澳洲澳洲房产 FHOG 结束后会发生什么？悉尼

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FHOG 结束时会发生什么 陆克文是否会延长它 他会引入 FHB 无息贷款 FHB 会消失四分位房价暴跌至 1990 年的水平

今天商店里的水晶球
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我的观点是，目前的扩建对新房有所帮助，但对市场的作用不大一般 将从 FHB 延期中受益最多的 FHB 的其余部分现在几乎被边缘化了，几乎所有贷方（除了少数例外）都希望在 6 个月内至少获得 10% 的存款和 5% 的发电储蓄因此，我相信紧缩的财务选择对市场的影响将超过 FHOG 奖金 ta rolf
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投资者和升级者将接棒干杯 - 戈登
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我敢肯定很多人会不同意我的观点，但我'我不相信这对更广泛的市场有多大影响（我知道的大概括）我并不否认它会对个人买家等产生很大影响，并且可能在某些地区比其他地区产生更大的影响，但我觉得人们高估了它的影响我的一些便宜郊区的房产正在上涨，但我严重怀疑是 FHB 的人购买了这些 40 岁的、破旧的、不太理想的社区房屋 这个地区有很多人在租房，其中很多人在 Centrelink、难民等 - 所以我怀疑是他们跳进了这些房子使用 FHBG 并推高价格（已经说过，如果有人在郊区基础上进一步细分 FHBG 活动，而不仅仅是说我很乐意看到它！）另一方面，如果你相信 - 比如媒体似乎是 - FHBG 是唯一阻止房地产市场崩溃的东西，让我们也记住，它只是被逐步淘汰的“提振”，仍然会有 FHBG，尽管更低
评论< BR>我倾向于同意特里·莱德的观点在这个 http:wwwhotspottingcomauindexphpactviewArticleamp;productId1233 这只是来自特里在他的时事通讯部分中自己的网站（请记住，这是在宣布 FHOG 扩展之前编写的预预算）加粗矿
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Keith , 我相信这将在很大程度上取决于未来 18 个月的失业率和 SVR 如果其中任何一个迅速飙升，那么它将对房地产市场产生直接影响另外，完全依赖于赠款，因为他们的存款是最脆弱的 我的 2 美分干杯，甲骨文评论

周末巡视我看到大多数人都是投资者 周围很少有 OO 或 FHB
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我一直在购买过去 3 个月的房产，一般来说，我正在与兑现的投资者竞争，自从我开始购买以来，市场已经上涨，因为没有足够的库存。还注意到很多年前购买的投资者出售的房产和是现在套现这些房产大多是潜在的开发地点
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这很有趣的地铁，我今天和一个我很了解的经纪人谈过他和你说的一样投资者回来报仇他很忙说这感觉就像 2007 年又来了！ （我喜欢那一年！）对于我们这些想要再次购买的人来说，这不是一件好事！问候杰森
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是的，我同意的好点 一个重要的好问题是：人们在哪里看到失业率和利率的变化（CBA 和 Bankwest 的利率已经上升）
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Oracle，我无法理解您在此声明背后的理由 FHG 由 Token Funder 和他的同事等人评估他们的信誉和偿还贷款的能力（包括 IR 增加 2% 的津贴）他们想要的事实利用美联储一次性的免费现金发放，并且在宣布时还没有完全兑现大笔存款，现在使他们成为“最脆弱的”；什么
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有一些额外的风险因素与家庭住户有关，尤其是那些搬进新建房屋的人，我称之为“公用事业减少和哈维诺曼效应”。我们的 FHB 带着兴奋和激动的心情搬进了他们的新房子 在接下来的几周里，他们注意到他们的后院空荡荡的，他们的旧家具在他们的大新房子里显得陈旧而微不足道，而 CRT 电视是如此 1990 年哈维·诺曼（Harvey Norman）和热情拥抱 X 天不付款且不感兴趣的提议，以在 X 天后让情绪再次流动
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我个人认为没有任何单一因素会显着影响房价 它通常是多种因素的结合一些会看到繁荣或萧条的积极或消极因素 我认为我们需要看看还有什么与 S 一致2010 年 9 月及以后，对即将发生的事情有一个有意义的看法，因为上面的许多帖子都指出了
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Propertyunity我并不是说所有完全依赖赠款的 FHB 都是脆弱的，但常识是，如果你完全依赖在为您的存款提供资金的赠款中，您可能借了 80% 或更高因此您的储蓄历史不能被认为是令人印象深刻的 现在，如果 SVR 急剧上升意味着您需要能够找到更多的钱，如果您这样做几乎是不可能的丢了工作 上述情况不仅会导致 FHB，甚至会导致第二三名购房者出售 唯一的区别是您可以期望第一二名购房者在他们的房屋中拥有大量资产，因此银行会更乐意进行谈判 但与没有或只有很少的股权，银行不会对 FHB 欢呼，甲骨文
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甲骨文，我猜你是说如果 FHB 有超过 80% 的第一套房产而且他们失去了他们的财产工作，他们会遇到麻烦 - 是的，我同意，但他们有几个途径可供他们使用：1 承诺的还款假期（诚然，这里没有太多的股权，也没有太多的快乐） 2 找到另一份工作 - 我们只是在运行 5 - 6% 的失业率 atm 3 向父母申请短期贷款 - 请记住，另一种选择是这些 ppl 搬回妈妈身边；爸爸我（作为爸爸）会拿出我的支票簿说“你需要多少钱”； 4 最坏的情况是他们必须出售放大器；如果他们足够早地采取这种观点，那么他们就不必接受抛售价格 Token Funder，是的，我明白你的意思 如果 FHB 在他们的信用评估为 OK 后搬进他们的第一个家后承担额外的消费者债务，然后是的，他们可能会遇到麻烦，但这也适用于租房者
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嗨，Jingo 是的，我不敢相信我一直在给业主发信，看看他们是否会私下出售，当我昨天接到一个电话时，我感到很惊讶，我计划继续这个策略，并试图保持领先于人群 干杯，地铁
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你的信怎么写
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有点像这：我有兴趣在 Street 购买房产 如果有兴趣出售，请联系我 我是投资者，可以快速做出决定，可以提供无条件现金结算 我不是房地产经纪人，我是真正的买家 感谢您抽出宝贵时间阅读这个
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你怎么找到地铁站的车主我知道这个出现了分配，我已经以各种方式自己追踪了他们虽然现在有一个顽固的人，但一切和所有数字似乎仍然与他的旧地址联系在一起，这是出售的地方，我有 6 个月是空的他的名字，他的生意，甚至是电话账单，但仍然基于所有旧地址希望他没有采取旅行或其他东西没有人回答暴民'不我有，不知道那是否仍然是他的号码我的下一个想法是 32 号的响铃，希望他最近的联系人是那个该死的传真需要墨水，但你相信吗，现在没有人得到那个特别的，仍然等待 CheersGet 与时代冲击波！
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我位于珀斯，过去我曾联系过市议会，他们非常乐意提供姓名。但是，我的目标是 Melb，我打电话给特定的市议会，由于隐私法等原因，他们不会来参加派对所以我只需将其发送给所有者，确定有些所有者的地址不同，但肯定大多数人都会收到这封信 我花了55c买了一张邮票看起来不错（开玩笑的）事实上我昨晚又接到一个电话，但由于地块的大小，该物业不合适我将发送另一批周五的信件，我正在看的另一条街 干杯评论，港铁

