大家好， 随着金融市场的转变，我已经无法为我在悉尼的双工 DA 提供资金。在建筑商和我之间发生了相当讨厌的争吵之后，建筑合同的开始日期和无法显示资金来完成我想了一种新的方法来解决它，并在与建筑商接洽之前希望其他人的经验和意见 目前该地块价值 500k，债务为 400k 房屋租金为 29k PA 建造合同为 $415k + 5 万美元用于景观美化和装修项目 建筑商说他在这笔交易中的利润是 41.5 万美元合同中的 7 万美元 我的想法是这样的，由于我缺乏资金能力，我不想在完工之前再支付一分钱建造成本和细分成本以实现房产销售 现在对他的好处概述如下 原始合同建造 $415k $70k 利润 我的想法是他整理建造资金 (415-70) 345k +50k 完成39.5 万美元完成后，建筑商将获得其中一栋复式公寓的所有权，目前价值为 640 至 65 万美元 交易一是 - 无风险交易的建筑商获得 7 万利润，二是 - 面向 40 万美元和建造复式公寓的 24 万利润 对此干杯安德鲁的任何想法我可以持有该物业，因为它的 cf+ 我的问题是违约和可能的法律诉讼，建筑商高达 70k + 法律费用 以上“交易二”；将我的股权增加 20%，消除任何法律风险，并为双方带来双赢这就是我的看法
评论
这是另一种情况，你什么都不做，什么都不做，没有风险带来更少的回报说，我认为您没有正确解释它，例如 Dx 的总价格是 415,000 美元还是只有一个我认为你的提议没有为风险带来足够的回报，或者更重要的是你要求的现金奖励在这里得到了一笔不错的现金
评论
整个建造的总成本是 415,000 美元建造合同 + 50 美元k 用于景观美化我想他用金融而不是现金来最小化他的风险，60% 的投资回报我认为会很好
评论
银行借给developemnet（本身哈哈），基于你必须获得 100% 的股本回报率 - 所以你要求这个建筑商从任何地方掏钱，而汽车冒着建筑风险，通过让另一个建筑商为他做一个devy来回报低于他可以得到的回报，他可以在沙滩上坐12个月
评论
听起来很糟糕，也许是因为它是星期五和我无法理解它，你正在放弃一大块股权和价值 25 万美元的土地，而你仍在为这些土地买单，听它的声音，我会说“从我手中买回土地成本，你可以拥有剩下的东西 - 股权和所有quot;
所以我假设你的 100% 回报，如果你投入一美元，你期望两个回报，是吗，这是一个简单的复式场地，例如 2x 4bed 房屋并排连接墙 不是 30 thouse 场地或 5 层单元综合体 如果建筑商投入 1 美元，他会得到 160 美元的回报 我会认为这是一个巨大的回报 - 您的投资回报率为 60 % 6-9 个月，时间由建筑商控制
评论
你让它听起来像你有 2 笔交易你的交易 1 不好，因为你不能提高cash x that off 你的交易 2 对你来说不是一个非常理想的情况，但如果那是交易 3，那可能比失去很多更好 我认为你的建筑商会在交易 2 上跳槽 另一种选择是筹集 70k 并让他上路等到你有机会获得资金我倾向于认为这是一个更好的选择，而不是移交其中一栋联排别墅的产权 70k 送你破产了 细分成本是多少，或者是在建造中 有没有进行当前计划的时间限制
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联