澳洲澳大利亚房产 我应该买我的隔壁邻居吗？悉尼

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嗨，我自己似乎有机会买下我的隔壁邻居我目前正在为我的房产做计划，但我正在考虑停止这些以购买我的隔壁邻居，因为我认为这将是一个更好的主意物业为 15 米 x 45 米，总面积为 700 平方米或 1400 平方米 我计划在我的网站上进行 3 单元开发，但我的建筑伙伴告诉我一定要在隔壁购买，因为如果你这样做，在最坏的情况下你可以做到车道在中间，单位变得更大或最好，你甚至可以在上面再挤 1 个 2bedder 以及你从 1 个车道节省大量空间这是真的吗 你认为它可能适合吗7 x 3bedders on a 1400sqm block (30m x 45x) 任何提示将不胜感激
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你的建筑伙伴听起来他很有钱买你的邻居
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感谢PropertyUnity，希望我们得到它然后手指交叉！！！
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正如我对我的很多客户说的，quot;Ho pe 不是策略”； （我不记得我从谁那里偷了这句话，但现在是我的了）尽你所能把它变成你的，然后再做一些
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你好，Littletee，听起来是个好主意，只要数字堆积起来问候 JO
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谢谢大家，我很确定麻木很好，我的经纪人和财务顾问似乎也是这么想的！是的，他们想要快速出售，因为不幸的是，父亲只有 5 到 6 个月的生命，他想尽快在更便宜的梅尔顿安家，因为他们以 25 万美元的价格找到了一栋漂亮的更新更大的房子。可以确保我们得到它，我们今天再次告诉他们，我们会在没有代理的情况下从他们那里购买，这样他们就可以节省 8 至 9000 美元，但他们仍然有点犹豫，因为我认为母亲不知道过程是什么参与在运输商等的帮助下出售它 他们说他们会讨论价格并回复我们，祈祷他们确实让我们有机会在没有代理的情况下获得它 我非常想要它！！！
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几年前我在相邻的街区做过类似的事情 - 去吧即使街区上没有第 7 个单元，您仍然可以为 6 个单元中的每一个获得额外的面积，这将为它们增加价值（即更大的庭院，更多建筑面积等）记住与卖家打交道时 - 你显然希望尽可能便宜，但在回想一下该物业对您的价值 它对您的价值可能比下一个买家更高，因此，如果您与该地区的其他销售商协商以 350,000 美元的价格购买它，那么他会过来并说他有一个人愿意为此支付 355,000 美元 - 原则上不要为了 5,000 美元而放弃它 例如机会是（尽管如果你有机会你不想这样做），它可能值同样多给你 37 万美元
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好帖子，因为它让我有机会问一个关于维多利亚时代规划的问题，你是不是仅限于 1400 平方米的 4 或 5 个单位，因为你需要 300 平方米的场地对于每个单位，或者这仅适用于托伦斯标题，如果您计划分层标题（就像在新南威尔士州一样），它是一个完全不同的球赛如果它不同，它是如何工作的我真的很想知道答案这个
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你绝对可以在双街区做一个更好的开发，如果有人买了隔壁的街区并做了一个，它会减损你的如果是DEV ELOPER买它，他们会忽视它多年他们是令人震惊的邻居我旁边的街区是沼泽丛林
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同上这叫做双赢谈判，因为你是一个有动力的买家，而卖家可能没有保持积极性 牢记你想要的大局，不要让 1k、5k 讨价还价影响你的形象 记住谈判不仅仅是价格问题 它可以是情感价值或服务 你可以击败路过的买家通过向卖家证明你可以通过寻找他们的新房产、帮助搬迁、组织技工、搬家工人等为他们的生活带来更多价值
