澳洲澳大利亚房地产 房地产繁荣后会发生什么？悉尼

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房地产繁荣后会发生什么 我还很年轻，所以我不知道我对股票的了解通常在繁荣之后价格会缓慢下跌并飞溅，并且会有很大的修正（即下跌 25%-50% 的价值）我的头脑告诉我认为墨尔本的房产不能像现在这样继续上涨现在每个人都对墨尔本的房产有意见，看起来市场开始过热（在股票中，这是根据我的经验发生的，所以我我假设同样的规则适用于房地产）我看不到这种繁荣在不久的将来会结束，因为我不太明白价格如何以如此快的速度增长，但我认为它会结束，但是当我不知道 所以假设繁荣结束，房地产通常会停滞多年（就像我拥有的​​有限统计数据从 1986 年到 2000 年在墨尔本发生的那样）或 b）将会出现崩盘（就像股市一样）崩溃以及海外房地产发生的事情）或c）房地产将继续增长< BR>评论
简单的答案是没有人知道这三种（保持繁荣、停滞、崩盘）中的任何一种都可能发生 变量太多 个人而言，我不尝试预测短期市场 我尝试保持尽可能灵活 这意味着我要保持对房地产的敞口，但要在抵消账户中保持健康的缓冲，并继续进行再融资以提取股权并将其存入抵消账户这样，如果市场繁荣，我会抓住一些, 如果市场停滞或崩溃，我有资金继续持有，可能会以更便宜的价格购买更多，等待下一次繁荣
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此外，房地产上涨40-50并不少见% 在一年内，然后停滞，然后上涨 5%，然后下跌 10%，然后上涨 20%，然后下跌 15% 总体趋势主要是上涨 我看到的大多数房地产天才，购买上涨 40% 的房地产一年 我看到大多数在房地产中亏钱的人在购买后下跌 15% 后卖出（例如）正如 alexlee 所说，你不能公关短期内的法令运动 仅仅因为墨尔本去年有 17% 的 CG 并不会使其不可持续
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我使用过几次的一种方法是在似乎“应得”的地区购买房产价格上涨，但仍计划长期持有 这样您通常会在早期获得一些良好的增长，然后可以长期以较低的 LVR 持有房产 繁荣、萧条、停滞都可能发生 问题是您是否准备好为每个场景管理你的风险！
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如果你明智地利用你通常会变得更富有
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实际上有两件事“之后”房地产繁荣（亚历克斯几乎满分）停滞或崩溃正如正确地指出，尽管没有人（缺乏水晶球）确实知道，但如果您妥善管理风险，您应该能够经受住前方的风暴或平静
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如果价格上涨太快而且太高，那么它们会停滞不前，甚至可能下跌，但如果它们不是太高（根据住在那里的人们的承受能力来衡量），那么我怀疑它们将继续上升，但可能不会像以前那样快（跟随 CPI） 这次没有修正的原因是： 更严格的贷款标准 利率不会很快达到 10% 的事实迫使一些租户购买自己的地方的租金 租金短缺、人们支付的租金金额以及购买控制房价的房产的需求之间存在直接联系 前几天我与一位租户交谈，他说他的伴侣被通知腾出，因为他找不到任何地方出租（他已经申请了 7 次，但都没有成功），他决定改为购买房产
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我会写这篇文章为“如果你被积极利用并且你正确输入时间，您通常会变得更加富有可能对那个地区影响不大 因此悉尼房价可能会暴跌，而有海港景观的房产可能不会受到影响 那些有能力住在那里的人仍然需要支付额外费用
