澳洲澳大利亚房产 任何人都可以通过 Peter Spann 悉尼致富

在澳大利亚地产投资



我去了几个 Peter Spann 研讨会研讨会，数百人 在休息期间，人们注册了管理基金，购买了书籍 CD 等如果有人从最小的股权开始，他能在较短的时间内积累财富，购买彼得斯潘推荐的管理基金吗？我真的不这么认为
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忘记“短期”这个词吧！除了赌博（包括投机股票）之外，没有什么，我的意思是什么，能给你带来短期收益，所以你不妨去皇冠那里花钱我听说马也很有趣适当投资是一项长期运动
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短期我的意思是 5 到 10 年
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嗨，我不相信有人宣传你可以在 10 年内通过简单的购买基金变得富有 但是我想无论如何富有的定义是一个人的想法富人是另一个女人的贫穷观念当时他推荐的阅读清单的重要组成部分近年来他一直没有推荐房地产 - 直到他的最后一封时事通讯，他说前景很好我在调查彼得斯潘时从谷歌找到了这个论坛
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我真正的意思是: 任何人都可以使用彼得·斯潘（Peter Spann）获得财务自由吗？不知道如何更改标题！
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我确定“某人”可以，但这并不意味着“任何人”都可以有些人从所有人中变得富有各种方法，如果任何人都可以从任何旧方法中致富，那么每个人都会致富最可靠的致富方法是举办创富研讨会，恕我直言
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答案是----- --- 彼得·斯潘
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不错的罗尔夫
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是的；我建议你考虑一个 10 年的窗口 如果你继续将所有利润再投资并确保你抵制出售以“实现利润”的冲动，你可以更快地做得更好。 -延迟满足所以，这篇文章中涉及到两种特定的心态是必需的，不是说你不应该卖，但结果通常是复合效应
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看看我自己最近的进步时间和我定期打交道的一些投资者的时间；我强烈，强烈不同意 人们只受到他们的想象力和他们的心态的限制 时间是相对的
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关心详细说明一下什么策略投资工具来实现这一点
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做你愿意进一步讨论你的观点我很感兴趣
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你把它放在那里分享项目1080这个项目：80个月内有10个IP
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这是一个非常奇怪的回应，濒临无知的法玛法国一直显示小盘成长股跑赢大盘，而且有许多基金在使用他们的方法 http://mbatuckdartmouthedupagesfacultykenfrenchdata_libraryhtml http://wwwdfaaucom
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殖民地男孩你是什么星球在澳大利亚小公司信托基金 745% 自 1100 ( 1yr-3577% ) Global Small Company Trust 048% since 900 是的，它肯定超过了 Global Real Estate Trust -4345% 1107 因为 reits 认为 RE 永远不会下跌，他们可以无限借贷 首先是搞青蛙，然后打电话放大器；放，然后是土地银行，然后是任何狐狸的佣金，比如他的管理基金 甚至青蛙在牛市踩踏中跳得很远 基金创收变得容易 1 年 -2073% 新兴 6 个月 -1288% 最大化您的增长潜力 6 个月 -2115% Maximiser+ 2007 年因狂妄自大、股权导致的悲惨死亡 单价 051980 美元 以及许多其他推荐的失败基金 成为他的财富俱乐部的一员只需不到 3,000 美元 他正在举办研讨会，教人们如何交易，以及其他人如何战胜经济衰退 尽你所能看他做得很好！如果他的基金经理参加他的研讨会并学会成为超级交易员
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我不想劫持线程;我也不认为值得开一个新的，所以我会保持这个简短考虑到这个论坛在过去几年中发生了变化，我不愿意以我过去常说的相同方式发布细节，我已经使用了多种策略（在房地产、股票和商业领域），但很快就放弃了“买入并持有并等待市场上涨并永不卖出”的想法 为什么可能因为我是自私的 Y 世代，想要即时满足 当我达成交易时，我想知道我能多快拿回我的现金，再加上利润 两年太长了 再说一次，有很多方法可以从财产中创造财富我没有所有的答案——这就是我在这个论坛上的原因，我赚取和发现新想法 然而，我相信说“没有什么，我的意思是什么，除了赌博会给你短期收益”是一个限制性的陈述
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詹姆斯，你激怒了我有兴趣请您详细说明您是如何在不到 2 年的时间内赚到钱的，我保证会用“大棒”击败底池！
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房地产的长期财富 希望利润可以在开发项目的结束 所以这取决于您进入开发过程的时间 虽然财富将来自一个项目，但财富的数量不太可能使任何人变得富有（尽管财富是主观的） 大多数成功者是什么开发商所做的就是在创造真正财富之前经历一个或多个房地产周期 在目前的周期中，澳大利亚的许多地方都有一些很好的购买机会；许多专业人士都在长期利用这一点如果您今天购买，当您获得 DA 批准和施工许可证时，选择了一个建筑商，建造翻新然后出售它很容易燃烧 2 年那除非翻新是装饰性的或非常小的财富，或者更具体地说，净资产通常是在很长一段时间内创造的 致富计划是我们从好莱坞放大器中看到的；做头条，但实际上他们是极其罕见的菲利普
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腰带;已经 PM'd youhey，没有票价框 JamesGG，你也可以 PM 我吗
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大声笑不要错过一大笔检查你的收件箱 5 对不起，太让线程脱轨了
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彼得斯潘只是像奥巴马、陆克文和地球上数十亿人一样的另一个人，你和其他人一样，是的！你可以变得富有！就像其他所有富有的人一样，你不需要成为追随者，试着成为领导者彼得斯潘无论他们是世界上成千上万的百万富翁，所以这不会太难！
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啊啊啊享乐主义 我的兴趣也被激起了，请尽情发挥吧yyyyyn
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+1 干杯，甲骨文
