恼怒 我读的越多，我似乎知道的越少，我已经在这个网站和许多其他网站上拖了几个星期，还参加了几个房地产研讨会意见或建议 我们想要投资房产 我们住在布里斯班的北郊 我妻子希望我们的 IP 位于布里斯（这样就锁定了位置） 我计划在我能负担的范围内买一个靠近 CBD 的单元或联排别墅（预算大约 450K) 我计划购买一些新的东西以最大限度地降低折旧以最大限度地减少我们的税收 Prefer pos geared 但我只是找不到类似的东西我正在寻找至少 2 床、1 个车位因为我认为这些会比单人床更受欢迎并且比 3 床便宜所以 - 这听起来怎么样 没什么花哨的 但应该提供稳定的上限收益以及城市及其周边地区的租金短缺应该可以轻松租用（这个地方空置数周可能是我最大的担忧） A因为它是新的，所以未来几年应该很少需要维护工作
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这也发生在我们的老人们身上两件事： 1 永远不要为了减税而购买任何形式的投资 它应该是锦上添花，而不是蛋糕本身 2 购买新产品通常意味着最初几年的资本增长很少或根本没有 您通常支付溢价购买新的，可以增加开发商的利润 你可能（肯定读过）在购买新的和靠近 CBD 时不会找到适合的定位 从长远来看听起来不错 - 是的，但最初可能不是 确保你当时不购买在高层建筑中，其他所有单元都与您的相同，并确保该地区具有高租金需求（不仅是现在，而且是未来）和低出租空置率 是的，一切顺利
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太好了建议，值得重复一遍，我喜欢你的逻辑，有 2 间卧室，并且靠近城市，我要补充 1）没有法人团体（即不是公寓或联排别墅，而是房子），以及 2）看起来靠近标记为 quot 的区域“邻里中心”；在那个价格范围内，从可能的资本增长角度来看，我喜欢 Darra 事实上，我只是看了看，找到了一个例子，我很想自己买这个！仅从表面上看 - 角色 QLDer，能够进行翻新，并且当该地区不可避免地高档化时将非常有价值，并且能够立即细分 不会出错，恕我直言，但当然这是我的尽职调查有扩展 我不太了解北区，但环顾购物和公共交通枢纽 我更喜欢没有法人团体的房产有几个原因 首先，它为您提供了更多的未来发展潜力 如果您是一个单元块中的一个，您需要每个人都同意开发该网站，而这很难实现 法人团体费用也可能很高，我的看法是，您最终的净收益低于房屋净收益 基本上，如果有法人团体，您必须将对您的资产的一些控制权交给 BC 很多人对此并不在意，但如果可能的话，我宁愿避免这样做
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感谢您抽出时间回复大家如果我可以问几个后续问题：哟你说购买新报价不会限制“在最初几年”的收益我计划购买并持有 - 慢慢建立股权，然后借入以扩大我的投资组合，“假设”价值在 10 年内翻倍是不是疯了？年时间框架 我知道从历史上看就是这种情况，例如我自己在 Chermside 的房子自 2002 年以来价值翻了一番（而且只有 7 年） 感谢您的税收建议——我承认我一直在扭曲我的整个方法对税收偏见，但现在我会重新评估 我能问一下为什么在塔楼里买一个单元是一个坏决定吗？我认为这是因为没有真正的产品差异化，你只是人群中的一员 在这种情况下，你可能会逃脱吗？通过获得顶层公寓或车位（或两个）或者您是否认为这样的事情不会帮助您摆脱困境
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不，不是10年但是很多投资者喜欢只等 2 到 3 年 做一个股权提取 买下一个 如果你最初几年没有 CG，它可能会延迟您的下一次购买对租户来说，如果有一段时间租金需求低于今天，除了降低要价外，可能什么都没有 3 如果经济环境发生变化，正如他们所做的那样，一些业主不得不以降价出售才能脱身，这对你的unitco的价值有什么影响同一栋楼的可比销售额是估价师如何准确估价的 4 带电梯的建筑物的 Strata 征税更高购买一块土地并建造如果您在当地进行并自己组织地板，草皮等，您可以在股权方面为自己争取优势，因为您无需支付建筑商加价，这是大多数房屋和土地套餐或规格房屋的一部分我们这样做并以 150k 的价格获得了土地（这是业主改变主意建造的庄园中的一个剩余街区）以 150k 的价格建造了房子（不包括草皮、信箱、地毯或栅栏）大约 6 个月后（去年 12 月）为 365K 重新估价了 10 k 以下的一个小铺面区域我肯定会考虑再做一次
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听起来不错做它（否则你会因为想太多而筋疲力尽） - 解决您在项目#2 Cheers, Th 中遇到的任何问题e Y-man
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清嗓子或#3 你每次做都会学到更多 最好的建议就是去做
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你不必做对你只要有让它去！
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