澳洲澳大利亚房产 房产——你在 2009 年做了什么？ 2010年目标计划！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



我总是对人们做了什么以及他们明年的计划很感兴趣 这是我的 你在 2009 年做了什么 我在全球金融危机最严重的时候在 Goughs Bay（曼斯菲尔德附近，维多利亚高地）买了一套度假屋我认为我买的时间很好 目前正在进行内部装修 刚刚坐下来观看了 2010 年的目标计划 完成上述装修并在 Stayzcom 和 aussiehomeswap 上列出 看看墨尔本湾边 (Edithvale) 的 2 栋双层并排联排别墅的设计和获得议会批准巩固现有投资组合
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我在 2009 年所做的事情 我的 PPoR 重估了 14 万美元 刚刚坐下来观看 2010 年的目标计划 开始建设我的联排别墅开发 再融资完成联排别墅开发 参加 Metropole 财富撤退 参加 Carly Crutchfield 开发course 参加 Rick Otton 房产选择课程 购买、翻新和出售至少一栋砖瓦房以获得现金流
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我在 2009 年做了什么：买了IP#4，Upper Coomera 的联排别墅 我对 2010 年的计划：整合并让现金流改善 继续研究为 2011 年做好准备 2011 年的计划是在吉朗再次购买、里诺和持有（与其他一些相比有点无聊） ;高传单;在这里，但我正在努力！）
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好励志线程！我度过了繁荣的一年，在我的投资组合中增加了 3 倍的房产，这比前一年多，我对我迄今为止的进展感到非常满意，我预计来年会放慢一点，以建立更多的股权，也需要一些时间关闭使用积累的资产来翻新我的新家 就个人而言，迄今为止，我度过了我生命中最美好的一年 我有一个可爱的女朋友，我正在考虑尽快提出这个大问题！我需要一个大戒指 我们都非常享受我们自己的天堂，我们的财务状况确实有助于幸福，因为我们现在有能力购买和做我们以前梦寐以求的事情真的相处得很好，我真的很高兴
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我会给你我前未婚夫的电话号码不要告诉她我告诉过你
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我在 2009 年做了什么： - 购买了 PPOR - 12 个月前购买了 20% 的 IP2 - 坐下来观看 2010 年的计划 - 坐下来观看更多 - 等待为股票仙子 - 建立一些缓冲 - 如果我买得起就买
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2009 - 买了 IP3 2010 - 再买一个 抱歉很无聊
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我和我的搭档在 2009 年做了什么: * 我在工作中苦苦挣扎了 10 个月，还清了我伴侣的 PPOR 贷款的最后一笔款项工作 * 10 月下旬，我们在拐角处买了一间 4 居室的天气板房 * 11 月搬出我的 PPOR 并把它出租 * 11 月结婚并飞往大溪地度蜜月 9 天！ * 12 月确定了 4 居室，并让租户在这个星期六搬迁 * 刚刚接到我们的 PM 的电话，说我的旧 PPOR 也有一个待处理的申请，准备在星期一搬进来！这一年过得很充实！生活是美好的！我计划在 2010 年做的事情： * 园艺 * 在房子和两个 IP 周围画一些奇怪的画 * 还清个人债务并开始减少 4bedder 抵押贷款（我们希望最终使它成为我们的 PPOR）*把我美丽的妻子宠坏了，因为她太棒了
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2009 年买了 IP 4 租金上涨了，然后又在 PPoR 生活的第一个 12 个月内获得了很多 reno 在工作中得到提升并发现自己在一个更安全的职位 Best bitBetterhalf 生下了美丽的双胞胎，所有人都幸福健康 2010 使用更多股权 我坐在那里购买另一个 IP，或 2 或支付（也许还清） 1st IP 看着租金很快再次上涨 做一些 reno 在 1 个 IP 上工作，我会自己做，只是浴室和地板 然后把它的租金涨起来 在 PPoR 周围完成大量的 reno 看着它增值 希望购买我们的梦想街区，让我们远离郊区生活与 Wonderul 家人共度美好时光，这是最好的一点
