我已经看过（是的，已经完成了搜索），但仍然无法弄清楚如何拥有 1 如果不是更多 IP，如果它们不是 Neutral 或 +ve 齿轮，你们是如何做到的？我意识到除了我们的情况，没有一种方法可以做到这一点和这里的每个人都不一样 我们有一个拥有大约 500 美元以上股权的 PPOR，但我们的 CF 很差，我们无法承受每月 1000 美元的损失如果我以 30 万美元的价格购买房产并以 300 美元的价格出租一周它让我每个月损失近 1000 现在我可以从我的 LOC 中提取那笔损失，但这种情况不能持续超过一年左右，我认为至少需要大约 5 年的时间才能将租金降到赶上我刚刚签署的兴趣，并在距离市中心 20 公里的一个大街区和一座破旧的房子里闲逛 - 我计划分块，轻弹土地，里诺房子和卖房子赚大约 100 000 美元然后去买房我能负担得起 - 我希望这对我来说是唯一的出路吗 还有另一个谢谢大家!!!
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如果你相信t如果负扣税是给你的，那么也许考虑提交一份 PAYGW 变更，以在你的工资支票中而不是在年底获得税收优惠 这可能会在一定程度上帮助现金流（甚至使负扣税的房产变成正现金流的房产） , 在某些情况下), 特别是如果有高折旧可用 现在问你一个问题;你需要多长时间才能在你目前正在进行的交易中赚到 10 万美元 如果你能在合理的时间内赚到这种硬币，也许值得做更多这种交易，而不是买东西会花你钱，而不是
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刚开始的时候，我每个月都亏本但损失减半，因为我每年都收到大笔退税我专注于减少不可扣除的债务我也有两处房产为我工作 当然这并不容易，但我专注于总资产，如果我有 100 万美元的资产（PPOR 和出租房产），我准备每年损失 12,000 美元 如果房产平均上涨 5%，那么我满意（$ 50k减$ 12k）
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你怎么计算出300k 6％（18,000）每周贷款300每周300 x 52 * 92％（考虑到管理费）$ 14,352每年允许另外 1,200 美元用于 BC、费率等 每年自付 4,848 美元 除以 12 每月 404 美元或每周 93 美元（不允许任何税收优惠） S o 我不想听起来像那些研讨会主持人之一，但你能负担得起每周 100 美元这可能意味着杀死那个晚上等等等等 干杯，Y-man
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并继续在那里，假设税率为 33%，即每周 62 美元或每天 885 美元嘿，如果你去 McCafe 点一杯拿铁和一块饼干，你会付那么多钱 放弃拿铁放大器； bikky，你很快就会从你的 RE 投资中赚大钱现在我把那些牛排刀放在哪里了
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剩余贷款 328,499 预期租金 15,000 利息成本 24,637 利率 2,000 其他 2,000 总成本 28,637 净收益损失 - 13,637 每月损失 -1136 这是我的 cals 如果我有一笔 330 的贷款，可以支付房屋印花税和法律费用以及 5000 的缓冲来支付一些小修理等，那么我赚的不多 - 所以税本并不是那么好对我来说，我认为我可以在 18 个月内交出房产，不，我在 18 个月内赚不到 100 000 美元，所以这是一个很好的收入，但我确实想保留房产，而不仅仅是购买和翻转 利息是 7% 是的现在不是那样，但需要弄清楚如果以及何时再次到达那里如何负担得起
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你每年赚超过50k吗
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不只是大约20-30和扣除带来它下降到只有大约 10
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那你是对的r 单独支付你真的买不起拥有这些数字的房产 但是如果你可以翻转房产并赚到 10 万，那就存入净额，这将持续几年的负扣税 就此而言，你拥有 50 万股本可以将利息资本化 风险更大，但可能
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是的，我想如果我可以做这个项目，然后下次再做（拆分大块）但保留房子，到那时贷款将低于 200 000 和租金将涵盖它 - 这是一条漫长的道路，但我真的认为我需要这样做 所以我猜每个人每年都会从自己的收入中支付 12 000 美元来资助房产
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