澳洲澳大利亚房地产年轻投资者被吓跑了。悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，所有这些关于 RBA 提高 IR 以试图阻止购房者负担能力下降的话题，以及未来 2 年 IR 达到两位数的说法，我有点被推迟获得另一个 IP 我快 23 岁了，并购买了我的去年 12 月的第一个 IP，并开始考虑在未来 3 个月内购买另一个 IP 如果在未来 12-24 个月内费率真的会飙升，我是否应该推迟等到价格下降我非常热衷获得另一个 IP，但不想让自己陷入麻烦，如果费率跃升至 10-11%，并且我的 IP 的价格大幅下降 我发现很难相信费率会在短时间内持续上涨这么多据我记得, 当经济增长过快时，利率会上升市场行情到现在为止，但只占IR的几个%上升一点关于我：近 23 岁，住在家里，除了电话、健身房会员费、汽车费用和椅子我赞助之外没有任何实际费用 目前的 IP 成本约为 $70-80pw 以保持工资大约 $55-60k yr 谢谢
评论< BR>你必须自己决定利率会达到多高 其他人对你的资源水平不同，对利率有不同的看法 我要问自己的一个问题是，假设利率确实达到了 10% ，你能负担得起吗？如果你不认为利率会那么高，你就决定抓住这个机会。如果你能活下来，风险就会带来回报
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是的，你必须在获得风险头寸 无论哪种资产类别 利率上升可能会损害房地产增长，也会损害 ASX 和小型企业 所以你将把现金存放在哪里 财产、股票、私人企业 所有都会受到高 IR 的影响，但如果你不这样做怎么办？不持有任何这些，利率不会那么高你可以只持有现金，但然后低 ri sk 等同于低收益 正如亚历克斯所说，以 10% 的利率运行数字，看看它看起来如何
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Alexlee 对此表示赞同只有你知道你的财务状况如果你购买时希望利率不要达到 10%，但如果他们这样做了，你会遇到麻烦，你是在玩火标准，你不相信利率会达到 10%，但如果碰巧发生了，你的财务结构是这样的，你可以“承受”利率，那么你仍然在明智地投资
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我'我希望在大约 12-18 个月的时间内购买，所以如果利率接近 10%，至少我会对市场如何反应有更多的了解我可以理解你的担忧 IFBB，我的想法以 10% 的利率借 30 万美元，在我目前所拥有的基础上非常可怕，这很舒服，即使它们确实达到了 10%（幸运的是，我在 2014 年之前将最大的贷款固定为 519%） 但是，添加第三处房产不会那么漂亮，可变为 10% 但是，我认为投资就是要承担有计划的风险 有些人永远不要投资，因为他们总是认为最坏的情况是，如果利率达到两位数，我失业，房子空置，我生病了，不得不把所有积蓄花在医疗费用上等等好吧，那是可能的，但是你d 必须非常倒霉 所以那些有这种想法的人，不要投资，永远不会真正取得成功 我不会试图预测未来一两年房地产会涨还是跌我会考虑的是，如果利率确实达到 10%，您在您的第一套房产中拥有多少股权一会儿（尤其是看到你还在家里）我不会让它t me off 利率将再次下降如果您在第一套房产中有足够的股权，这样您就不会太自私，并且可以度过艰难的时期，并且拥有不错的现金缓冲，那么我会注意的物美价廉的好房产 我当然不会急于入手，但会留意 正如其他人所说，只有您知道自己的位置，您需要计算出您愿意承担多少风险采取并确保您有计划度过艰难时期 现在我绝不是专家，实际上远非专家 与这里的许多人相比，我非常成熟，但这只是我的想法从我一生中认识的人那里，那些确实取得成功的人是那些敢于冒险的人，但他们有适当的计划和缓冲，所以他们不会发现自己过度扩张和向上 ***** 小溪
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做任何一个图表师有一些显示 IR 和房屋增长的东西（如果我们必须使用中位数，那就这样吧）
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我节省的钱，正在进入我的抵消账户，所以如果我不使用它来投资，它有助于不支付我的第一个 IP 的首付 就我个人而言，我认为利率不会在 2 年内达到 10%，但我可以看到它们在接下来的 18 个月内逐渐上升，最坏的情况下可能是 8-85，或者 10%，我确实相信我可以买得起另一处房产，但我不确定现在是否是购买的最佳时机，或者说在他们上涨的 12 个月内市场放缓 519% 锁定到 2014 年是一个惊人的速度，当我去年 12 月去我的房屋贷款，锁定了 5 年的固定利率上升到 847%，这就是为什么我决定坚持使用可变利率很难衡量它的全部走向，尤其是对于像我这样的新手随着人口的增加，住房负担能力下降（通过高价格或高利率），我看到租金市场受到更大的挤压，更高对更多有限名额的需求 这听起来是在正确的轨道上吗，还是我偏离了方向
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没有人真正知道会发生什么如果我们看到 10% 的 IR，那将是因为通货膨胀通货膨胀对两者都施加了上行压力租金和工资 更高的租金会降低房产持有成本，并可能导致更高的房产价格 随着可服务性的提高，更高的工资也可能导致更高的价格 通货膨胀也会吞噬债务 对于那些持有房产的人来说，除了较高的 IR 外，通货膨胀看起来并没有那么糟糕
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如果你想在18个月内买房，何不忘记压力，继续把你的对冲账户里的现金存起来，然后再看看18个月内，如果利率是8%，那么你应该无论如何都要在你的预算中考虑 10%
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+1 没有什么比因投资而失眠更糟糕的了 一个人应该控制金钱，而不是相反拥有 1 个 IP 在 23 岁时你已经领先于大多数人-知识和金钱在一生中的复合—— （比一些“大投资者”还敢说；在 somersoft 附近！ ）当您对当前可能的利率额外增加百分之几（即使它可能不会到达那里但仍然存在）感到满意时，继续储蓄并购买一个你的贷款利息是）免税回报所以除非有一个超级急剧的增长，你应该处于一个有利的位置，在你准备好的任何时候都可以在
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固定利率设施可能不代表gr8的直接价值钱，但至少你有一个知道的结果来抛售当前的风险 posn 价格下降本身总是可能的，但在历史上并不常见 ta;rolf
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IFBB 制定你的未来计划！ 1 年、5 年、10 年后你想去哪里 例如 10 年时间 我想和有 3 个 IP 的父母住在家里 你的父母可能对你有不同的计划 例如儿子 25 岁时搬出家去年我试图让我儿子买一个 Ip，但他玩弄了，现在银行只会借给他 200K - 如果你能负担得起另一个 IP，那就买它 Factor X - 如果利率达到 10%，你能赚到额外的钱来自第二份工作 问候 Sheryn
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感谢您的评论 现在，我会继续使用我的补偿，但也会留意我认为可能是个好购买的房产 个人认为，我不认为我搬出去的时候父母太在乎了 10 年后，但也许 3-4 到那个时候，我希望有 3 个 IP 在一个强大的意大利家庭中，他们支持我做的大部分事情 目前，如果利率确实上升到 10%，我应该能够负担得起，但我没有考虑到我在此期间可能会获得的任何加薪，直到它达到（如果有的话） t 我从 16 岁开始就是一名 DJ，在各种夜总会演奏，所以如果我努力回到现场，我可以通过几个小时的工作再回到那里，多赚点钱，所以我猜猜这是获得额外现金的一种方式
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