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2009 - 卖了几个 b锁地，使 PPOR 贷款降至非常合理的水平 2010 - 刚刚开始了一项新业务，所以可能不得不坐在场边，但如果企业持有它自己可能会买一些 lo doc
评论< BR>2009: 从南澳搬回来，和 inlaws 住了 3 个月 shile 寻找房产（他们从学校通勤的路上每程住一个小时）购买了我们目前居住的投资道具，并在我们等待我们的 ppor 时重新造景再次成为有用 卖了一条 ip 的狗 获得了联排别墅的施工证书和成本核算 2010：在 ip 上完成 reno 并出售以支付联排别墅的建造费用 回到 ppor 开始在拖车上建造nhouses researchlearn开始自己的生意，尝试在学校读书！
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2009年：08年12月购买了RIP #4，09年3月入驻，自购买日起~32%被动CG 购买了RIP #5 ，在 09 年 8 月，自购买之日起约 17% 的被动 CG 在此过程中我的 RIP 贷款翻了一番，现在接近净 100 万大关 2010 年：可能会在远郊挤入最后一个 RIP 作为承包商工作，目标是在 12 个月内将收入翻一番 增加现金缓冲 看着墨尔本的房地产热潮展开，令人眼花缭乱！在下一次经济衰退之前重新评估房产并获得 LOC 的重新抽签 与 1 或 2 个主要贷方合并贷款 注意利率下降和下一次取消固定 研究 CIP #1 研究开始自己的业务< BR>评论
2009 - 带了我的第一个IP 在IP 住了6 个月来认领FHB 翻新了IP 的浴室 10 月开始出租我的IP Cf+ 再增加一个，虽然它几乎是中性的，但没有问题，在不到 12 个月的时间里上涨了大约 22% 虽然 2010 年确实以市场价值购买了它 - 还清了我的信用卡，然后开始寻找 IP 2 希望在 6 月之前，虽然我正在寻找的东西并不是特别丰富！哦，买一辆车想想 gf 已经厌倦了开车带我到处走
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2009 年，我 - 努力工作，为我的第一所房子节省了 3 或 4000 美元 2010 年计划 - 搬迁到墨尔本搬出 - 购买PPOR，经过 6 个月和大量艰苦的工作搬出（IP1），在再过 3-6 个月后购买 IP2
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2009 * 我的联排别墅开发获得了融资批准，比 SVR 低 90 个基点，但只有 70% LVR商业条款 * 将我的联排别墅开发项目招标给 6 家建筑商，现在入围 2010 年 * 最终确定联排别墅的建筑商选择和设计以低于预算 * 建造我的联排别墅开发项目 * 完成时再融资至 80% LVR * 出售班达伯格的土地降低投资组合的 LVR 并使现金流恢复到中性 它没有债务但没有收入，因此现金流量下降 * 可能会坐下来偿还更多的债务一段时间，直到整个投资组合都舒适中性或更好 * 开始寻找下一个发展地点 马你是飞往珀斯的航班和与蓝卡干杯的聊天，迈克尔
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2009 买了新的 PPOR 完成了旧的改造 周六观看 刚刚签了另一个 IP，但还没有无条件 2010 显然要告别女儿 No 2 Reno 新房 Reno flat in another property 考虑在另一个房子里建 granny flat 想想再分割另一个 希望在 PPOR 完成 reno 我一直以来最喜欢的 PUT THE RENTS UP AGAIN
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每个人都做得很好 2009 终于有勇气购买更多房产 购买 IP3 + 翻新 购买 IP4- 周一结算 支付税款，因为我填写了税务变更表，利率从 9% 变为 5%，我的房产接近中立 观看 IP2（2008 年 4 月购买）上涨 25% 签署 IP5 合同但退出（不想太热心） 再次走遍意大利和巴厘岛 2010 年教 22 个孩子阅读和写作 见我美丽的女儿结婚（哭）买IP5（可能还有6）去智游na（还剩 3 周）去别的地方旅行（埃及、欧洲的某个地方，可能还会再去巴厘岛）教另外 20 个孩子阅读和写作
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恭喜你的女儿！
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2009:在 2010 年的 Toowoomba 买了一场灾难（好吧，让我们称之为困难的租金）： 出售 Toowoomba 并减少损失 合并 创业just yet
