嗨，我一直对房产很感兴趣，最近继承了一个已经还清的房产 我现在正在听取一些建议，作为我的丈夫，我渴望开始购买另一处投资房产（可能甚至不止一个） 我们的详细信息：PPOR 价值约 350,000 美元，我们欠 260,000 美元 价值约 325,000 美元的继承投资（每平方英尺回报 450 美元）还有 40,000 美元现金 每周净收入约 1200 美元（我刚刚休完产假回到兼职工作 我们有两个年幼的孩子）我们正在考虑购买一个房产，但似乎无法决定要花多少钱，因此不确定我们应该关注哪些领域 为了最大限度地提高税收优惠，是否最好花更多钱购买新房产以增加折旧是否更好 如果有人知道 SA房地产市场我们一直在关注 Aldinga，因为距离海滩一两条街的真正便宜的新房似乎是不错的投资，但有收获提前感谢您的回复
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恭喜你想踏上房地产致富之路 致富没有陷阱 你只需要有勇气迈出第一步，如果你真的想致富，这很简单——购买优质、位置优越的房产快速，尽可能快地在您合理负担的范围内，并且永远不会通过长期持有来出售我希望这会有所帮助
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如果合适的话，存在进入继承财产的可能性，因此使您的 PPOR 成为 IP 和贷款可以扣税 但是生活质量也很重要，所以我只建议你在另一所房子里很开心玛格
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我的第一个建议是忘记税收优惠，尤其是在你的收入水平上当您几乎不纳税时 在给您任何建议之前，我最大的问题是-您的收入水平会随着时间的推移而增加吗？ ed houseapartment 如果您期望您的收入水平会增加，那么您可以更积极进取 澳大利亚干杯
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这是关于收购速度的一个好点，因为它为您提供了更多的复合增长时间 选择合适的房产将意味着您的资产水平上升得更快，您可以更快地利用它 我认为这就是为什么良好的房产选择如此重要 当然在周期中的某些时候，几乎所有东西都会升值，但您可能没有那么幸运开始您2005年开始投资房产的时候，心想自己是多么的倒霉，错过了之前的繁荣，2007年和2009年才看到另一个！
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marg4000的建议一如既往，好 就像她说的那样，如果有可能那就太棒了，但是如果它会以牺牲个人幸福为代价，那么你需要认真考虑一下 低收入有点令人担忧 - 事实上，我给你留下了深刻的印象可以带着两个孩子每周靠 600 美元过活！您是否已经从这笔金额中扣除了抵押贷款还款 否则，我认为您可以充分利用自己的情况 我的建议是使用您继承的财产中的股权进行投资，然后坐下您的 40,000 美元在 100% 抵销账户中 您可以将现金用作存款，许多人会认为这是合乎逻辑的做法，但这不是通过将其抵销，您可以节省利息，但这笔钱仍然很容易获得（即时）无论何时需要——这对年轻家庭来说很重要 因为全额债务可以扣除，这是使用现有财产的更好方式 由于收入低，如果不是现金，您应该真正专注于寻找接近现金的房产流动中性（当然是积极的） 这将使您处于更好的位置，可以在租金上涨时快速增加现金流，并由于低收入而起到保护性缓冲作用 您继承的财产在租金方面是否达到市场价值 A收益，由于您的收入状况，这是您应该关注的事情 这是一个可以最大化现金流收入的简单领域 我认为如果您稍微小心一点，请提出一个您不会妥协的设定标准, 你可以做得很好 干杯格雷格
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我不明白你的推理你的意思是卖掉继承的财产并支付PPOR贷款如果不是，那么借用该财产并偿还PPOR不会改变任何事情（如果我错了，请解释一下）这笔钱仍然不能扣除 将贷款从一处房产转移到另一处房产有什么好处
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非常感谢您的回复，伙计们糟糕收入：每周净收入 1200 美元（不是两周）随着我工作的更多，收入会增加，我是一名护士，每两周只工作三天，但由于轮班处罚仍然可以赚到可观的钱 我不想工作超过这个时间r 至少一年 我们不能住在我们继承的房产中，因为它是一个单元，它的价值几乎和我们的房子一样多，因为它位于一个很大的区域 (Glenelg) 更新：我找到了一个几乎没有现金流的房产 什么你认为它是阿德莱德以南的一种独特的房产，距离海滩有两条街道。它坐落在一个约 740 平方米的大街角街区，由以下部分组成： 4 卧室 2 生活区 2 卫生间 用餐区 露台 双车棚 游泳池 房子 quot;Bquot; 2 间卧室 正式休息室 用餐区 休闲用餐区 2 路浴室 露台 车库 该物业拥有 1 个产权，目前出租给 2 个不同的租户，每周总计 48500 美元 位置优越，当地商店和巴士就在拐角处和海滩只有 200 米远 所以我花了 460,000 美元每周回报 485,000 美元，我做了一些钱，看起来不错，但我们可以借很多 专家认为如何
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嗨 -我的观点是，在如此低的收入下，最好有人让你在offimo的情况下还清房子，尤其是在她的债务水平还清ppor之后，你可以投资剩下的税不应该考虑或Margs的建议——唯一的问题是Margs 认为，该投资将导致每周严重的现金短缺（负扣税），并且收入如此之低，这将是不好的 话虽如此，收入是每周而不是每两周 - 所以我们在笑（一直到银行）很多s of options 处于有利位置 - 祝你好运！
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