嗨，伙计们完全是投资游戏的新手，所以我完全愿意接受建议 我们目前在华盛顿州皮尔索尔有一座 4 x 2 的房子 - 估计价格为 490,000 美元，我们欠 90,000 美元 我们很想搬到更靠近大海的地方，也许还有更小的房子减少花园，维修等问题：是否可以使用我们当前房屋的股权购买更新的更昂贵的房产，搬进去并将我们现有的房屋用作税收目的的出租物业目前从我能做到的目前在皮尔萨尔的 4 居室房屋租金约为每周 450 美元 我们目前每周支付 300 美元的抵押贷款，因此假设我们将两者的总和（750 美元）计算在内，这在理论上将是我们在不影响我们当前生活方式的情况下可以处理的最高还款额 -正确 任何人有任何链接、信息等可以指向我，提前非常感谢 Spud
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对不起，伙计们刚刚意识到我可能在错误的区域发布了但不知道如何移动它 - mod你可以做 所以请Spud
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当然你可以用股权作为新房的首付！但是让你的旧房子欠这么少债务的问题是你最终会在你的新 PPoR 上背上相当大的债务 90k 美元是可以扣除的，所以它根本不利于税收 这种情况下的通常建议就是卖掉老房子，用战利品买一个新的IP和PPoR，PPoR上的债务尽可能少，IP上的债务尽可能多，出于税收原因
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我第二个，非常好的RE，
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Hey Spud 欢迎来到好船 SS 论坛 设置“出售”到您的梦想目的地 是的，您可以用您当前的 ppor 借款（视可使用性而定）购买另一处房产并搬进去 对新房的兴趣借款将不能抵税 您现有的 ppor 一旦成为 IP 后的利息将可以抵税但是理想情况下，您应该对您的 IP 拥有最大的债务，但在您的情况下，这将不是您的财务将面临在确定利息时扣除 ATO 看提款的目的gs 不是用来保护图纸的东西 用于创收目的的图纸是可扣除的，用于个人目的（即 ppor、假期、船、汽车等）的图纸不是你明白我的意思吗
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干杯伙计们，真的感谢您的快速回复，所以看起来我可能正在考虑购买 2 处房产并出售我所在的房产 这样做的费用让我感到害怕
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PPoR任何人都指向我的列表abreviations
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PPOR Primary Place Of Residence 基本上如果你拥有房子并住在里面，那么它是PPOR而不是IP（投资财产）
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取决于你想避税多少 你如果您打算长期留在新的 PPoR 中，请将其直接放入贷款中, 获得一个抵消账户并在那里支付额外的款项今年年底（如果我们能获得贷款）我将有 t两个拥有约 30% 贷款和 PPoR 的 IP，我们将全额借入（尽管完成后也将获得 30-40% LVR，因为它是完全拥有的土地上的新建筑），因此最大的债务将是在我住的房子上 - 不利于税收 但我们是低收入者，所以税收不是真正的问题，租金涵盖您所有的 IP 和 PPoR 费用是很好的 首字母缩略词警报：LVR 是贷款估值比 所以如果你在价值 100,000 美元的房子上有 90,000 美元的债务，你的 LVR 是 90%
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Spudman 这里有一个方便的 Somersoft 首字母缩略词列表：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt9382
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