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2009: 1 月在 West Ryde 买了 IP #2，大约 Neutral amp;看到好的 CG 10 月份在 Macquarie Park 购买了 IP #3，并做了一个快速的 reno，然后提前 9 个月将其出租 2010：购买 IP #4，需要进行相当认真的翻新 在 West Ryde 再融资 IP #2 购买 #5 Look明年要更多地进行装修，因为我现在已经湿了我的脚我现在正处于积累阶段，所以我想尽快购买也想明年回日本虽然绝对不要在那里购买房产2009 - 已完成IP6 上的 reno - 改变了医院，现在正在恢复工作 - 购买了 IP7 并玩弄去除lino 胶水！ - 当我的经纪人告诉我暂时没有更多 IP 时，我感到非常沮丧！我还是会想办法的！！ - 在尼泊尔徒步旅行 - 努力鼓起勇气将每周工作时间减少到 4 天（理论上就像“全职”工作） - 加入跑步俱乐部结识新朋友并希望训练得更聪明！ - 买了一辆新车 - 现在非常享受我的假期，并试图研究如何增加CF，这样我就可以继续减少工作时间，专注于IP组合，过上美好的生活！ 2010 - 购买另一个 IP 并进行某种开发 -前往美国意大利 - 在库克群岛的婚礼上做我朋友的伴娘！ - 增加我的跑步距离和速度 - 完成 cert 4 抵押贷款经纪课程 - 开始兼职贷款作家工作 - 每周工作 4 天，并分配时间从事 IP 投资组合工作 - 创造 IP 租金以外的另一个被动收入 - 支付第二次死者遗产的税单我没有被建议存钱！！！！啊啊啊！！！我希望每个人都有一个美好的圣诞节和纽约，你可以在 2010 年实现你所有的目标！ Tarah
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2009 - 1 月份在两个地段购买了 4 个单元的街区 7 个月后获得了 val 约 20 cg 租金增加了约 30% 考虑在剩余土地上建造 2 x 两层联排别墅 应该成为现金流 + -在 PPOR 上完成了 reno - 花了太长时间（3 年），但获得了 100% 的资本收益 -购买了一个新的 PPOR 一个未装修的昆士兰人，占地 1000 平方米，我正在做 reno 并细分，以期将另一所房子搬到上面2010 年街区 -希望在 2010 年第 2 季度之前在街区上拥有第 2 栋房屋用于细分 -Reno 2 单元 1 季度 2010 -潜水另一个街区的选项 -寻找其他要购买的细分项目
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2009 - 购买 IP 2 放大器； 3 - 在 2 amp 上完成小型 reno； 3 - 与当地 rea 的 + 其他 IP 相关联系人（Legalfinance 等）建立关系 2010 - 购买 IP 4 amp； 5（抓紧时间跨州） - 继续与 IP 行业的人建立关系 - 协助 GF 购买 IP 2
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2009: 开始对我来说非常明智地工作和其他个人事务 情况有所改善10 月初在工作和个人事务上戏剧性地进行 2010：希望在我的 PPOR 中完成绘画和其他小装修 购买 IP1 将 PPOR 变成 IP1 以我的 PPOR 搬入新地方
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2009 - 购买房产居住当我们在另一个地方的 PPOR 被出租时 开始装修 装修一个公寓 装修成本的 20% 回报，租金增加 2010 - 成立 SMSF 将商业物业转移到 SMSF 对物业进行全面装修 翻新公共物业和另一套公寓 购买开发物业< BR>评论
过去6个月在墨尔本购买了4个IP，目前正在准备8个单元的计划和许可，应该年底完成年度 还计划和许可 3 个单元场地 在珀斯出售 3 个 IP 以改善现金流，所有这些都应在圣诞节前解决 刚刚在昆士兰州提出要约，目前正在考虑另一个 2010 年计划 继续购买现金流资产或可转售快速获利的房产 拍卖8个单元地块，再投资布里斯班、墨尔本或悉尼的开发地块 也考虑开始从出售IP的部分利润中购买股份
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2009年购买IP 1 （关闭父母，所以不算数！） 从事职业 成为注册建筑商 购买了一些股份 2010 通过土地并建立新的 PPOR 首次见 ACDC 开始财产检查业务 参加世界杯 寻找开发运营 等待股份上去买船去钓鱼 Chomp
