嗨，伙计们，我正在维多利亚州瓦兰的伯班克建造我的第一所房子, 如果这会给我的房子带来比最初的 10,000 美元建造更多的价值，你们认为这房子会在几年内成为我的 PPOR，但在那之后它将成为一个 IP，所以我想它会对租户更具吸引力，并且可以用它收取更多的租金，我现在的房子放大器；土地已被估价师（银行）估价为 300,000 美元，您认为露天区域的价值为 310,000 美元，因此露天只是覆盖自己还是会给我更多的股权，因为我的房子的新价值将在320,000 美元或其他东西我不知道所以感谢任何正面或负面的评论谢谢 josh
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Alfresco - 不确定它是否会增加价值，但它肯定会更吸引租户和居住在 PPOR 的人另一种选择是用 4000 美元建造一个凉棚，但它与一个合适的露天区域不同 我会多花 1 万美元
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1 万美元买一套 31 万美元的房子代表 32% 允许注册估价师+ - 5% 你永远不会知道，因为你无法如此重视租户可能会喜欢它它可能会增加 5-8K 美元的 val 或不
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10k 你可以把巴厘岛风格的凉棚放在外面返回并增加比工作 UMR 更多的价值（在主屋檐下）
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不确定它是否确实增加了价值，但肯定会在主屋顶下我认为在主屋顶下的露天看起来比添加露台或凉棚更好，认为它们看起来很便宜，即使它们不是
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去吧如果做得好，它可以成为家看起来像一百万美元
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谢谢大家，是的，我正在认真考虑，但是它会让我的预算更紧，我住的时候并不特别想要它，是的，它会很好，但是我不在乎它是否在那里那些原因 - 算了吧
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如果它在主屋顶下，那么肯定是按房子的平方米计算的所以它应该对你有利ubt 它将在租金回报方面产生显着差异，但它可能会帮助您首先确保租户
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不，这是非常不可能的，它会增加价值而不是成本 增加 10 美元将是幸运的k 到价值，但如果您在施工期间进行再融资，估价师可能会将成本添加到竣工价值中修改后的计划并将其提交给您的金融家，以便在您祝您好运之前完成新的估值 RightValue
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您在这里确实回答了您自己的问题如果您不是特别想要它，为什么要支付更多费用它采取这样的想法删除了一步潜在的购买者或承租人很可能会有相同的意见，所以他们会为此支付更多费用除非您找到真正想要的购买者或承租人在我分析的所有销售中，我真的不能说人们准备支付等价物为露天或大型凉棚之类的东西借出成本 它增加了一点价值，但更像是成本的一半，记住土地是在价值提高中升值的东西 贬值欢呼 RightValue
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你可能还想考虑的一件事- 如果你要花 10k 去露天，还要在你的景观美化中多花几美元。原因是，当你坐在露天时，你会看到一个很好的景观。看到许多添加物，人们添加了一个甲板或露天，并且从不打扰视图，对我来说，添加不是没有景观景观的情况 没有什么比坐在甲板上或露天区域然后看更糟糕的了在一个带有山丘升降机的无聊院子里做一些景观美化，也许添加一个水景并设计它，以便甲板或露天的景观与景观完全互补 这增加了更多价值 感谢 g
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Hi Jd , 我打算建一个凉棚一个在我舒适的 13 平方米单元完成后的后面 有几个因素让我觉得它物有所值我不指望这个单位的价值会飙升，但在购买 275 之后k，在一个整洁的凉棚和园景花园上花费 5k 以匹配（完全同意 gg），我认为这将带来至少 200% 的成本回报，因为它仍然在该地区的合理价格范围内，并且我拥有 No2 稀缺性开车四处走动，试图在该地区的后院偷偷摸摸，不能说我已经看到了超过 1 次这样做在一个充满首次购房者的郊区，他们现在想要最好的但买不起，一个小单位拥有这样的附加功能使其脱颖而出并让潜在租户感到特别这就是我所依赖的无论如何我问“谁是我的目标市场以及我怎样才能最好地为他们服务”？这符合我所在地区的要求 问自己同样的问题，看看你想出了什么祝你好运
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如果它在主屋顶下，你能加一两堵墙（也许有落地窗）得到另一个客厅
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如果露天在主屋顶下，它将被视为一个更大的家，因此它将被估价为$ 1000m2（这是我在昆士兰的银行家告诉我他们看重的数字在标准房屋建筑中），如果露天是 22 平方米，那将是大约 22,000 额外的费用 例如：200 平方米的房子 @ 200,000 加土地 222 平方米的房子 @ 222,000 加土地 如果我错了，请纠正我
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