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哈哈 不说就引起了大家的兴趣 詹姆斯
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有诀窍詹姆斯你可以举办研讨会，让大量感兴趣的人参与其中而不告诉他们任何事情问候马蒂
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实际上我并没有说他们可以！这里的问题是“在相对较短的时间内”。是的，您可以通过投资管理基金来积累财富，但我们很清楚地说，这是在很长一段时间内我们使用的所有例子都是超过 20 到 40 年 我不知道有谁已经变得非常富有（如不同于“舒适”——几百万投资，或“富有”——比如 1000 万美元到 5000 万美元——这两者都可以通过在较长时期内投资管理基金来实现）通过短期投资管理基金但是话又说回来，我也不知道有哪个人通过投资住宅物业而变得非常富有。但是，这是一个很大的区别，我确实知道很多富人的投资几乎完全由管理基金组成，但我不知道有多少富人的投资几乎全是住宅物业（其实我能想到一个，Harry Triguboff，也许是澳大利亚最大的住宅物业持有者——但话说回来，他有一个严重的可持续性相对于大多数房地产投资者的竞争优势，因为他以低于市场的价格收购他的房产，收益率和增长呈指数级放大）马尔科姆特恩布尔是一个很好的例子现在我明白他因为他的职位而被迫投资管理基金，但他已经（根据 BRW）投资了超过 1 亿美元 那很富有拥有几百万资产也许是不诚实的）有数十亿美元投资于管理基金，而杰出的基金经理（其中有不少）可以轻松超越大多数人（包括房地产投资者）的努力是，当然，找到那些经理 富人通过资金经理投资大量资金，他们中的许多人最终雇佣了自己的en 通过建立和营销自己的零售基金来利用这种技能 一些最大的公共信托是富人的投资工具，这些信托几乎全部投资于股票 管理基金是未来股票投资者的良好“教练轮”谈到获得“舒适”的管理基金将在房地产投资方面具有优势，但实际上它是硬币的翻转所以做任何你想做的事感到自在，但也不认为你会致富 但问题不是“我如何才能过上舒适的退休生活”，而是“我能变得富有” 撇开我没有的事实不谈向人们保证他们会通过我投资致富，我很高兴回答这个问题——“如果你不通过管理基金或住宅物业致富，你怎么办？”答案出奇地简单，而且没有什么大秘密，以及最容易被忽视和最明显的路径 之所以如此明显，是因为几乎每个致富的人都是这样做的——企业的货币化 抛开行话——商业 秘诀很简单——找到你喜欢和擅长的东西，找到一个从中获利的方法——不断变得越来越好你现在也可以通过成为一名员工来做到这一点——这个星球上一些最富有的人是专业的业务经理，但从历史上看，大多数人都是通过拥有自己的企业来做到这一点的 所以这就是大多数人是如何致富的，但如果你还记得我说过很多富人投资管理基金——为什么因为多元化是你保持致富的方式富人最终意识到把所有的鸡蛋都放在一个（商业）篮子里是非常危险的长期战略 这可能有利于初创企业并产生指数级增长，但最终即使是最令人兴奋的企业也会变得成熟，然后它们会像其他所有事物一样接受相同的竞争和市场力量——所以是时候进行多元化了 甚至更聪明的人立即开始多元化，这就是管理基金的好处——在低门槛即时多元化，几乎没有时间或你的投入 这使您可以继续将企业货币化——产生越来越多的利润，可用于投资 当当您的投资收益和增长超过您的企业时n 在增长的同时完全自动化，那么你就有了财务自由 大多数创业的人把每一分利润都投入到他们身上，这在一段时间内是可以的，但如果在某个阶段两件事没有发生，那么你就拥有了一份你不能辞职的工作 这两件事是——你开始赚得比其他任何方式都多，而且你有多余的资金可以用来投资和分散你的资产基础。他们通过业务获得的资金最有可能继续投资于业务（管理基金或直接股票） 这就是我们提供的——自动化投资策略，高度多样化，表现优于他们的基准 至于我的管理基金的持续批评贡献者——我要再说一遍我在这个论坛上说过很多次了——批评容易，做起来难基准——我非常自豪的事情 他们中的大多数目前都在下跌，但这并不构成失败 投资者付钱给我们以增加价值并简化他们的投资 我相信我们已经实现了 我们在下跌方面表现出色，我相信我们也将在上行方面跑赢大盘 很容易忘记，从 2001 年到 2007 年，我们推荐的基金组合的平均年复合表现为 243% 以这种速度，您的资金每 3 年或几年就会翻一番 我们的投资“窗口” ” 是 7 到 10 年，无论对我今天的表现有什么批评（我认为这是不合理的）错误，有时您的投资者会首当其冲地受到这些错误的影响，但总的来说，如果我的客户多年来一直遵循我的全部建议以及我们的创业板，他们的情况会好得多基金 我很满意 我找到了一片小树林，这些基金的投资者将从我多年来的学习中受益厚积薄发，我爱他们即使是该国最受尊敬的基金经理也会犯错误——例如，白金资产管理公司（被认为接近澳大利亚私人基金经理巅峰的同行）的人在日本大跌几下几年前，尽管投资失败，但仍坚持下去那些在平底船之前投资并留在其业绩中造成的空洞底部的人将失去严重的硬币——失败不，因为如果这些投资者坚持使用铂金投资人g 窗口（7 到 10 年） 他们将重新回到前面 铂金在过去 2 年中的表现明显优于所有同行，在世界金融市场在他们周围崩溃的情况下，他们的表现中性至积极 作为事后诸葛亮，我会在过去的几年里，我很喜欢把我的很多钱投资在他们身上，但事后看来，哈利总是击败最好的真正的辩论需要至少两个敬业的人站在对立的一边，热情地争论每个人的优点并捍卫弱点，通过这个过程，每个人都在学习——我们都利用了一群致力于帮助他人的人的非凡集体智慧，为自己学习并就一个主题贡献真正的知识和智慧多年来，我在这里与热情的人们进行了许多辩论它们导致了一些阅读量最大的线程，对所有人（包括我和我的“反对者”）进行了很多教育，拓宽了思想并增加了尊重我希望这个论坛继续朝着这个方向发展，以便它可以通过充满激情和理性的辩论继续教育
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欢迎回来彼得我读了你的帖子和你的书“你如何建立一个价值 1000 万美元的房地产投资组合”在短短 10 年内，写于 2004 年；即最近对于真正的长期投资者有几点我希望你澄清一下，因为我看到上面的帖子和你的书的内容之间存在一些差异，所以可能遗漏了一些东西为了便于阅读，我'将在上述帖子中使用引号，在彼得·斯潘 2004 年写的书中使用粗体：百万富翁财务顾问彼得·斯潘的财产秘密可以让您致富 彼得用清晰易懂的语言阐述了他适用的策略从投资物业中选择、获取和致富 药房的“格伦达”和“富有的朋友”呢？他们不是靠财产致富吗？