澳洲澳洲房产有可能发生这种情况吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




假设你带了 300k 的房产,押金 30k,然后市场下跌,你的房子现在只值 250k我要问的是,如果你带来了很多房产,并且在繁荣时期一直以资产为抵押借款,那么如果价值下跌几年并且发生上述情况,你可能会遇到一些麻烦。甚至可能不可能,但它是当我阅读一篇关于繁荣萧条周期的帖子时,我想到了一些事情

简答:没有
评论
很高兴知道,谢谢大富翁!
评论
如果您购买了众多房产,人们希望您拥有:a)不要过度扩展自己(LVR)以至于任何下跌都会导致您的投资组合大幅下降,并且b)如果您已经很好地平衡了您的投资组合与混合说 +CF、-CF、中性等,那么您将处于更好的位置来抵御任何主要的市场低迷
评论
他们是 ab他们甚至可以在任何时候要求全额事实上-所有款项条款()或类似的东西实际上,对于住宅物业,它不是您真正需要担心的重大风险
评论< BR>然而
评论
请记住,银行有权随时要求向他们支付贷款,尽管他们当然不会,因为(底线)他们希望你留在尽可能长的债务,这样他们才能赚钱因此,为什么他们不会向你要求更多的钱来降低你的 LVR;他们不想要那个!
评论
他们可以他们做功放;他们已经这样做了,特别是如果他们的客户在经济不景气的时候受到关注——通常是向一个贷方提供超过 1-200 万美元的贷款这就是为什么精明的投资者只会向一个贷方提供 1 或 2 笔贷款,而与其他贷方进行更多的贷款——以分散他们的风险周围
评论
快!!我也不记得那个条款了,对不起
评论
它在抵押文件第46页的底部,紧挨着第47页故意留白(我开玩笑没有 - 我的律师指出了这一点对我来说很久以前在 IP#4 或 refi #9 - 不记得是哪个)
评论
没错,但关键是你必须在他们的“雷达”上;因为不付款,特别是如果您的借款(正如您正确指出的)数百万,与一个贷方对不起,我应该提到这是您投资组合平衡的一部分,与提出的其他要点同样重要,感谢Propertunity
评论
什么空白页
评论
感谢输入的家伙!感谢您提供分散风险的提示 Propertunity 我将在今年购买我的第一个甚至可能是我的第二个投资房产 在最初的期间,至少我的 LVR 会相当高
评论
祝你健康gt350 , 不过千万不要把自己撒得太细
评论
这叫“追加保证金”;他们已经这样做了,现在仍然这样做,将来还会继续这样做 虽然他们通常对 resi 贷款很宽松,但过去几年许多 comm 贷款都收到了追加保证金通知 真是个好主意!通过借更多的钱来解决债务问题
评论
当贷方认为你是你的时候你就违约了 正如普罗普所说,它已经发生了,并将继续逐案这样做 所以,管理风险就像你管理其他风险我说当贷方进行审查并且交易不再符合他们的喜好时,每天都会发生商业事件即使贷款提前了 20 万,美国的贷方仍在追回客户的钱,并且有效 LVR 为 45% 他们出于自己的原因想要退款 ta rolf
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...