大家好，我是一个新手房地产投资者（我名下的一个 IP，于 09 年 1 月购买），希望购买我的第二个 IP 区域是悉尼 - 北岸下游 我购买第一个房产的标准是：小街区（高土地含量） , 2 张床, 停车场, 内部洗衣房, 交通便利, 需要化妆品 reno - 我最终在一个 4 人的装饰艺术街区购买了一个 2 床单元我目前正在努力寻找合适的房产小街区（所有其他标准仍然适用） - 如果我要扩大搜索范围以包括高层建筑，那么我会有更大的选择那么人们对购买更大街区（最多 40 个单位）的 IP 有什么想法，如果单位勾选所有其他方框 我理解高土地价值的概念以及这对 CG 有何好处，但总是如此，或者某些地层单位在 CG 方面的表现与较小街区的那些单位一样好 我总是会避开区域拥有大量类似单位（例如 St Leonards），并且只看旧建筑（即没有新的发展） - 所以我应该把我的网撒得更广，包括更大的单元块你对此的想法和建议将非常感激！例如，像这样的东西：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c92615209amp;snswamp;snfrasamp;tm1260438028 还是我坚持我的枪，继续寻找一个小街区的单位
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我个人喜欢较小的街区 在内西区有一些可爱的装饰艺术街区，比如 Summer Hill 的这个，可能会卖到 45 万美元：http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchid106165368amp;aqfpamp;cufn-reaamp;tres
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感谢 Propertunity 也是我的偏好，但如果其中一些也可能提供良好的机会，也不想盲目地忽略较大的块您是否更喜欢较小的块，因为它们往往显示更大的 CG，还是有其他原因？您可以合理考虑的最大尺寸块
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我更喜欢较小的块，因为出于某种原因，我觉得它们更安全 你周围仍然有人，但不会太多，而且不太可能像你一样看到陌生人进出在大型建筑物中 不利的一面，我猜是ncil 费率和物业费会更高，任何大修都可能代价高昂，因为维修费用将由少数业主分担
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AFAIK 没有公布像 Meritons cw 较小的大街区单位的 CG 统计数据他们只区分房屋放大器;单位 这可能又是土地部分的事情 20 街区中单位数量较少的更多是我的上限 我更喜欢 4 或 8 到 12 通常这意味着没有电梯 - 所以 BC 费用也更低 更多在街区中，唯一性较低，因此不太理想 IMO
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嗨，斯塔克，我个人的上限是 8 虽然到目前为止我拥有的唯一单位都在 5 的综合体中是的；在一个较小的街区，有朝一日拥有 100% 的房屋并翻新重新开发整个场地将是一个更合理的目标，即在每个综合体中逐步购买 4 个单元比说多 39 个单元这些剩余的 8 个单元更容易我的综合大楼中的单位是我不断关注以备将来购买的物业-伊恩
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或者购买更多并就维护问题进行决定性投票
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拥有1个10 块、4 块中的 1 块和 40 块中的 1 块都有自己的专业放大器；缺点 保持你的选择开放
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注意列出任何，TBW，例如住在 40 个街区的优点是什么
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我更喜欢小团体的单位和别墅 他们提供更好的范围通过自我管理法人团体来降低运营成本 他们倾向于获得更好的租金和销售价格（根据我的经验）有足够多的房产可以在法人团体会议上进行控制
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优点：一般地层较低，土地成分较低，所以如果您有其他房产，可能很少或没有土地税 如果有任何结构性问题，它们将由一个更大的人群 缺点：人太多，可能需要电梯和清洁工，所以地层会增加 有些人不会在大街区购买或出租 我是其中之一，我不喜欢高层公寓楼，但我不介意带有别墅或联排别墅的大型综合体
评论< BR>除了 BV 所说的，为什么要限制自己分析一种特定的财产风格当然有偏好，但如果你看到一个很划算的 IP（不管是什么），为什么要放弃一个机会，因为它有一个太多的单位
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哦，当然，每处房产都有一定的价格点，这使得它很划算
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