这样下去，似乎一些真正富有的人通过他们的生意获得财富，当他们想要一个安全的地方存放他们的钱时，他们会使用管理基金来持有部分资产他们的财富 这样的建议对于这些已经建立起来的人可能不一定最适合那些中等财富的私人公民的需求（但愿意付出更多的努力来增加财富——而房地产实际上变成了副业）对他来说，他的明智立场 政治家在利益冲突方面是高风险的，他们指责偏袒，一个疏忽就可能结束他们的职业生涯重要的投资标准将是（i）如果被发现不会损害他的职业生涯的东西和（ii）资本安全，理想情况下是合理的le return 以及 (i) 与普通公民无关，这里的许多人出于安全和利益的考虑更愿意主动控制相对于 (ii) 他已经很富有，但我们这些不富裕的人可能更愿意去做某事对于那些愿意在研究和/或翻新方面做出努力的人来说具有增长前景 某些类型的住宅物业可以同时提供这些，但可能不适合时间紧迫的专业人士 这并不是真正的问题，因为大多数人甚至达不到“几百万”但是，如果他们是，“在短短 10 年内建立了一个价值 1000 万美元的房地产论坛”，Peter Spann 在 2004 年写道 (p233)：几乎没有理由出售优质投资物业，因为出售而损失了更多的资本增长它是很难卖掉好房产 你打算用什么来代替它（通过出售）你已经永远失去了资产和资本增长回报取决于你投入的资金量（有时房产为零），杠杆您可以获得的年龄和资产的表现 可获得的杠杆取决于贷方认为借款人和资产的稳定性因此彼得斯潘在 2004 年写道：使用杠杆可以显着提高您的回报存在风险（但）财产是相对稳定的借贷环境 (p124) 和这 (股票保证金要求) 可能会给新手投资者带来很大的压力 (p123) 非常聪明的人曾试图赚钱，但失败了 根据定义，只有少数人的表现明显优于市场，当考虑在 20 到 40 年期间，您建议“相当少数”中的少数变为“极少数” 因此，如果您想要获得非凡的回报，那么选择顶级基金经理很重要，即使您确实找到了一个好的基金经理，他们也有风险可能会失手或被其他人买断 管理基金非常适合那些希望与他们的投资低参与度并保持一定距离的人tments 但问题是基金经理的选择是非常高的研究因为所有的研究都需要高度参与，并且可能需要普通投资者无法获得的个人访谈所以如果您需要高度参与选择一个优秀的管理基金，所需的工作不亚于直接投资于股票或房地产 除了公平的方面之外，它否定了管理基金的主要好处 看起来确实是一个非常艰难的把戏 与 2004 年的彼得斯潘相比：财富魔术的畅销书作者澳大利亚最成功的财富教育家 Little Pot of Gold 分享了他的房地产策略，可以让你变得富有 所以在 2004 年它是“可以让你变得富有”，但在 2009 年它是“不要让你变得富有” 然而昨天在 Dymocks 我仍然看到出售价值 1000 万美元的房地产投资组合书籍的副本，因此就 Joe 公众而言，它仍然“可能”您现在有不同的看法 同意显而易见，尽管并非总是如此s 容易 - 小企业的失败率可能相当高 一个严肃的企业比 PAYE 工作 + 房地产投资的“正常组合”更高的参与度，所以它可以得到更好的回报是有道理的，尽管风险和杠杆率更高（如果如果您对“平均”表现感到满意，那么指数基金将可以工作但一旦一个人的要求远高于平均水平，管理基金就变得像直接投资一样高参与度和高专业知识，但没有您自己的业务或财产所拥有的控制量在这里有些困难要做到这一点需要大量的很少有人会发挥的能量众所周知，那些经常在资产类别之间翻转的人可能会受到普遍情绪的过度激励，并且可能没有像那些刚刚持有 我认为投资是一个逐渐积累的长期过程，如果资产质量好，就没有理由砍掉和改变（除非有明显的优越机会需要资金） 人们是个体，所以有问题被解释尽管总体上你是对的，但“大多数”情况更好的理由对某些人来说可能难以接受需要满足要求的更好的部分虽然并不难 - 如果一个人的唯一建议是让一个人每天在他们的床下放 10 美元，那么他们无疑会更富有，如果他们事先没有资产，他们会投资是“消费者事务”心态（要求确定性，如果不起作用就抱怨）和“商业企业家”心态（认识到失败重新，但如果成功的话会有很高的收益）
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好帖子彼得斯潘我很好奇，你还是你认识的那些非常富有的人不知道压倒性的学术证据（法玛和法国等人等） ) 嘲弄主动型基金管理行业，例如蜘蛛侠建议使用指数基金的替代方案如何另外，您是否不直接投资于商业地产（包括以及除了您自己的营业场所之外）谢谢
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在我看来，在提到管理基金时，要摆脱困境的建议总是逃避。此外，与其他顶级基金的比较并没有真正的帮助20 到 40 年，所以关于长期绩效的比较对我来说毫无用处 公平地说，彼得 - 他正在实践他所宣扬的 - 他的钱来自彼得斯潘和相关实体的业务：教育、基金管理、REA 和我想休息它有点像割草专营权的吉姆——现在变成了电视节目主持人、杂工等这些东西是绕过 ASIC 规定，在没有招股说明书的情况下向 Joe Public 做广告的一种方法（从未去过 Spann，所以我不能说这适用于他）东西，通常无论如何都会给大师带来第二收入：管理费，佣金等 - 你知道它是怎么回事无论如何总是欢迎彼得的评论 很好的反驳帖子 蜘蛛我等待发展
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冗长的胡扯回应到长篇文章 好的，所以现在我们正在引发智能辩论，我们都将学习我的书“如何在短短 10 年内建立价值 1000 万美元的房地产投资组合”（或我们称之为 10Min10Y 美元）实际上是我从 1997 年到 1999 年写的三本关于投资的书中的第二本，这本书应该按顺序出版第一本书（从未出版）是关于表现形式和富人的哲学 有趣的是，出版商说没有人会买它，我很高兴每次与他们交谈时都有机会指出“秘密”的表现如何第二个是关于我如何在房地产上赚了我的“第一笔财富”（出版商喜欢这样称呼它），第三本书是关于我如何在股票市场上赚到“第二笔财富”的，应该叫做“财富魔法”，“房地产魔法”和“市场魔术”现在如果一切都保持这样，事情会容易得多相反，出版商喜欢第一本书中关于我个人生活故事的内容，并要求我写更多我所做的事情——我只花了两个星期，他们喜欢它并且决定那应该是第一本书——“财富魔法”，它很快就变成了“在短短 7 年内从破产到千万富翁”——我们在当天最成功的研讨会广告系列中使用的标题几乎没有编辑它就出版并立即成为畅销书 - 并被翻译成 7 种语言并在全球销售约 400,000 份 没有说“富爸爸”那么多，但仍然是一个相当不错的努力 他们想出版“房地产魔术” ” 立即，我应该让他们，但我已经开始改变对许多关于财产的事情的看法——当然没有我现在那么多，但仍然有一点现在我必须说，我用 10 分 10 年写的所有东西都是绝对的在我写这本书的时候对我来说是正确的，我对这本书现在上市完全没有问题，因为即使我从未读过它，我知道它真实地反映了所发生的事情（因为我用自己写的手）和许多人你们喜欢住宅物业，并且做得很好事实上，我正在参加本周末举行的研讨会，今天有七个人来找我，感谢我写这本书他们都没有去过我的与我一起参加研讨会或投资一分钱，但根据我（我想是其他人）书中的信息，他们都在投资房地产方面做得很好所以这让我感觉很好事实上我喜欢在其他人的研讨会上发表演讲——这些天对我们自己来说，一切都是关于我们的表现，什么是对的，什么是错的，我们将如何解决这个，那个或另一个，我们推出了哪些新服务或产品等等——所有有价值和重要的东西，但在其他人的研讨会上，我总是有几十个人来找我，他们我从未见过，但可能读过我的一本书或多本，或者几年前和我一起参加过研讨会，他们有可爱的成功故事要告诉我无论如何在 10 美元之前Min10Y 发表了我想要 d o 重写并添加我在随后几年中学到的东西（从 1998 年写到它出版之间——如果你说 2004 年可以，因为我家里没有副本可以检查），但我根本没有时间他们添加了两章并重新调整了其他一些内容，但我被签约出版这本书或退还他们给我的巨额预付款它做得很好，售出了大约 70,000 本，但遇到了与另一本书相似的标题那是在我之前出版的，当然，在出版时间左右，该财产的速度就放缓了第三本书仍在等待出版商决定何时或是否出版现在这是一件古怪的事情——如果你看一下版权在这本书的前面，你会看到它归出版商所有，所以他们真的可以对这本书做任何他们喜欢的事情，包括写封面副本，所以当它说“千万富翁财务顾问彼得斯潘的财产秘密”时可以让你致富 使用清晰易懂的语言，Peter 阐述了他用于选择、获取和从投资物业中致富的策略，“应该很容易接受不是我写的不是我有问题，因为它是 9999%差异——它们既微妙又巨大 一本书的问题，甚至是一个论坛，都在于所写的内容是静态的 它不允许经验、技能和思维方式的任何增长 出版商很少创造新版本的书籍——他们对旧技术排版等的投资使该公关的成本令人厌恶的是，有这么多作者在那里工作，他们宁愿纠正我不是一个多产的作家，这是一种耻辱，因为我喜欢它，多产是让你的读者了解你的想法的最佳方式有多少人不会说“如果我当时只知道我现在所知道的，我会做不同的事情”嗯，这对我来说也是如此 住宅对我来说就像一个第一任妻子（不是我有一个，而是和我在一起）她很漂亮，很棒一开始很神奇，但随着时间的推移变得越来越困难，我们因为不可调和的分歧而分手了，现在我不会回去了并不是说房地产对很多人来说不是一个好的投资并不是说它不会积累你的财富，并不是说我在 $10Min10Y 中所说的一切都不是真的，只是我个人已经继续前进了我今天爱股票他们是我的第二爱！