嗨所以，我最近购买了一套带奶奶公寓的房子，我正在冷静下来 产量还可以，不是那么好（385K 房子上的 530 pw）这让我思考（丈夫讨厌每当发生这种情况，因为这意味着我在另一个可怕的脑电波上，这将迫使他离开他的舒适区）我在我自己的街区里建一个奶奶公寓怎么样？然后我开始计算产量，我震惊了！估计租金（我打电话给房地产经纪人）：每周 250（1 间卧室，1 间书房）成本（大约）：70,000 美元收益率：186%（难以置信）问题：1）有人请纠正我：有什么问题 2）这个贬值我自己的房子（我在 Hills 区的一个 990 平方米的街区） 3）任何人都做过，即在他们自己的 PPOR 上放了一套奶奶公寓，然后租了 任何重大隐私问题 任何其他问题（我有 3 个年幼的孩子) 谢谢！
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是啊，可怜的 715% 你永远不满意吗 是的 这个产量会让你更快乐还是你想要更多 是的 - 你将不得不分享你的一些院子隐私 不 它会增加价值 它会如果您来出售，也可以减少市场但是游泳池也可以这样做是的，如果您在围栏侧入口等方面很聪明，则次要不要租给令人讨厌的角色仔细检查参考文献
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但要小心那些太甜的
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Granny Flats Hiya 3 Questions about gr在您的 PPOR 上竖立的单位：a) 在将您的 PPOR 出售时，它如何影响您的无 CGT 状态 b) 税务部门如何处理该收入是否根据您的 PPOR 所有权状态进行分割（例如在我的案例中，PPOR 是 50% 的妻子； 50% 丈夫) c) 是否有可能从银行获得奶奶公寓的单独贷款 谢谢！
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这是一个非常有趣的问题 迄今为止，如果使用您的部分 PPOR 规则出于创收目的，这意味着您的部分 PPOR 将失去其无 CGT 状态 如果您从不出售，这不是问题 但是一个非常好的 Q，处女座 再次，过去的规则将其分成所有权百分比 我看不到为什么不只要你符合他们的贷款标准，你还打算在哪里得到钱储蓄 LOL
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这不是建议，我知道我过去做错了事，但无知是幸福，不是吗 在我们的第一个 PPOR 中，我们有一个小不可靠的 Granny Flat 我们当时没有任何 IP，对 CGT 等一无所知 我们把它租给了一个学生一段时间，手头有现金 收入是未申报，未申报费用 这是20多年前我们经济严重困难的时候 最终，一扇门被打开了当我们卖掉它时，它并没有影响CGT的免费状态，因为手头都是现金事实上，直到我们开始我们的IP之旅，我们才意识到它会影响到这一点
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试一试ATO网站的CGT豁免工具 好像是根据贷款利息百分比，即你的总贷款中奶奶公寓贷款的比例我插入了一些值和资本的百分比要抵消的收益没有考虑到部分 ppor 产生收入的时间部分可能值得致电 ato 确认
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