是的，我知道，可悲的借口不是吗 事实是，如果我能帮上忙，我真的不想碰 RE< BR>评论
谢谢 MTR 除非我有一个很好的借口，否则我无法在 Vic 与议会走得太远，我还没有找到我们可以通过郡购买物业委员会的报告，但它需要花费你 那有所有者联系人，通过 shire 网站购买 在这个特定的地方，他们仍然拥有与我相同的旧号码，不幸的是我的另一个技巧是显示该房产的 shire 土地地图 如果您可以点击“确定房产包裹”业主在他们经常做的那个地方拥有一些其他人，他们会向他们展示，然后哟你只要找到主屋，他可能就住在那里 那一个很好用，而且是免费的 干杯
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所以将 FHOG 完全结束或 FHOG 'Boostquot;你会发现它只是“助推器”；这将结束，FHO 仍将在现有版本上获得 7000 美元或在新版本上获得 14000 美元仍然是一个不错的讲义，总比没有好
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没错，or 在某些情况下，旧的仍然是 11,000 美元以上，具体取决于州的施舍 IMO 它被夸大了，就像这些天几乎所有其他事情一样世界末日我告诉你！！！
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想想他们今晚说的建筑本季度批准下降了 4%，整体下降了 20% 09，任何人都明白这一点 考虑到施舍，这是一个公平的下滑 上帝保佑银行 嗯，提高利率真是个好主意 很高兴知道在 OZ 仍然有欺骗人的空间 实际上在那里今天有很多令人讨厌的报道，这个球真的仍然可以从这里去任何地方干杯
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风险管理 - 退出策略与父母一起搬进来租 前几天真正的快乐 - 女儿正在学习她银行对账单上的贷方和借方并计算出她花的比她赚的多前 FHBers 将在市场上减少，所以一个更正常的市场会回归 可能不会，有足够的其他刺激 V 不太可能 FHOG 赠款的目的是在充满不确定性的时期支持市场的底部（反过来又支持市场的其余部分），当许多发达国家的房价以前所未有的速度下跌时 这个目标已经实现，似乎不需要更多的施舍 不太可能，有些人甚至在等待 FHOG 消失，希望竞争会减少财务数据显示，投资者在市场中所占的比例比平时要大 显然 FHOG (amp; boost) 还没有消失，但所有房价指数 (inc ABS) 都表明房价没有下降的迹象
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Hi Keith 这是一个有趣的话题 2 个月后我们现在看到市场上有更多投资者的证据，Melb 和 Syd 部分地区的库存不足正在推动市场上涨 春天总是拍卖的好时机，目前媒体上有很多好消息 我可以看到它越来越强实力，无论 FHB 拨款发生什么情况，现在是投资者，我相信他们会将某些市场推向新的水平干杯，地铁
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