而且我更年长，更聪明，更愤世嫉俗而且我爱他们有很多对我完全有效的原因，可能对你无效最大的变化是我看到股票中的人赚钱是多么容易获得杠杆很容易，对冲股票投资组合是多么容易 我开始意识到我可以借入 100% 的投资，充分保护（对冲）资本，并从股息中产生税收优惠的现金流，这几乎可以支付借款和写电话的额外收益，以弥补其余部分和盈余因此，我改变了主意，如果我拥有这些知识和技能，我将如何获得“第一笔财富” 所以今天，用什么我知道现在我会做不同的事情 我知道借钱投资股票更容易，更容易保护我的资本，更容易买卖，交易成本低得多，没有税收或印花税在我的购买中，收益率更高，税收效率更高，而且没有维护成本，我可以在我的办公桌上一键买卖，没有房地产经纪人，商人，过户师，估价师，银行家等需要处理，无需缴纳土地税，他们是流动性更大，最重要的是没有租户！让大多数人害怕股票的是我喜欢的东西——波动性 在澳大利亚很难买到便宜的房产 我认为这些年来我购买（和出售）的所有 400 多处房产可能不到 2%真正的讨价还价 大多数市场上的房地产价格都受到如此多的人的密切关注，以至于价格总是持平，您需要在正确的时间在正确的地方进行讨价还价，这不是一个可靠的策略因此优质的房产几乎总是定价准确 然而，有时你可以以便宜的价格购买优质股票——比如几个月前 漂亮的蓝筹股是赚钱的，股息旋转机器只是其内在价值的一小部分，而我所要做的就是忍受未来几年的小幅波动 美丽而且我可以利用市场杠杆来增加我的利润，通过买入看涨期权来保护我的头寸，并通过对冲来保护我的头寸我可以通过写有担保的电话来增加我的投资组合的收益 我可以继续下去有几十种方法可以给猫剥皮，重要的是猫被剥皮！但是，即使我投资房地产的方法也发生了巨大变化，如果我现在写这本书，情况会有所不同，现在回到 Managed Funds Again 马的课程我不认为一秒钟我会认真转变 DIY 房地产成瘾者投资管理基金，但这不是现在开始这个话题的问题是它令人惊讶的是，蜘蛛侠的帖子中没有太多我不同意的地方需要报价和重新报价等，所以你只需要忍受我如果你想积极进入并开始投资房地产或股票的“副业”，那么你可能会跑赢管理基金（尽管并不总是 - 顶部经理们拥有多年的技能，这意味着他们做得更好、更一致）但是大多数人实际上并不想主动控制他们的投资——我知道这对本论坛的人们来说听起来像是一种诅咒，但这是真的——它是可以毫不犹豫地说，想要控制自己的投资命运并取得优异成绩的人将在一个致力于积极投资房地产的论坛中得到过多的代表 - 但是大多数人只是希望他们可以信任的人来管理他们的给他们钱，这就是托管基金的优势所在我们是专业的基金经理——这就是我赚钱的方式——我对此毫不掩饰，晚上睡得很好，享受我所做的事情如果人们想被动投资并喜欢我们的投资风格，那么我希望我们增值我们的基金下跌了，但正如我所说，我们所有的股票基金都跑赢了他们的基准（目前没有多少基金经理可以这么说），有些甚至在市场自由落体时产生了积极的结果通常不出售投资是正确的，但我一直说出售有三个理由：1 你需要钱（将资本转化为现金） 2 钱可以更好地投资于其他地方（机会成本） 3 有人给你一个荒谬的您的资产金额（“您一生中只得到一个艾伦邦德” – Kerry Packer 关于邦德当时以创纪录（且荒谬）的价格购买 9 网络）所以在我的情况下，我将大部分财产卖给了投资股票（相当不错想法）和我的业务（上下） 是的，我同意 100% - 不确定我是否明白这一点 可以通过产品（昂贵) 或市场手段（更便宜但需要技巧）而且追加保证金对投资者来说压力很大——我应该知道——去年我们不得不处理很多这样的问题，客户压力很大，在大多数情况下是不必要的，但是当一个人面临账面损失时，这很难争辩但是我们迅速采取行动，对大多数客户进行去杠杆化并将他们的投资组合置于更好的位置所以再次为课程提供马匹 - 同意 100% 是的，再次同意 100% 是的，但很多人“下降尽管优秀的基金经理确实会犯错误，但我建议他们会比普通投资者少犯错误，并且恢复得更快 是的，这就是流动性如此重要的原因——更换基金经理对我们来说是一个自动卖出触发器 是的，理想的，正如我所说的，你可能会感到惊讶，有很多人确实希望低参与度并与他们的投资保持一定距离 是的！这就是我们进来的地方，因为对于那些想要被动投资的人，我们为他们做了所有的工作——天哪，我们的 1% 费用看起来非常便宜，不是吗！！！ （我知道，我知道——至少给我一点休息时间）现在我确实不同意购买和管理房地产投资组合是一件大事——事实上，我发现这几乎让人筋疲力尽！管理基金选择的关键不是选择基金本身，而是选择经理一旦你完成了它几乎设置并忘记它可能类似于你需要对股票进行的研究水平，但你又没有一个季度一个季度地做那个研究 你只是坐下来，放松一下，让别人为你做这项工作 再说一次，我知道我在这里向爱斯基摩人卖冰，但你们这些好人不是我的目标市场（事实上，我仍然认为你应该考虑对基金进行一些投资，因为我仍然认为你应该多元化，我看不出你不应该积极参与房地产投资并同时投资管理基金的充分理由，但我很久以前就不再试图推波助澜了山，所以让我们满足于“你不是我的目标市场”）此外，我们可以照顾人们投资的某些方面（例如退休金），而他们仍然将大部分资产积极投资所以我所说的只是马F或课程 我仍然相信投资“可以”让你变得富有 但实际上我已经开始意识到一些关于人的事情： 1 大多数人，虽然他们梦想变得富有，但实际上并不会为此做任何事情 2 当他们做到了总是为时已晚，无法对结果产生重大影响 3 大多数人投资不好——他们用钱做傻事，在错误的时间买卖，被动投资会更好 4 无论接受多少教育（金融识字）被推到人们的喉咙里，它只会对大约 10% 的人产生影响 5 我们（投资经理）可以对大多数人的财务未来产生重大影响，所以当 DIY 房地产狂热者（全权交给你）宁愿在其他地方投资并让生活成为现实，因为很多人需要投资经理来帮助他们为他们的未来进行投资 好吧，进入货币化企业 对我而言，企业是您应用于赚钱的任何积极方法 那可以是一项业务ess 但正如蜘蛛侠指出的那样，大多数人在这方面都失败了 但是很少有人在他们生命中的某个时期之后积极尝试让自己变得越来越好，因此他们的收入来自为其他人工作人在不断增长不断增加的金额（通过企业或投资），并将越来越多的资金用于分散您的资产基础（可能通过投资）那些经常在资产类别之间翻转的人可能会受到普遍情绪的过度激励，并且可能没有那些刚刚持有的人获得那么多我认为投资是一个逐渐积累的长期过程，并且只要资产质量好没有理由改变和改变（除非有明显的优越机会需要资金）[QUOTE] 我同意 100% 也许我没有解释 mysel f 好 我们投资组合的平均年化回报率为 7 年 243% 但是并非我们所有的投资都做得很好，有些做得更糟 但有些做得好得多，好得多——这就是我们达到平均水平的方法 问题实际上是你在这里说 我们向我们的客户提出了一个投资组合（也许是幼稚的）假设他们将投资于整个投资组合 并非我们的所有客户都接受了我们的全部建议 我们的大多数客户都投资于整个投资组合并且所以得到了 243% 的平均回报 有些人认为他们有“做出决定的自由”——对于 DIY 投资者来说是完美的逻辑，与我要说的相反 看，有些客户只选择了我们最差的选​​择，如果他们这样做了对他们来说不是一个好的结果我猜有些人也只选择了我们最好的选择，但我们从未收到他们的消息！