大家好， 在阅读了一段时间以来的各种帖子之后，现在是时候开始询问购买我的第一个了我买 PPOR 如果已经在其他线程中准确讨论过，请建议 2 请推荐 NewCastle 地区的运输工具、建筑物和害虫，或者让我知道运输工具、建筑物和虫害人员在哪个位置以及您的 IP 在哪里无关紧要3 建议抵押保险，房东保险或一些经纪人询问您是否需要我这边的任何信息来建议编辑：Propertunity，我编辑了我的线程，添加了两个问题也许你也可以看看那些
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答案永远是“取决于”。这是一个对您的情况一无所知的一般答案 购买 PPOR 您将从美联储获得 7,000 美元，从新南威尔士州获得 3,000 美元（我认为仍然如此）+您将无需支付印花税 在其中居住至少 6 个月 然后成功如果你想要一个 IP 或借用它以获得更多 IP 的存款
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我在悉尼工作 我有兴趣在 NewCastle 购买 最初认为我不能住在 NewCastle，因为我在悉尼工作并且可以'不要每天旅行150公里
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如果你想在Newy买房并在SYD工作，你有3个选择：1在Newcastle买一个PPOR并上下旅行6个月（很多人都这样做），然后将其设为 IP 2 但是在纽卡斯尔的 PPOR 并在周末和周中的一天住在其中（仅 6 个月） 3 从一开始就在纽卡斯尔购买 IP，将 PPOR 留到以后
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有什么特别的原因为什么您首先在 Newcastle IP 或 PPOR 中将 C 大写 财务上，可能是 IP 首先 最好是多个 IP 首先 非常个人的决定，尽管 Wi您获得租金的 IP，可以扣除包括折旧在内的费用，并且您不太可能过度投资 但是，这取决于很多事情，尤其是您的个人情况 例如，有家庭的人可能希望 PPOR 的“稳定性”超过单身人士 如果您将 FHOG 作为 IP 购买，则不能申请 FHOG，但您应该可以在未来购买 PPOR 时申请 FHOG 但是，印花税优惠可能会受到永久影响 您的计划是什么，即您的计划是什么购买此房产后要做 亚历克斯
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1 纽卡斯尔因为对学生住宿感兴趣以获得高收益，以便在长期内具有更好的可服务性 为什么其他大学地区不是另一回事 2 我现在单身，而且未来 15 - 2 年 3 这是我不知道的，正在寻找此类信息 您节省了我的 7k 现在，我需要考虑减免 11k 印花税（IP 购买将在 350k 左右）另外，我不确定但我在某处读到，第一次 IP 印花税是 50% 的折扣 不要记住不完全是这个东西 4 我会把这个放在租金上 然后再问我自己和 somersoft 伙伴我应该购买 PPOR 还是 IP，如果我现在不购买 PPOR 另一个计划是继续购买，每次购买将取决于目前的可维修性 我的粗略感觉是我可以每年购买 2 直到接下来的 3 年休息这将取决于一段时间内的许多因素
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alexlee 是非常正确的如果你想在你的财富创造方面取得领先，那么你需要尽可能便宜地生活（租金放大器;不购买 PPOR）+ 尽可能多地投资 我可以看到您的策略中有一些漏洞，希望您不介意我指出 1 如果您要购买 Uni student accom，那么您只是错过了 Uni 学年的开始 -二月底三月 2 令我感到惊讶的是，您可以在接下来的 3 年中每年购买 2 个（对不起，如果不是这种情况，但您提供的信息很少） 3 未来的可维修性可能会受到学生住宿的影响，因为反对标准的弹性租赁 这可能是由于全球金融危机的后遗症而导致的暂时性金融故障 - 但 3 月的 API Mag 有一篇关于一位女士的文章，她发现很难让银行相信学生公寓是件好事 你的预算为 350 美元K 应该没问题
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1 嗯，我知道我现在忍不住了 但是我有一个建议，下学期从 7 月开始，不会像 2 月达到高峰，但应该没问题 你能建议在这里 7 月开始或更好等到下一个 janfeb 2 开始多少还可以 没有计算 没有w 在这方面有很多可能是错误的 但总的来说，考虑到我的财务状况和对我的家庭依赖很少，我想我可能会讨论 稍后再考虑 3 将与经纪人就金融问题结帐 感谢您指出漏洞，我愿意接受建议在未来的线程中以及对我来说学习的好方法有人可以在我上面的帖子中对印花税部分进行一些说明吗（第 3 点）道具，在你回复后，我在第一篇帖子中又添加了两个问题你能看看 < BR>评论
至于一年中最好的时间对学生的耳鼻喉科 - 由一位擅长该领域的优秀 PM 指导 有几个很好的 PPOR 在您是 FHB 的情况下无需支付印花税（按照目前的规则） 您只会得到 1印花税减免 + 1 FHOG 在全球金融危机期间，他们确实为购买新（或即将新建的）房产引入了 50% 的 SD 减免，即使您已经拥有其他房产
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虽然收益率听起来很有吸引力, 如果它是专门建造的学生宿舍，没有其他用途，那么资本收益可能会受到限制问题是，在这个阶段对你来说，是资本收益还是收益更重要我不知道答案，但你必须问这个问题你自己 如果你还比较年轻，未来的加薪可能会增加你的服务能力 仔细看看州税务局 你必须从源头上得到它，你必须理解并记住它 我已经阅读了 FHOG 规则，但是如果我错了，我不承担责任亚历克斯
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已将有关此问题的电子邮件发送给 OSR 如果他们通过电话支持将给他们打电话
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得到 OSR 的回复，2 件好事 如果您先购买投资物业，然后再购买买房子住，你可以申请第二套房的First Home Owner Grant，但不能申请印花税豁免优惠（First HOme Plus） - 赚了7k，他们说如果我住在一个房间并出租其他房间，那么也我将有资格获得 FHOG + 印花税豁免 如果您购买的第一套房子是用来居住并出租一个房间，那么是的，它仍然有资格获得 First Home Owners Grant 和 First Home Plus - 至少有一些选择节省 11k 现在，我很难留在 NewCastle 并与他人合住房子并每天旅行 4-5 小时 如果我这样做，我将节省 11k（印花税）
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