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问题是什么导致了增长，这些因素是否可持续，如果不可持续，这些因素回落的速度有多快 那么，如果价格上涨是由放宽的贷款标准引起的，是否可持续美国受灾最严重的 4 个州（加利福尼亚州） ia，内华达州，佛罗里达州和密歇根州）这次表示这是一个快速回落，导致价格暴跌 2003 年左右的悉尼不同 市场超前，供应过剩 但更广泛的经济仍然没问题, 所以价格只是随着市场消化供应过剩而停滞不前 珀斯 00 年代初期的繁荣是由矿业繁荣引发的，但在那之前它已经死了好几年，所以有很多被压抑的需求同样的增长水平是不可持续的到 2006 年左右，价格开始下跌 但是一旦看起来中国不会与美国陷入困境，珀斯又开始增长 我不知道墨尔本目前繁荣的确切原因是什么，但总的来说，经济是体面的，但不是愚蠢的繁荣 利率低但在上升，贷款标准不是那么宽松
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Alexee 关于珀斯房地产繁荣的有趣之处在于它始于 2001 年并在 2006 年达到顶峰，resi 和商业工业都在蓬勃发展 繁荣持续了这么长时间，没有人真正想到它会结束，在资源繁荣的支持下 当珀斯在 2006 年底开始达到顶峰时，首先受到影响的是区域地区，价格开始回落，然后外都市区开始回落 环境从无库存变为供过于求 它发生得非常快，但许多人的天性继续购买无视警告信号 但是蓝筹股保持了大约 12 个月，然后也受到重创 Melb 市场非常有趣 - 2007 年内城蓬勃发展，然后我认为 2008 年初它回落，内城下降 10%+ 2009 年初 - 10-25 公里，中环蓬勃发展，现在到处都是 如果我在这里错了，请纠正我会非常感兴趣看看 Melb 是如何发展的，我相信它还有一段路要走，直到我们看到进一步的 IR 增加，它才会开始横盘整理只是我的想法 http:wwwdomaincomauPublicArttom 镇高兴的破布只讲述了故事的一部分干杯，地铁
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似曾相识 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt11113amp;highlightbust 7 岁的线程，但你可以忽略日期，它读起来就像是所有新鲜的熊，预测下降 50%，经济学家报告谈论 overva引诱澳大利亚住宅市场和 30% 的下跌是不可避免的，谈论不可持续的房价享受！
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我记得那个线程住在布里斯班的人预测下跌 45% 到 60%，就在它真正起飞之前 有趣注意这个帖子是在 2003 年中期发布的——就像悉尼已经达到顶峰并且即将在接下来的 5 年走下坡路一样，我想知道下一个帖子什么时候会是类似的 2012 年底，也许当房地产上涨 20% 以上，澳大利亚央行正在尽最大努力阻止通货膨胀 我想时间会证明 - IMO 下一个建筑周期何时达到顶峰，那么可能是时候兑现了 减少 lvr 这张图是几个月前的，但可以很好地了解以前的建筑周期如果你深入研究，你会看到建筑是如何在 2003 年达到顶峰然后走下坡路的通常是在利率低且经济开始走强时开始 繁荣开始时也出现供应短缺 在繁荣结束时情况正好相反活动水平放缓，无法满足卖家过于乐观的售价
发生的另一件事 一些投资者出售了那里的一些房产并用资金支付剩余的房产然后他们继续享受独立于朝九晚五的工作的生活 这就是许多人的共同梦想< BR>评论
在这种策略上没有正确计算总和的人可能会发现他们的收入被通货膨胀扼杀了，他们没有足够的资本增值，因为他们已经卖掉了一些p roperties
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房产通常被视为一项长期投资 作为投资者，我们需要了解周期，这样我们才不会陷入繁荣时期的炒作，最终为房产付出过多的代价 通常，我们应该在银行准备借钱给您购买的好位置时立即购买房产 定期这样做，您会惊讶于可能发生的事情 如果投资者在 30 岁时开始投资，那么投资者可以可能会看到至少五次房地产繁荣以及在其投资期限内的通胀增长因此，持有表现良好的资产作为对冲通胀并获得合理回报率是值得的
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嘿伙计们这是对可能的后繁荣结果的一种轻松的简化视图支持它作为一种选择
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