我的观点是，如果人们接受了我们的全部建议，他们会做得很好也许你要么接受建议，要么不接受——如果你在里面，你就穿着靴子——如果你想自己动手做，你应该DIY 并为这些决定承担全部责任 我们实际上有成千上万的客户，所以即使其中一小部分做得不好，这也是一个很大的数字，但我们会努力与每个人一起努力 有些是合理的，有些是不合理的个人对他们的决定负有责任，有些人没有 好的一面是我们的绝大多数客户都是优秀的客户，他们重视我们的关系，是忠诚的长期投资者，所以他们看到结果并坚持我们 他们知道我们有最好的这就是为什么我将我们的产品从投资组合更改为管理基金的原因我接受了需要数年时间才能证明表现出色但我一直擅长挑选（第一）股票的研究er) 基金经理基于巴菲特的原则，它是您最需要关注的经理所以我们为我们的客户做繁重的工作和研究——人们要么投资，要么不投资，我们的生死在于我们的结果，所以我们没有不幸的情况，有人认为他们接受了我们的建议（通过投资一两个表现不佳的基金而不是我们的投资组合）并因此而表现不佳 PB可以批评他喜欢的一切，但我为我们在这些基金中的表现优于他们的基准 业界承认这很难做到 现在我不接受 100% 的功劳，因为事实上我们挑选了一些资产类别中表现最好的经理 所以真的我想说的只是因为你不想投资管理基金并不意味着它们不是有效的投资而且并不意味着人们不能变得“舒适”甚至“富”通过投资m
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好吧，每一个论点都有一个反驳论点——我们在投资委员会会议上进行的最大讨论之一是我们的基金有多活跃 我说我们应该让市场本身和我们选定的经理（请记住，我们的基金本质上是基金中的基金）承担繁重的工作，“摆弄利润”不会帮助我们提高业绩但是你知道人行道上的小狗，艰难的道路上的老狗我认为这就是为什么交易所交易基金和指数基金越来越受欢迎——它们价格便宜，与市场相匹配，而且正如你所指出的，其表现优于绝大多数基金经理 哎呀，人们已经证明猴子可以胜过大多数基金经理（哎呀，卖掉它的方法彼得！ ) 然而，这就是基金经理增加价值的地方——表现最好的四分之一的人可以经常且持续地跑赢大盘，只要他们的费用合理且不否定如果表现出色，那么它们值得一看，而且不难找到——晨星在澳大利亚管理基金中排名约 80%，您会发现中长期来看，高端基金相当稳定！因此，为了更直接地回答您的问题，我认为没有任何有钱人会打电话给当地银行雇用的理财规划师并说“给我一些 dem 管理的资金，你们都得到了 dar boy！”但我确实知道，他们会寻找表现最佳、受同行尊重、始终表现出色的基金经理，要么挖走他们来管理自己的多元化信托，要么如果这不起作用，就砸钱给他们投资，见鬼，他们中的一些人甚至买基金管理公司！至于商业地产——我没有直接投资太多——现在更喜欢 AREIT's Now，这看起来不太好，因为总的来说他们已经陷入困境，这对我（或我的客户）来说并不是一个高质量的结果但是哎呀，如果我有多余的 1500 万美元，我会把它倒在可爱的高收益、（相对）低风险的郊区和区域购物中心，你每周都会在 Fin Review 中看到广告，毫无疑问是被中等净值投资者和信托公司出售太过分了——现在有办法印钱了！我可能已经错过了这个周期，但我认为我的想法并没有在试图了解如何参与其中！
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已经经营了几年，这是我的看法是的, 我同意 商业可能是在财务上做得非常好的最佳方式 但是，商业也有极高的辍学率 我已经在我的商业中非常努力地工作了 4 12 年 它刚刚开始有点盈利 这可能是因为我选择的业务的性质，也可能是因为我不是最好的企业主特许经营业务，就其性质而言，可能会有较低的下行空间，但也有较低的上行空间当然不是因为我没有努力工作 70-80 小时，大概每年 360 天 但是企业的辍学率极高他教了一种能够以非常低的风险轻松退休的方法财产和股票的结合 缺点很小，但正如彼得现在所指出的那样，上升空间有限 业务有更大的上升空间，而更大的下降空间 恕我直言，彼得做得很好，因为它没有以能够退休的方式包括在内富裕 这是一些人变得非常富有的一种方式，但这也是一种让更多人破产的方式股票可以是一种更可靠的退休方式 但是这项业务还教会了我其他一些事情 当收入下降，利润紧张时，我不得不削减我所做的开支所以，我仍然对我得到的东西感到满意和高兴（终于）一个女儿仍然在一所优质学校，并从中受益 她的教育是我们最大的非创收开支（我们的房子已经还清了） , 并且重提正在为企业和 IP 提供资金）有大量的企业贷款，它们会大量消耗利润但最大的一笔贷款是 Pamp;I，不是长期的——当它结束时，会有更多的奶油但没有奶油，我没关系，我有一个可爱的支持妻子，两个漂亮的女儿（一个还在家里），还有一个还清了房子的生意还有一个至少能付账的生意彼得几年前在生意上发表了一些很好的帖子，我找不到我知道是因为我问了他关于角色的具体问题f 建立财富的业务 根据记忆，他是谨慎乐观的 有一些评论是彼得多年来改变了他的观点 抱歉，我们大多数人都有 如果我们不这样做，我们将成为无意识的非成长生物 我提供了支持彼得的意见过去很多次 但是同样的道理，我已经有一段时间没有参加任何演讲了 参考以前关于收入不多的评论
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你为什么不开始写博客彼得 Wordpress 需要的很少参与您的时间并且非常易于使用 哎呀，您甚至可以试一试该地狱般的 Twitter
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嗯，我认识一些从住宅 RE 中相当富有的人，还有一些人拥有更多的财富来自 Resi amp; Comm 几乎没有黑色放大器；尽可能多的白人将多样化并拥有各种收入来源；业务，但这些来源来自 Resi RE，因为银行会借钱来做很多事情，但我知道没有人从管理基金中致富 Tony Perich 和他的 RE 持股首次出现在 BRW200 上，价格约为 5 亿难道这一切都是凭空出现的吗仅仅因为他们不在那个名单上，并不意味着他们不存在，还有更多不过，我同意并发布，积累具有高 LVR 的 Resi IP 将需要很长时间才能创造大量财富，并且在此过程中增加现金流投资会加快这一过程 是的，先生！商业为火提供了燃料：现金流我们当然同意这些观点我买了你前两本书的第一版，并得到了我的价值但我对 Property Magic 音频印象不深，哦，好吧，和这里的其他人一样，我发现你改变了你的调子很有趣现在在你认为我是一个顽固的 RE 粉丝之前，我会说我自 96 年以来就积极交易衍生品市场而且无论任何人说什么，我都不会同情一个将功劳归于牛市，然后指责市场损失了 30,40 或 50% 的资金 一个好的经理知道什么时候该离场 看起来我们比我想象的更同意，但我认为他们的买入会变得更好我很想听
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彼得·斯潘：太可惜了 你的出版商（类似于）击退披头士 然而，另一代人正在逐渐转变，记忆相对稍纵即逝，表现和哲学是非常重要我希望我们能读到这本书我在想，如果你的出版商还在苦苦挣扎，也许我们可以买下这家公司这本书也许能够激励很多人请出版它
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别担心杰夫 - 笑话几乎一样！！！出差——我说的是“食谱”；很简单，不是实际做的！ 99% 的时间生意都很糟糕，大多数人都做不到，但很难说这不是（当你做对了）致富的第一条路
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我曾经举办过一个关于它的研讨会！
