澳洲澳洲房产 Vogue South Yarra 公寓!悉尼

在澳大利亚地产投资




对这间 Vogue South Yarra 公寓的任何评论 任何人都认为这将是一项伟大的 OTP 投资,或者等到它完成后更明智
评论
居住或出租它作为 IP 勾选了所有错误的框:电梯泳池商店(可能不是住宅区划 - 影响 LVR)干杯,Y-man
评论
出租 房地产价格区间约为 550 - 2 间卧室的 600k 实体公司每年约 4k 从目前的南亚拉公寓,你认为有可能每周获得 500 美元吗?因为在 2011 年(2 年后)完成,我使用当前住房贷款利率的额外 1-15% 作为还款计算,我结束了最多还款约 1-15k(假设该物业已出租)您认为如何
评论
由于各种原因,我不是 OTP 项目的忠实粉丝,不过,这个确实有一些好处诸如靠近购物场所(您无法靠近),优越的地理位置,并且看起来像一个具有一些不错功能的开发项目es 将其与“建立预算”区分开来;项目 我的理解是,它也得到了全额资助 银行要求此类项目获得 100% 的预售,然后才能提供持续的资金来完成该项目 由于交易的商业部分已完成并已完全出租,因此该项目已经获得资金,这消除了 OTP 投资的不确定性之一,由于 Y-Man 提到的原因,我不确定我是否会购买一个作为 IP,但我肯定会住在那里,如果我没有的话我的心放在海景上
评论
在目前的市场上 - 是的,你可能要价超过 500 美元 这是 Vogue 网站的马路对面 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c22014131amp;svicamp ;tm1262048111 BC 听起来可能是每年 4000 美元,但顶部可能会有每年 1 至 2000 美元的偿债基金 2BR 的占地面积是多少 你有停车场吗 空调 什么类型的安全系统 什么是夹杂物(地板覆盖物、窗饰、灯等)干杯,Y-man
评论
The我看到的是 67 平方米 大部分在 60-64 平方米 它带有一个停车场和一个 4-8 米的阳台 公寓饰面:地板:羊毛混纺地毯 墙壁天花板:低光泽丙烯酸漆石膏板门:半光漆木门,抛光铬门家具露台阳台:精选天然灰色瓷砖热水系统:集中式燃气空调:独立分体式空气通信:电视和电话插座没有冰箱没有洗衣机是的洗碗机,venstone 台面安全:带远程门禁控制的可视对讲机我提供 1500 美元购买附加功能:电视冰箱或其他任何东西,我选择的 apt 房间位置在河街(不要指望美景),但与其他平面图相比,它确实具有良好的内部空间(更宽与更窄)
评论
除了可能猖獗的运营成本外,我相信你的主要风险是获得融资干杯,Y-man
评论
谢谢伙计,我也有同样的感觉我的一个朋友设法获得了一个 l oan 大约在完成前一年我正在考虑做同样的事情,看看我是否有运气显然你可以从银行的代理人那里得到一个估计评估这太棒了!在我真正承诺签署之前
评论
银行会承诺一切,但不一定会交付 - 正如这个论坛上的几个人发现你的贷款将在完成时进行最终估值 - 所以如果它没有堆积起来,你需要拿出差价准备有足够的现金来支付合同价格的 40% 干杯,Y-man
评论
显然融资将取决于财务的要求,但是作为一个非常广泛的声明,获得融资并不难(尤其是在 80% LVR 时) 期房融资的最大麻烦是,有时可以对其进行审查 您现在可能会获得批准和贷款要约文件,但是许多贷方将保留在 6 或 12 个月后审查申请的权利。 还是早点而不是晚点组织融资,但请注意不要让您的财务状况在此期间恶化
评论
我真的很感激快速响应非常感谢您^^ espec Ially Y-Man 你们非常有帮助!圣诞快乐祝大家新年快乐
评论
是否值得等待完成支付销售办公室的费用
评论
或者当人们因银行拒绝贷款而无法安顿下来时 Y-man
评论
任何人都知道平面图是否网上能查到还是要到人机界面看看 听说完结哒te 大约两年后 任何信息将不胜感激 谢谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...