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大家好，很好的讨论，非常感谢非常感谢您的意见他们的地方 $340- $350k 大关，这不仅仅是鳍和我一起，我希望花 35 万美元，其中包括约 1.5 万美元的印花税，因此实际上售价为 33.5 万美元，但在阅读以下讨论后，我同意这绝对值得多付 5 至 10 美元从长远来看，昨天我的岳父去了两次与他们讨论，我们离开的方式是让他们与我联系以进一步讨论价格等我想要它真的很糟糕，但同时我不想要像那个可怜的家伙那样过多地打扰他们n 氧气面罩状况不佳，妻子被摧毁，所以我为他们感到非常难过，但同时他们确实想卖得很快，所以我有点需要引导他们完成它，我想但不知道怎么做！我们在周五晚上和他们昨天再次谈到了这件事，所以我不想同时显得过于热心或麻木 如果他们打电话给我认为的代理人，这对双方来说都是一场灾难，因为它可能会如果直接这样做，最终会让我们俩付出更多的代价，这将是一个双赢我认为啊，现在等待的游戏，手指交叉他们回到我们身边
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这表明你很激动和不耐烦焦点在我，我和我自己：“我想要它，我现在就想要它”；卖家在哪里 他们想要什么 对他们来说最重要 卖家可以读懂你的所有信号 你推得越多，也许他们就会越退缩 如果他们真的想卖，一个选择是让代理进入把你缓冲出来这是你想要的吗
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看来潜力很明显 楼盘的聚集会把它放到不同的城镇规划“范畴”，也就是说密度越高的可能性越大在更大的分配上 之所以如此，有多种原因，但主要是因为在您基本上“吸收”之后，外围土地减少了，因此减少了挫折；分配之间的财产边界 为什么不花时间对城市规划的可能性做更多的研究 也许有机会签订对所有各方都有利的条款 供应商可能需要一个快速的结果，但仍然需要一些时间来解决和搬出这将使您有机会达成协议，签订合同并在您确定该物业之前开始城市规划
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我同意不用担心额外的几美元，但请确保您也考虑到所有这些单元的建筑费用您不想花费超过您从中获得的回报然后再次取决于该地区，如果它在我附近并且您计划建造和直接卖掉，你每个人都会轻松获得 30 万美元的租金 然而，取决于你是否能负担得起装备，但从它的声音来看，它不应该是 Goodluck，听起来确实很划算！
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我的建议：迅速行动！以我的经验，一旦其他家庭，儿子女儿，孙子等参与进来，事情就会变得复杂并崩溃 家庭是贪婪的！我知道他病了，但如果你想达成交易，让它变得不公平，现在就采取行动 至少有 2 个区块可以节省 20%，所以对他们来说值得一些好处 做交易，彼得 147
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谢谢大家，感谢更新是我们的邻居今晚实际上打电话给我们聊天，这是一个很好的迹象，他们联系了我们我们想要的它也让我第一次从内部看到他们的房子我必须承认这房子有点令人震惊，如果装修的话它需要相当多的工作它需要的主要工作是厨房，它一团糟基本上墙上有一个整体需要用砖块抹灰加热器是，厨房里有一些管道要做，厨房本身需要重做等等 需要做的其他事情是我们可以做的房子粉刷，撕掉油毡并擦亮地板并可能重新装修我认为我们也可以做的浴室我正在为这些 Reno's o 定价f 大约 2 万美元，你认为很现实 记住家人和朋友可以做一些事情，所以对我来说会更便宜等 讨论了价格，他们提到了 35 万美元，但没有详细说明，我基本上说我的预算是更多地位于 34 万美元左右因此我假设总成本为 37.5 万美元，包括购买价格、印花税放大器；里诺成本为 2 万美元 一旦完成，我想我将在 Ardeer 拥有一个 700 平方米的相当不错的 3 床出租物业，价格上涨是正确的押金，所以我剩余的抵押贷款约为 305,000 美元，而我目前的财产为 55,000 美元，因此总抵押贷款约为 360,000 美元，资产约为 75 万美元，但更重要的是 1 个出租物业，我估计每月 1100 美元和 1400 平方米Ardeer 的黄金地段，计划将在未来几年内开发基于上述内容，你们认为，尽管需要一些工作等，但一定要购买邻居的房产，任何想法将不胜感激谢谢他们提到了
评论的价格
记住大局 你不是为房子做的，你是为土地做的，不要在周围乱七八糟，可能会因为狡辩约 1 万美元而失去它 10 美元350K 美元中的 K 是什么，285% 天啊，你必须是好人无论哪种方式，我都没有说要对房产进行 5% 的估值g '不要谈判'，只是把事情放在眼里
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是的，有那个，但事实是它可能没有任何状态可以租用厨房，所以我们可以节省的任何钱都需要去在雷诺！手指交叉，让我们看看情况如何 我猜他们甚至还没有在梅尔顿找到另一所房子，所以还有一段时间要走，但它看起来毫无疑问是积极的
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你能给他们“退租”吗;出售选项他们卖给你，但以公平的市场租金回租，然后他们可以花时间在梅尔顿找到一个地方，你不必修理厨房谁知道他们最终到达的时候移动您可能已准备好开发该网站，并且您不需要在 reno 上花费任何费用此选项可以缓解他们的恐惧，此时不会给家庭带来任何进一步的压力它会消除紧迫感 Martin