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嗯，我的出版商是哈珀柯林斯，我想鲁珀特可能只是想要比我现在多一点！不幸的是，他们拥有这本书的版权，因此他们可以决定何时（或是否）出版 这不是我会再做的事情（出售我自己作品的版权），但我还年轻，他们为这三本书提供了巨大的预付款，并且就我的自负而言，我认为没有人会买它们！金融市场的“老生常谈” 恐怕我在 2007 年 10 月只是一位知名财务顾问的普通客户之后不再相信一些老生常谈，谁建议投资于 100% 负利率的市场投资组合 - 首先是进入市场的时间比时机更重要，其次是在市场变得艰难时，最好顺应市场而不是退出这将需要很多年重新获得我损失的 7 万美元，对于那些已经进入管理程序的公司清盘，允许我登记资本损失所以这就是完全遵循财务规划师的建议可以发生的事情然而，生活并不那么严峻因为它可能是Ag不顾上述规划师的建议，我同时在大都市购买了一处蓝筹物业，现在它的估值高出 68,000 美元 恐怕这次经历真的让我对理财规划师感到厌烦——不管他们多么成功和他们更富有的客户是
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改变态度这就是我改变态度的原因：157 处房产@ 平均价格为 350,000 美元的房产 54,950,000 美元总借贷：35,700,000 美元股权：19,250,000 美元利息：每年 2,674,875 美元总收入 50,240 美元每周 总利息成本：每周 51,439 美元 其他成本（大约）：每年 1,099,000 美元 短缺：1,161,348 美元 预计资本增长：每年 4,320,000 美元，增长率为 8% 为产生足够收入以弥补短缺所需的股票投资组合（大约）：6,000,000 美元或：出售和使用利润以 24% 的年利率与有担保的看涨期权组合（约 26,000,000 美元）相结合，等于 6,240,000 美元的总收益率 资本增长估计 3% 年 780,000 美元 净现金流收益 1,920,000 美元 + 印花税每年 720,000 美元的信用额度 总收益（资本 + 收入）每年 3,420,000 美元 债务为零！！！现在，结果并非完全一样，但我相信你明白了！
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这是一篇很棒的帖子，彼得·特里古博夫以告诉人们市场“可怕”而闻名。为了吓跑竞争对手 我在堪培拉做过一段时间的电脑承包商 一个朋友也是承包商，通过投机将 7 万美元的股票投资变成了 70 万美元，然后用房地产和股票将其变成了 400 万美元 那是 10 年以前他还不到 40 岁，所以现在我希望他有超过 1000 万美元 这家伙很聪明，他拥有 ANU 的经济学、法律和计算机科学学位并且没有妻子女朋友如果你阅读 http:enwikipediaorgwikiThe_Millionaire_Next_Door做清洁生意，过谦虚的生活方式很容易变得富有
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彼得一个快速问题，对于您的上市投资工具，FOX投资（代码：FXI），在您最新报道的日期为09年5月15日的NTA中，哟u 将FXI的NTA中的运动与XJO进行比较，为什么不将其与累积指数（包括股息）进行比较，因为您的NTA包括股息的好处
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它不在“财产”中魔术”;音频集您可以与“专家”讨论。将损失归咎于市场的基金经理 Ken French 的所有投资组合都是输家，他“建议”的所有股票基金都是输家。大部分都是失败者>30%今年他喜欢把自己和Black amp联系在一起；用他们的 BS 理论让 LTCM 破产的斯科尔斯；模型 学术 BS 有什么可讨论的，只有当市场朝一个方向发展时才起作用 谁损失最少 哈哈 我的交易去年上涨，今年上涨 有时间之类的东西，它不准确，但仍然比一种方法
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我刚刚做了一个快速分析 以Samp;PASX 200 累积指数20​​07 年5 月31 日为基数： 指数：6314 2009 年4 月30 日指数：3781 随时间下降了40%框架 为 Fox Investments 使用 NTA + 加回每单位 12c 支付的单一股息 FXI NTA 2007 年 5 月 31 日：$13064 FXI NTA 2009 年 4 月 30 日 $0628+012c 股息 $0748 同期下降了 42%
评论< BR>我认为您需要使用 12c div 在股息支付日以当时的市场价格购买更多的名义股票 然后将新的总股数乘以 2009 年 4 月 30 日的现行价格 那将是一个公平的比较< BR>评论
今天早上我看到彼得斯潘在清崎研讨会上发言ore 似乎是个不错、聪明、有魅力的家伙 也许我会看看他的书，然后下定决心，因为他似乎在论坛上让人们两极分化
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听起来是个好主意，Rob I会认为大多数负面意见是由没有参加过彼得研讨会且不是他的客户的人持有的几年了，但和绝大多数与会者一样，我绝对信任这个人与许多评论员无关，我必须承认这并不意味着他不会犯错误，虽然 - 他是一个人，而不是神虽然这确实让我想起了他曾经对建立自己的宗教做出的破解：西班牙主义 LOL
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彼得首先是一个营销人员，其次是他当时所做的任何事情都可以被营销而且没有事情完全不对
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我的营销很烂，我的搭档也很烂，这实际上是个问题小号 有一个营销人的地方，但臭虫们不呆在他们的地方，他们卖研讨会
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“其他”; PS 故事 好的，这对于任何关注这个线程的人来说都会显得很奇怪，因为它实际上是对另一个线程中帖子的回复，但我认为在这里更合适，所以请原谅剪切和粘贴：引用：最初由 Piston Broke See 发表我认为您的策略在当时需要一点现金流和跳过一些财务困境 绝对！！！ （见下文） Quote: 最初由 Piston Broke 发表据我所知，那些早期的购房者或普通 IP 买家没有 100% 的融资（或者他们没有）不，事实上我不知道你可以现在得到它 我很幸运能得到 70% 现在已经 70% 了 银行仍然允许我动用股本来购买额外的房产 - 所以实际上是 100% 的第二个房产融资，但不是 100% 的融资我仍然有一旦 reno 完工，总体上保持 70% 的债务权益，因此销售量如此之多我的银行和其他人一样 但是后来我在圣乔治找到了一位非常优秀的商业银行家，事情从那里急剧上升 我一生中最悲伤的两天是他离开了圣乔治，我最近的银行伙伴离开了 NAB 但我从来没有一个让一些障碍减慢我的速度 - 的重新解决一切！ Quote: 最初由 Piston Broke 发表 但我没有读过这些，也没有听到 Property Magic cds 中的任何内容 我错过了什么好吗，显然我不会去听我自己的 CD - 我不确定我是否还有一个副本，但我真的很惊讶你这么说这本书，尤其是第一章都是关于这个时期的这个故事在我的“追随者”中非常有名，特别是那些参加早期研讨会的人（甚至还有一个线程在这里）但我很高兴重新ll 我最初的策略是购买、翻新和出售房产以产生收入——如果你愿意，这是我的副业 正如你正确指出的那样，我在 1989 年开始了这一切，并在“我们经历的经济衰退”中做了很多早期工作有quot;我并没有真正依赖资本增长，只是增值。