑面积交易的最大 LVR - 但由于 Nick 没有告诉我们他将寻找什么 LVR,因此讨论各种贷方贷款政策的细微差别没有多大意义,因为他只是真正询问 Westpac So for兴趣 - 您从 BankWest 获得的 LVR 是什么时候为您的购买而欢呼的 Kristine
评论
啊,但是大的语气,你有一个 CAR PARK 这是产品差异化,或者在未来,一个潜在的“独特” ' 物业方面
评论
如果LVR可以保持在80%或更低,有不少贷款人会看45平方米
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...