评论< BR>Martin 说得很好（不敢相信我这么说！）向他们退租应该让他们更加放心我的银行手翻白眼 - 我不在乎他们想租回多久 他说可能只有 4 个月左右 最终大约 8 个月 一旦他们离开，我已经完成了油漆和地板，并在里面有一个租户正如道具所说的那样 - 记住这是你想要的泥土，上面的房子是偶然的，所以尽可能少花在里诺上好主意伙计们，下次我和他们说话时我会向他们提供这个
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鉴于他们想快速出售 - 确保你有组织的财务并且可以提供他们是无条件的合同和或很短的结算时间
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我已经打印了你的评论，如果将来需要，我会归档作为证据 LOL！马丁
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这是一个绝妙的主意（不只是好，史蒂夫）趁热尽快锁定销售虽然没有人知道，尤其是供应商的近亲，原因彼得147之前解释过让他们全神贯注于新的梦想之家，并通过向他们提供 Melton 财产纸$（当地的领导者）、互联网打印输出 $、in$pection trip$ 等提供他们可以用 $pare ca$h 做什么的想法$更多他们在梦中的想法，他们想要在退出的 hou$e 中的 le$$
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同意-不要让邪恶的代理人进入画面 买它 - 你不会后悔这样做
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伟大的肯，现在马丁真的要大开眼界了！
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我希望你检查了委员会的规划规则，以确保你可以合并两个地段 他们改变了他们的规则！
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devank，好点子，没有检查过这个，但Brimbank肯定不会有合并2批的问题，这几天很常见，不是吗？谢谢
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如果你可以明天发展它是一个奖励 - 如果不等待城市扩张来改变议会的想法真正的优势是你可以选择你的邻居尝试住在一些折腾者的隔壁，你会明白我的意思
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为你们更新 不幸的是，父亲在几周前放弃并去世了 妻子在一周内打电话给我，说我们会提供什么，我重申我们的预算是 34 万美元，我们最多支付 345 美元k，告诉她走开想想，我可以给他们任何她想要的条件等等, 厨房在 Reno 的一半, 墙壁屋顶需要粉刷, 浴室需要重新做和其他一些化妆品 基本上她今天回来说她可以去的最低是 $350k 有一个房子 4 个房子下来了到 5 月 1 日拍卖，大小完全相同，但内部更干净，不需要 Reno' s 等等，我真的很想支付 34.5 万美元，或者多一点 34.7 万美元，所以至少 2 千美元可以支付她的律师文书工作，她的口袋里有 34.5 万美元，因为可以投入额外的 3 千美元左右我正在考虑买一个便宜的厨房等等，但我不知道当我在两个街区进行开发时，我是为了 5000 美元还是为了长期的任何原因而愚蠢在Ardeer的1400平方米，它应该返回数十万的利润她什么都做不了，因为她的丈夫没有留下遗嘱，显然她必须等到死亡证明出来才能做文书工作等，所以我告诉她我会和我的妻子、银行、财务顾问谈谈，然后在一周内回复她，这对她来说很好, 那很好 但是这个地方需要做很多工作所以这让我有点反感但是我必须想到大呃图片就像你们都说的，不用担心工作，就去做，想想 10 年后更大的发展图景等等非常感谢的建议TIA
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5000 美元（甚至不到购买价格的 2%）我什至不会考虑它 - 买这个地方！这是一个四舍五入的错误，如果你不介意花 347,000 美元来保护它，并且你认为多 3,000 美元太多了，那么你在评估房产方面比我好得多！嗯，这听起来可能有点刺耳——我的意思是 Littletee，不要为了 5000 美元而让相邻的开发物业离开！
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我认为史蒂夫的回答会是一致的 区别在于太少了
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是的，不能添加任何东西它说明了一切