当我还在 Wollies 时，我买了我的第一套房产，我想在我还在那里的时候我已经做了一两个，但后来在 Results Corporation 找到了一份工作撰稿人 我的薪水突飞猛进，这让我一次可以处理几个 renos 然后我得到了非常迅速的晋升并获得了非常好的佣金，这使我能够迅速还清我的（坏）债务并发展到更多的房产我有点停滞不前工作了几年，因为这份工作非常苛刻（正如你所期望的那样，他们付给我的薪水）然后我离开了 Results，并在我的船棚里成立了 SMAARTco（战略营销、广告和结果制作公司——我知道是蹩脚的）作为营销咨询公司 我们有很多生意，但我想休息一下，所以没做什么，即使我们的薪水很高，公司每年的净利润约为 30 万美元 我最好的朋友 Leisl 离开了她的模特并开始工作和我一起在里诺vation business 她的母亲贡献了一些额外的资本（作为合资伙伴），所以我们在这一点上前进得更快 我的朋友 Ian M（原“富友”； - 书中有劳斯莱斯的那个）也作为合资伙伴加入，坚持在某个时候我们兑现并将他的资本贡献的增长和收入捐赠给慈善机构我没有太多资金所以两者尽管多年后我无法想象后一项承诺的影响，但这些投入很棒看起来这就是为什么我曾经对我的学生说，如果我能用这种杂乱无章的方法来做到这一点，那么专注于它的人应该能够做得更好 Leisl 和她的妈妈都很可爱，但 Leisl 是一名设计师，让我们只是说她的妈妈是一个有远见的人，所以你可以想象我们的项目在时间和预算方面运行良好，有时我们的目标市场并不总是欣赏他们的错误才华（甚至我们的银行！）——但天哪，这些房产总是看起来很棒（并且经常是功能ed on Vogue and Belle）！！！然后我开始举办商业研讨会我们向 213 人发送了关于我们称为 SMAARTank 的研讨会的邮件（你知道就像智囊团！）——直到今天我仍然记得那个号码，我非常害怕，以至于我无法收到我们的第一封邮件的回复我们寄出后一个星期都没有去邮局，我拒绝在邮件上写下我们的电话联系方式，因为害怕有人来电，然后我不得不推销自己 Leisl 很害怕她拒绝回答电话并将所有呼叫转移到我们的寻呼机当我最终到达邮局时，有 23 份支票预订（每张 2,980 美元），其余的都是历史，我可以向您保证，4 天的工作清偿约 5 万美元是一笔大买卖那时，我在演讲中度过了愉快的时光，我想我改变了很多生活在那场研讨会上的人今天仍然是朋友（书中承认了一些人，你提到的药房助理后来出现在我的财产中书也在那里）我有小组在 Netanya Noosa 拍摄的照片仍然相框，放在我家里的餐具柜上 我们的下一个研讨会邮件在下周使用第一次的所有推荐信在帖子中 在最初的研讨会上还碰巧有两位澳大利亚最成功的药剂师（包括药剂师协会主席）和他们的支持看到大量药剂师参加了第二次研讨会我们有 311 名大约 190 名左右的“初级代表 2,980 美元，其余的“二级代表”每人 980 美元）——你可以做数学所以如果第一次研讨会的 5 万美元净利润是一笔大交易，您可以想象这是多么大的一笔交易！！！在这些年里，我们举办了那些商业研讨会（我们每年举办 2 到 3 次，通常有 200 到 300 人参加）我只得到了一次退款之后我涉足了开发，但那太经常歪曲了（几乎把我送走了破产了两次）所以我专注于雷诺在业务一段时间后，我们专注于药房，因为我们与他们取得了如此大的成功那是我们开始“Fullife Pharmacy”的时候，我开始与来我们业务的人进行财富创造会谈午休时间的研讨会等等然后，我不记得什么时候有人问（可能是该死的 Jan Somers 粉丝之一！）为什么我卖掉所有东西，并指出如果我持有一些那些属性资本增长我可能会更好事实上我确实持有我的一些财产，因为我不能总是以我需要的价格出售它，但这不是故意购买放大器;持有策略我的真正意图总是以盈利出售所以我调整了策略并开始持有财产这就是我“发明”跨越式现在即使我们在业务上做得很好我仍然遭受与大多数商人一样的痛苦 –我们到了年底，获得了“大”利润，我不得不纳税，没有现金纳税，无法理解所有利润发生了什么我注意到负扣税的好处我持有的那笔财产对我的税收状况有相当大的好处，从而巩固了我的问题，我变成了购买和持有的皈依者（见，新信息，新经验，新策略——很难相信吗？多年后有了新信息和新经验，我会改变我的策略，几乎完全专注于股票）所以我猜测“背景故事”；没有包含在 CD 中，因为到研讨会的时候，我已经改变了策略，这无关紧要人们想要的，最重要的是，清晰，所以如果你砍和改变他们会感到困惑我不得不做的次数回答“你为什么改股”；应该足够积极地证明这一点来说明为什么不去纠缠于我之前所做的事情是值得的股票的观点 谈到股票 大约是在这个时候我仍然持有比我能承受的更多的财产，所以我需要现金流，并提供它来支付电话因此建立了一个圈子业务产生了现金，我将其投入股票并写下电话，这将产生现金来为我的房地产投资组合提供资金它取消了税收减免以帮助企业减税 它并不总是完美无缺，但效果很好 股票投资组合中积累的越多，我能够购买的房产就越多而且我一直这样做，直到我积累了 157 套住宅物业和大约 600 万美元的股票现在在你得到所有之前“哦，现在我明白了，是生意创造了他的财富——是的，我在我所做的研讨会上毫不掩饰生意很好，但你也必须记住，在为我的生活方式付出代价之后，我愿意承认的投资的剩余利润要少得多事实上，有时我的支出超过了业务产生的费用，并且经常为这些事情付出代价我的交易账户记得我在 27 岁时（16 年前）买了我的第一辆法拉利，自从我在 90 年代广泛旅行以来已经拥有了 11 辆 - 到处都是头等舱，参加了每一个发明的研讨会，等等等等 真的最终成为我通过这种财富创造策略成功的秘诀的受保电话毫无疑问，该业务向银行提供了“现金流可信度”以继续扩大我的债务，但实际上资金来自受保的c尽管我抱怨 Peter Sun 销售十年前的材料，但那次研讨会是一个转折点，因为其中一位演讲者没有出现，他让我谈谈我的投资 我们得到了很好的回应袖口演讲，这是我第一次在真正的研讨会上与不认识我的人一起“兜风”，事实上，我得到了 3 次起立鼓掌，演讲者的发言就像是自由碱基裂缝！当一个名叫贾斯汀的男人走到我面前说“喜欢那些创造财富的东西，你会在里面开研讨会吗”时，我被迷住了，并且已经决定对此做点什么那是“表现得好像”，所以我说“当然！”贾斯汀回答说：“好吧，我有一个朋友很想认识你” 在研讨会的“热门座位”部分，我们成为了即时的朋友——我们互相吵了起来。我不知道我们提出的建议是否好，但我们玩得很开心所以他确实把我介绍给了拥有 Hudson 的 Gary，他们推广了我的第一个财富研讨会“七大终极财富策略”——太糟糕了，所以在快速重写之后，我们做了“欢迎来到财富”，这非常好收到并首先在布里斯班会议中心向 1,100 人展示，然后在悉尼和墨尔本向更多人展示。在这一成功的背后，我们建立了“财富魔法”，剩下的就是历史了ory 在接下来的5年里，我们有超过70,000人参加了“Welcome to Wealth”，17,000人参加了“Wealth Magic”——光辉岁月！当然，我的故事很吸引人——当时没有人在做财富研讨会，或者如果他们是理财规划师等等做一些无聊的小事真的我不确定是什么更能激发人们的灵感，故事或内容直到今天我希望我能回到我们过去举办的那种顶级研讨会的风格毕业后不可避免地采取了更多的行动，当然也对他们的成果承担了更多的责任“你改变了我的生活”一周的电子邮件——太棒了 直到今天，我仍然相信我是少数几个（可能是唯一一个）在我开始举办财富研讨会之前拥有人们想要的生活方式和真正可持续财富的人之一亨利凯（和其他人）来了，并为每个人毁了它那时我们有执照，我们的合规办公室对“协会死亡”感到偏执，所以尽管他们仍然有利可图，而且t 他们取得了很好的结果 我们停止了他们 我知道一个事实 HK 在他开始举办研讨会之前几乎没有 为什么因为他是我研讨会的毕业生而且我有他填写的原始问卷和 Pamp;L 资产负债表在那里，这些问卷是 Hudson 推广研讨会时的回溯——他们用它们与毕业生进行咨询，向他们推销财务规划，并且非常成功地这样做了 Plus Hudson 照顾他们的客户，所以我相信他们有很多快乐那些在最初的研讨会之后“加入”的人 HK 带着他称之为“我的总经理”的“增强的跨越式想法”来找我，Ian Low 正在开会 在他的演讲的前 45 分钟里，他让我相信他是一个天才发明了一种通过财产创造财富的全新方式这太神奇了，所以我完全理解为什么这么多人被吸引了——如果他有像我这样的“经验丰富的玩家”上瘾，我对其他人的容易程度感到绝望呃本可以被带走 他想让我推广它，那一刻我确信我会发财，每个人都会发财——我、他和我们所有的客户。