澳洲出售悉尼之前,澳大利亚房地产投资回收期 1,500 美元的能源评估

在澳大利亚地产投资




我们应该已经看到了这一点 http:wwwnewscomaunationalgovernments-switched-on-energy-movestory-e6frfkvr-1225827485299 我的愤世嫉俗者说,现在是所有免费的 1,600 美元和 1,200 美元的屋顶隔热材料的回报时间,我们一直很高兴地塞进去我个人并不关心我们的 PPOR 和 IP 的屋顶空间,因为我仍然是“购买放大器”的订阅者。从不卖”;也许这会阻止它进入“提供出租”的房产。以及
评论
也适用于出租
评论
我希望你不必*每次*房子出租时都这样做 以便宜的价格抹去一年的租金中的 13财产(并且也是销售价格的一个公平板块)并且破坏了出租房屋的意义 - 还不如让它空着这是来自一个不遗余力和花费大量精力使房子像节能一样的人可能 - 感觉就像被收取两次费用 绝对应该是“可选”的东西 你想租房,你想要节能,租有评级的房子而不是未评级的房子 让业主填写表格有什么问题 绝缘*检查*双冲水马桶*检查* 无论如何,普通乔不会知道来自 AV Jennings 特别节目的被动式太阳能房屋,他们只想要一间卧室数量合适且靠近正确学校且他们能负担得起的房子
评论
检查员如果它的每处房产以及每次出售或出租,都会非常忙碌!对某些人来说是一个不错的商机,但对其他人来说,能源评级在海外已经实施多年,所以我想我们只是要复制和关注
评论
新建建筑需要评级(至少在南澳) ,不确定澳大利亚范围内的情况)- 6 星能源评估现在已包含在价格中,并且一大堆绿色插件是强制性的,并且没有回扣 看到太阳能 HWS 的原始成本 哎哟!我想知道新建筑是否也需要这种评估,如果您有 5 或 10 年的时间让评估员出来,并且您有义务将房屋改善到 3 或 4 星级标准(无论是合理,大多数老房子都很难显着改善)或使用无息绿色贷款,然后您获得某种好处(例如 X 年内所述绿色改善的总税收减免),但只需支付以获得评级而不是对一个完全垃圾的评级做任何事情听起来只是评估员的工作,对其他任何人都没有任何好处租户业主对房子的能源评级实际上并不像它是否有空调以及地毯是否漂亮那么感兴趣颜色和成本
评论
我怀疑你每次都必须这样做,因为评估之间没有任何变化!这很可能只是第一次出租该物业但谁知道评论

昆士兰州已经引入了类似的计划,您必须提供有关待售物业的环境报告幸运的是(您不喜欢官僚!)说明中指出,如果您不知道问题的答案,请将其留空,我想知道那里有多少完全空白的表格玛格
评论
我完全赞成减少碳排放,但是现在我可以看到反对派对纳税人的意义是什么目前也在寻找购买,该物业的能源效率在我的优先事项列表中很高 从朝北(减少电灯使用)到热水系统的所有内容都已列入我的清单多年来的钱
评论
这实际上对潜在买家很有帮助 至少我觉得是这样——即使卖家留下一些空白,买家也可以自己看看家里有什么 http://wwwdipqldgovauresourcesformsustainable-housingdeclarationpdf
评论
那么有多少这笔税 oops 支付,流向政府 私人检查员会做这项工作还是政府机构承包商 如果他们因此获得的税款超过 PAYE 税,那么我会说这更像是一项增加收入的活动而且我会想知道为什么评估要花费 1,500 美元 对住宅物业进行评估肯定不是一个漫长而复杂的过程 我能想到的最好的比较是折旧报告,而且成本要低得多
评论
即使评估员每小时收取 100 美元,1500 美元的费用也意味着她将在每处房产上花费 15 小时玛格
评论
如果业主要求,开发商提供的新“绿色能源评级”房屋怎么样?表单所有这些“评级”的字母都绕过了这个能源认证
评论
我们将在我们下一个建造时这样做现在我们拿我们能负担得起的东西——在这样一个地区,再也没有便宜的房子待售,也没有什么可出租的,拥有能源评级绝对没有任何作用它比所有其他“普通”房屋花费的时间要长得多,而且卖出时的售价低于中位数 它有一个非常不寻常的平面图 无论如何,当你卖掉这些东西时,你把大部分东西都记在了文书上,我真的不明白为什么当你出租一个地方时它不能只是另一种(免费)形式我可以在我的老房子上勾选几乎所有的方框,除了太阳能硬件(太贵)和方向所有的生活区都在南边,卧室浴室在在一个 100m 朝北的街区的北部浪费
评论
ACT 是否已经进行了多年的评估,如文章中所说的那样,在那儿做多少钱?Thx,JB< BR>评论
我的愤世嫉俗让我认为这只是这个政府所拥有的一切的开始e for us
评论
在用户付费制度下,消费者应该承担成本
评论
同意这对政府来说很棒,他们可以实现环境目标,同时将账单交给富有的贪婪房东< BR>评论
消费者(租用者)现在确实支付,并将最终支付这些额外费用的全部金额,例如 1500 美元的审计
评论
有点混乱,所以看起来出租 IP 的人会然后付钱,而不是房东 有谁知道这对分层产权的单位如何运作 所有单位都应该具有相同的评级,除非对个别财产进行了某些类型的主要工作(不知道你能做什么将分层组中的能源效率更改为您的 IP)真的希望它不是房东每次新租户搬进来时都必须支付的费用,这可能是灾难性的我的意思是租户最终会以增加租金的形式支付给支付审计的 LL 成本 这整个审计听起来很不错无耻,不仅在费用上,而且似乎没有经过适当考虑在迄今为止的版本中,据说成本高达 1500 美元,所以也许这意味着像多层公寓楼这样的建筑是 1500 美元和一个小房子 40 美元谁知道魔鬼会在细节中
评论
并为那些进行审计的人带来更多的工作,毫无疑问,我们会看到很多这样的公司根据屋顶绝缘层涌现最近的公司如果只需要一次能源审计并且他们假设它被传递给租户,他们如何期望这会起作用来自美国的卡通
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...