澳洲澳大利亚房产后院的铁路轨道....不太好:) 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我对一个非常靠近火车轨道的 IP 很感兴趣 这是一个巨大的街区(1000 平方米以上),在街区的后面有一条火车轨道(所以有一点距离 - 但不是很远)轨道链接洛根到布里斯班,所以我想它会收到相当多的流量显然它不是太大声 - 根据出售它的可信赖的 REA 我的理由是告诉我远离,但价格似乎合理而且大小块很有吸引力 任何人都可以评论将这种类型的基础设施靠近 IP 的影响吗?卖的地方 干杯杰米
评论
与该地区的房地产经纪人聊天,他们有高速公路,架空电力线和铁路线附近房屋的公式只要问一个REA曾经告诉我的问题a房子在一个理想区域的一条安静的街道上,有战俘呃线穿过后院,价值类似于坐在高速公路上的房子,看看铁路线会做什么但显然它不理想,老实说我不会住在一个,只是因为它支持一个人们会喜欢的区域涂鸦和安全可能是个问题
评论
1995 年在 Lidcombe 的火车轨道附近住过一些经验 我的朋友买了这个全新的地方,而且价格非常合理(便宜) 这不是一个非常繁忙的轨道然后,但是当火车在凌晨 2 点或 4 点通过时,您肯定会从噪音和振动中醒来所以再也不会,由于噪音和隐私问题,我什至不会在主要道路上查看 IP 我同意 Chase,而不是一个理想的居住区如果您从事农业并且不会住在现场,那没关系
评论
有趣,因为我听说过这件事的另一面 那一个人实际上可以习惯火车到这一点如果有人没有听到它同意,虽然,上诉会因为邻近ity
评论
我认为火车线路比主要道路要好,当然还有高速公路线路,可能比较吵,通宵通宵 需要长期投资,这种房产很难快速卖掉
评论
以我的经验 15%-20% 曾经住过火车旁边有 2 间房子,确实你没有注意到,但是我住的火车线路从来没有柴油,停在 1230 和 0500 如果它很好,我相信这些东西的噪音会动摇你的馅料
评论
多年来,我仍然在火车轨道旁边的办公室工作,但仍然被噪音和振动分心安静和安详
评论
感谢你们的回复 我打电话给REA问了几个问题,以了解报价已被接受白天很好,是时候更加果断了!干杯杰米
评论
为了它的价值,我住在郊区火车站对面当我们第一次搬进来时,它听起来很吵,但几周后我什么都听不见了
评论
看看你现在是如何提出问题的 那么所有潜在买家在出售时都会显着降低价值总是显着降低还取决于轨道是繁忙的轨道,还是偶尔的火车(有沿着那条路线有很多人)
评论
是的,你可以低价买低卖,但是我在墨尔本湾边买了一个大街区,靠着火车线,并在 2 年内卖给了开发商以高于银行价值 45% 的价格结算,(请参阅旧线程)所以不要对所有财产打折值得考虑一下,恕我直言
评论
我也曾经住在货运火车线对面,已经习惯了一段时间后没有注意到它的意义
评论
并不总是买离火车线很近的房子,而且隔壁的街区都低于市场 CBA估价师对马路对面的街区的估价与我们的估价相同两个都卖了,赚了一大笔钱
评论
干得好!!!仍然可以赚取利润我想问题是,出售有多难
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...