然而，又过了 15 分钟，我问了一个只有“经验玩家”的问题；可以或会问，我真的很害怕当我们走出会议时，我对伊恩说，这将在眼泪中结束 正如历史所表明的那样，这是一个纸牌屋 我们认为他传递了“机会”没有我们的帮助，我永远不会起步 我是多么的错 - 下周末他在报纸上刊登了广告（比我们的大，但基本的承诺相同），预定的场地（我们使用的相同）和准备好的研讨会（我们过去收取 2,980 美元——以前见过），他收取 15,000 美元！然后他有另一个 25,000 美元的备用研讨会！我被震撼了，尤其是当他的研讨会获得与我们相似的数字时我休息了大约一年，然后开始将 Freeman Fox 打造成一家金融服务公司 房地产遗产仍然在我的脑海中，很难摆脱它，因此 PF1 和 PF2 它们基于我所做的跨越式策略我自己和合资伙伴都很好，但事后看来，我们需要筹集更多的钱，让他们有机会在一家上市公司上市PF1 想要在筹集更多资金之前用 500 万美元“试用” PF1 最大的问题是我们被一组无法出售的房产困住了，我们没有足够的现金继续运营，而且成本（是的，是的，包括费用）的运行公司吃掉了它的资本然后当我们最终得到更多现金时，由于我们与银行的契约，我们不得不将其保留在现金中并且无法重新部署它我并不是说如果我们有两倍的资金它必然有是一个更好的结果，但我很确定我对 PF1 的结果一点也不满意，尽管我刚才所说的逻辑很难证明结果 PF2 的表现要好得多，而且潜在的尽管缺乏短期利润，但它具有巨大的上行潜力并尽我们最大的努力我是，尽管在这里受到批评，对 FXI 的表现感到满意你可以随心所欲地评判它但就我而言，只有一个仲裁者，那就是我们的股东 A LIC 可能是错误的结构——作为管理基金会更好，但我们受到律师和企业“趋势”的影响就像我们当时提高 LIC 的那样 它一直优于其基准 我被问到为什么我不对它应用不同的指数，错误，那是因为它的基准是它的基准 我为我们推荐的管理基金投资组合感到自豪我们的客户人们忘记了我们在全球金融危机之前的 7 年中实现了平均 243% 的年复合回报如果我有时间可以回到 2000 年（如果我能在我们的研讨会起飞之前回到 1995 年） , 我会开始一只基金和一只基金，可能基于 Covered Call 策略，并且只专注于我认为我们会做得很好，尽管我们现在已经从巅峰时期下降（Covered Calls 基本上只是多头策略）我认为我们现在将获得的保费类型 我们几乎会回到平均水平，甚至可能在前面 而且我们将在任何原始投资上都有很大的进步 几年前，我会添加我的新兴市场基金——我是非常热情 虽然它也下降了，但它的表现大大超过了它的基准，我为此感到自豪 这是我希望在 2000 年我们开始结束我们的研讨会计划时，我一直在寻找的那种事后诸葛亮“接下来要做什么” 关于 2002 年，我多年未见的朋友 Ian M（与我的朋友兼总经理 Ian Low 不同）再次出现并提醒我承诺兑现他在我们投资组合中的一部分并将其捐赠给慈善机构 正是那次会议促使我在接下来的几年里重新思考我自己的战略 从 2002 年到 2007 年，我几乎卖掉了我所有的财产（我还有 14 处） ，收集了数千棵现在可能毫无价值的树木来抵御一些非政府组织对这些销售征税，将 Ian 的股份和我 10% 的股份捐赠给慈善机构，并将我的其余股份投入我的业务、我们的资金和股票市场 这就是我们今天所处的位置 这大部分应该是相当透明的书（因此我很惊讶你说“我一个都没读过”），尤其是在“从破产到千万富翁”中；但那里的细节较少，因为原书应该是关于一个虚构人物（我喜欢马克·费舍尔的《即时百万富翁》），但出版商读完之后，他们希望它是关于我的，这就是为什么它最终变成了“我自己生活的版本”——如果你去看结尾，它清楚地指出了这一点——我改变了一些事件的顺序并添加了一些轶事，以及为什么“我的富有的朋友”从一个虚构的人物，名字只是“我富有的朋友” 我在结语中再次指出，这是许多人、学习和经验的融合 我不想让人们认为他们只需要一个导师 最初我命名 Skroo 和弗兰克在书中，但律师希望我虚构他们在我的故事中的角色还有另外三个真实的人在原书中被命名但被删除希望为你填补空白请不要问我关于准确的时间线——它不会我需要几个小时来重建它（我已经花了 3 12 个小时来写这篇文章）
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以上引用的继续：最初由 Piston Broke 发表 我们大多数人都同意 RE 缺乏现金流，但你可以'没有它就不会增长太多 同意 110% 住宅物业的两个最大跌幅是缺乏流动性和低收益率 但从好的方面来说，你会得到价格稳定和良好的长期增长的补偿 记住我说过这是股市的波动这将大多数玩家拒之门外，但对我来说却如此吸引人——RP 中无法进行定价套利因此我的宗教般的转换最初是转换为有保障的看涨期权（现金流），然后是一般的股票
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伟大的帖子彼得赞
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Quote: 最初由 Savanna100 Peter 发表，时间线太棒了，非常感谢你付出了所有的努力来写出来，我觉得它很有启发性，尤其是关于你如何奉献的一点瑟minars 以及你一开始是如何紧张的获得开发批准（我认为在初级开发人员中可能有一个市场），但我实际上很害羞，所以很高兴知道像你这样的人也很紧张谢谢堆看看你是否有什么可以贡献的卖掉！！！我会干扰那些会在这里跳到你身上的暴徒卖知识！！！这些天我的皮肤厚得像一头老牛象，但我第一次上台时肯定差点弄湿自己实际上，这很好 - 当有人问我问题时，我差点弄湿自己！谢谢大家，回来为我工作！！！
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x2 - 感谢您抽出时间来输入！更多荣誉
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很高兴看到你还在，peter 抱歉劫持线程 我理解你是一个忙碌的人，所以不确定你下次什么时候会阅读论坛，所以当你还在这里的时候，陆岸河滨集团如何出去我相信（记忆外）你有一个最初提议的理事会 DA 提交时间表，大约从 2010 年开始 知道它的进展情况会很有趣
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感谢你写这篇文章的努力彼得 我钦佩的事情你是你是一个在董事会上跑的人，假设你有地位，你仍然有时间在这样的论坛上回复这几天非常罕见的事情 FWIW，我参加了你的 3 天课程之一（在 Randwick）许多年前问候马蒂
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我可能在那里见过你但我不记得有谁化了吻妆
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Lol Geoff 我记得我被分成了几组我们的“领导者”我们做了一个版本的quot;斯潘尼，我多么爱你，我多么爱你，我亲爱的斯潘尼等等”；符合 Al Jolsons 的 Mammy 是的，事后看来，我应该在 KISS 歌曲 Regards Marty
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