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嗨，Littletee，我只是想知道是否没有意愿所有的文书工作需要多长时间才能完成同时，如果对方的房产1日去拍卖，得到了中介报价或更多，她会不会改变主意，想和中介一起去
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如果没有的话会有吗？没有人有权签署销售合同，但我看不到任何与“有希望”的安排；具有任何法律地位的继承人 我在上一篇文章中错过了这一点一个人签署一切等等，但妻子是发号施令的人等等像你说的那样介意，我想如果可以的话，我们会在本周达成协议，但你没关系，为了长期的 5000 美元，这真的没什么！
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好的 同意其他人 你不是在买房子，你是在买一个开发用地 厨房条件无关紧要 我会以 25,000 美元以上的价格购买，所以 5,000 美元不算什么那就现在买并且可以建议，交换信件，或者让她签署一份简单的协议，并在这里给律师 1000 美元（甚至 5000 美元）作为押金（她必须委托）有一个可以使用的善意协议 通过多走一步，遗产可能会简单地同意 如果没有，你可以打第一张谈判牌，在你确定数字后，你可能会提供更多 你面临的最大风险是他们改变他们的思想现在就行动！！！结算所需的时间将至少为 6 个月，因此到那时 5000 美元将在市场下出售周二早上晚上 - 还价 太晚了 - 我们明白了！ 18 个月后，我们清偿了 900 万美元 如果我们已经搞砸了大约 3 天，它就会被塞满现在采取一切你能做的，假设你的数字是正确的！！！彼得
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很好的回复彼得，非常感谢 有一天很想和你谈谈开发等，因为这将是我的第一次我们已经决定支付他们想要的 35 万美元，但我现在的事情是试图尽快结束这笔交易，我不知道在法律上我需要做什么才能使财产合法地归我所有，如果事实上妻子仍在等待他的死亡证明等，我可能会打电话给我的转让人希望他们会知道，但希望有一份标准的销售信，由包括我和我的妻子在内的各方签署，作为卖方的妻子和作为指定授权书的姐夫应该希望这样做任何人都知道什么我需要尽快把这个绑起来，直到他们整理好他们的文书工作等等。与在您所在州进行遗嘱认证的员工合作的公司是明智的 遗嘱认证非常适合州特定的州 恭喜n 继续发展 发展很可怕，但没有冒险，没有收获 听起来他们想快速处理，这可能会发生 案例：我的岳父买了隔壁的邻居（他中风） 25 岁 10K 时钟 Hyandai Elantra价值 21000 美元的新价值 11000 美元，只需在 2 周后简单地询问这辆车在做什么 2 周后，nieghboour 为他不幸去世了 Winwin 并且遗产形成了法律交易的观点 汽车在彼得几乎没有运行
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我也认为明智的做法是聘请律师为您代理，而不是委托人 这不是您的标准房产销售 感谢大家提供的所有建议 去可能在星期四晚上过去让她知道我们会按照约定以 35 万美元的价格购买它执行人管理遗嘱 - 假设他有一个 - 但如果是这样，并且如果房子在他的遗产中，那么在宣布遗嘱认证之前不会发生任何事情但是如果该财产是与妻子作为联权共有人拥有的，那么幸存者的权利就会转移给她——房产不一定是他遗产的一部分，好像他们在世时都是 100% 的共同所有者，而她现在是 100% 的独资经营者 几年前，我的供应商的一个客户在合同期间去世了妻子只是成为独资经营者，销售继续进行。但是，您邻居的律师转让人应照常起草合同-买方在任何情况下都不会这样做-并且人们会假设他们将在合同中正确命名卖方你可以进入一个 Heads协议 - 即同意交易，即使目前尚不清楚谁有权出售 但没有“标准销售信”之类的东西，所以不要假设任何事情，特别是如果另一个一方对任何细节都有疑问 特别是，不要向他们支付任何钱 任何“存款”都应该只存入信托账户 - 任何信托账户，可能是您的他们的会计师、转让人、律师、地产代理 我遇到过很多弗洛阿姨去世的案例，亲戚们争先恐后地列出房产，才发现弗洛阿姨从来没有拥有过房产，也没有自己继承房产，只是当叔叔时对房产的终身利益伯特去世 一切并不总是像看起来或我们期望的那样 您可以自己进行产权搜索以确定谁实际拥有（假设为联权共有人）该财产，因此谁有权在您之前处理该财产在 Th 上“过去”昨天晚上握手交易 祝你好运，这看起来像是一个悲伤事件的美好结局 干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀，非常感谢你，我非常感谢你的回复，这对我有帮助我在想着要走哪条路正如您所说的那样，再次感谢您！
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