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2009年，为我的买入持有组合买了大约12个，做了几次翻转，为客户争取到了一些今年遇到了一些障碍，但都在2010年一切都很好，卜y 另外 10 次以上的购买，进行 10 次以上的购买 reno 转售 到日历年年底将所有租金至少提高 10% 完成书籍和出版 - 到年底销售 5000 份 到 2010 年底网站设置功能齐全
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我们一直在忙着积累---gt;我想了十几块土地，几乎在其中一个上完成了建造它甚至没有完成瓷砖并提供出租它我想是因为它离大学太近了，一些老师试图得到一些布置精美的房子 很有趣 在我们的任务中要感谢很多人 那将是 IP 7 可能，一切顺利，还有 12 个建造，包括联排别墅的混合体 更大的房屋和单元 一如既往，我们有很多值得欣赏的地方自豪 一切都好 Buybuild well When you can
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2009 - 发现这个论坛并学到了很多 交换了一个 IP 的合同（待建） 2010 - 希望解决所说的 IP （尽管结算已被一再推迟一个月一次，从最初的一月结算开始，我们现在正在看七月八月 - 所以我不会屏住呼吸 ROFL 但不急，资本收益看起来不错，甚至还没有建成）放空调，甲板，凉棚和我们的其他一些改进PPOR
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没有买房地产，今年早些时候气候完美，害死了我主要是一年的巩固和购买企业过程中花费的时间买了企业相反，这对现金流来说非常好 我们的 PPoR 租户在 7 月份搬走了，这样我就可以开始对其进行翻新以进行计划的销售 这正在稳步推进，但比我希望的要慢 计划在 12 月 1 日之前准备好上市，看起来现在是 2 月左右 我想这在某种程度上是今年的房地产活动，我们的下一个 PPor 设计、许可和决策（更不用说美元）等在幕后进行了大量的规划和工作。有趣的;我们以为我们永远不会离开那所房子并且非常喜欢它，但现在我认为它只是另一个房地产投资项目，用于推动下一个（下一个 PPoR - 并且从中获得的股权将用于下一个项目或业务）哦，是的；差点忘了 - 11 月又生了一个男婴
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2010 年我的策略会发生变化 从购买并持有到做一些小开发 部分是由于市场状况，部分是由于个人情况 我有一个现在市场上的 IP 将在新年初出售一块土地 将在大块上寻找具有细分潜力的房屋，希望能产生我自己的增长，所以我总是有一些东西可以出售以保持流动性 RC
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哦，我才意识到2009年我还有一个孩子，这可能是值得一提的事情
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2009年 - 开始了我的第一份全职工作 - 搬出家在另一边6 个月后的国家 - 意识到我的余生不想为别人工作 - 阅读有关股票交易、技术分析的书籍 - 交易通往财务自由的道路 - 阅读 Steve McKnight、Robert Kiyosaki - 找到 Somersoft Property Investingcom AussieStockForum - 意识到我可以做到这一点全部 - 节省了一些现金 - 发现美国房地产市场在 2010 年招手 - 完成我的商业计划并创建相关结构（美国 Aus LLC 的全权委托信托） - 购买一些 CF+ 房产以获得收益（美国） - 可能搬到堪培拉工作（联邦政府是我现在的雇主） - 为现金流找一份薪水更高的工作（不在堪培拉） - 开始我成为健美运动员的培训目标（我很小） - 开始我的法律或商业硕士学位，还没有决定我们会看看我们如何开始，嘿
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现在是反思和设定明年目标的时候了 其他任何人
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雷诺，开始发展 2009 - 是否计划扩展IP2，现在预计任何一天都会获得许可-购买IP3以期在2010年晚些时候开发-在IP2上进行实际的扩建-获得IP3的开发规划许可证（4x联排别墅或6个地下停车场）
评论< BR>2009 - 重要的一年，我们在 IP 游戏中的第一个在这个论坛的帮助下购买了 IP 1 单元在Docklands，在 2010 年顺利结束 - IP 2（和 3 会很好），可能正在寻找联排别墅或靠近家的另一个单位在这一点上保持简单（对我们来说）就个人而言，我很想重新进入劳动力市场经过多年的尿布和蹒跚学步的孩子，世界再次出现 还在寻找财务规划文凭只是为了好玩
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2009： - 阅读，阅读 amp;虔诚地阅读这个论坛 - 意识到杠杆的潜力 - 发布了自 2007 年购买以来，IP 权益（除 PPOR）增长了 7% - 在周末拍卖会上砸了人行道，OFI - 喜欢研究当地地区、房产等 - 了解到当一个好机会出现时，抓住它！ - 经验丰富的“谈判”RE 第一手资料：S - 在北墨尔本（定居 100210）购买了第二处房产（PPOR） - 与当地的当地房地产经纪人取得了联系 - 在当地 MIG 遇到了一些论坛成员，他们也给了我很多见解和指导！ ) 2010 - 更多教育 - 重建建立现金缓冲 - 制定可靠的战略以向前发展（即第三个物业） - 学会更好地解释数字（新交易必须是 CF+ 或尽可能中性） - 研究其他投资工具，如 SharesManaged资金 - 享受新的 PPOR 并在房产周围做一些简单的增值！ )
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LOL，刚刚实现 恭喜！
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2009 - Baby Steps 还清所有消费信贷 - 汽车 - 卡等 购买 PIA 软件 更好地安排财务 - PPOR 抵消很快成为主要储蓄账户为学费预留现金 准备更好的预算 - 减少开支 2010 设定目标以创建现金安全网 - 这样我就可以更放心地购买 Ip1 设定目标在 2010 年 3 月 4 月初的某个时间购买 IP1 5 小姐开始上学 2009 - 设立 LOC -购买第1个IP - 购买第2个IP并立即装修 2010 -第2个IP的新估值 -到2014年继续购买10个IP 干杯达米安
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2009年：购买另一个IP 通过自然财产增长增加了55％的净资产2010年其他方面：物业方面，上半年无事，将开始考虑进一步购买下半场
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2009 - 没有再购买房产 - 对澳大利亚指数管理股票基金进行大量现金投资 - 整个房地产投资组合的股权和租金都大幅上涨，需要零个人努力 - 继续专注于与重要国际合作的工作2010 年抓住的机会 - 继续坐下来观察房地产投资组合的增长和租金上涨 - 继续投资于管理型股票基金 - 在我看着它成长的同时享受整个事情 - 更多地投资于个人满足感，为妻子和我自己计划了一些主要的豪华假期
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2009 - 在抵消账户中建立现金储备，我将在 2010 年继续增加 - 调查建立 SMSF 并在基金中购买 IP 决定不继续实施该策略，而是将现有的养老基金再投资重新入股 - 购买了 8 号 IP - 重新粉刷了 1 号 IP（好吧，付钱才能完成！） 2010 - 重新评估房产，提取股权 - 将寻找 9 号 IP - 5 月成立h a Trust 购买股票 - 增加租金
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2009 年 5 月 9 日在 Glen Huntly 购买了第一个 IP 并对其进行了快速的 reno 11 月 9 日与夫人生了孩子 阅读大量房地产文章留在焦点 2010 处理新加坡公寓的累进还款 对第一个 IP 进行轻微改善，以在 9 月 10 日租赁结束时增加租金 看着宝宝一天一天地成长 阅读大量房地产文章以保持焦点 坐等
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2009 年完成的老房子里诺 大部分完成了现在房子的里诺 试图卖掉老房子但没有成功，但实际上得到了租户 尽管进行了所有这些装修，但还是节省了很多钱 2010 目前的房子预计在 2 月份完工 开始新的 DA 4x2 肯定会强迫经纪人在某个时候让我们融资 卖掉现在的房子，从而让我们非常接近无债务 品种 使用婴儿奖金来获得合作伙伴某种半有用的证书 去钓鱼寻找下一个项目
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2009 第二届d 六月出生的女儿 - 一年中的大部分时间都围绕着它！现在 6 个月大，几乎会爬行！完成了我们去年升级时必须取出的小额 PPOR 抵押贷款 2010 应对作为单收入家庭的生活 将所有闲钱用于偿还 3 个 IP 抵押贷款，以期全部还清并免除债务5 年后，如果市场稳定下来，我们将考虑另一个可能出售第一个 IP 以释放现金并偿还其他人
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