澳洲澳大利亚房地产需要首次投资建议 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是这个论坛的新手，以前从未真正加入过论坛，无论如何我在谷歌上搜索了负传动比正传动，它在这个论坛上进行了讨论，这是一个很好的阅读但是它都是基于一种类型的场景是与我无关 我承认我对这些话题非常缺乏教育，因为这些话题太新了 我需要根据自己的情况提供建议并寻求帮助 我有几个问题想根据我家人的现状提出我们的情况；一个平均工资为 58,000 美元的收入者，我们都是 30 岁出头，我们的房屋价值在 400,000 美元至 450,000 美元之间，房屋欠款为 86,000 美元 没有其他债务 1 是否建议通过投资俱乐部投资而不是自己投资？让我们害怕（由于是新手和未受过教育）他们做功课和到处乱跑的想法真的很吸引我们 2 获得现金流和更多收入的正齿轮资产或负齿轮资产，因为我们有更多时间 3 拿出兴趣唯一的贷款（我不完全理解当利息还清时会发生什么 - 你开始支付本金吗）或本金和利息作为我们永远不会拥有它的轻微担忧 对我们作为首次投资者的任何建议都会非常感谢
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Hiya 欢迎并祝贺你的财务状况如此先进！你几乎已经付清了你的房子，通常澳大利亚人在 50 多岁时会管理我建议你在做出战略和投资之前做很多研究也许在这个阶段最好做的事情之一可能是和一个独立的人坐在一起了解投资并愿意帮助新手的抵押贷款经纪人（许多经纪人不愿意做基础工作）看看你如何让你目前的情况最适合你从那里你可以看看投资的类型，税收问题etc etc ta Rolf
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Congratulations amp;欢迎来到论坛 - 这里有很多好东西 论坛里很多人都会说 TIC 的坏话，而其他人只会说好话 如果您使用“搜索”；此处论坛上的选项，执行搜索“TIC”；并为自己阅读 一般而言，如果您希望其他人做作业并到处跑 - 那么您可以使用像 TIC 之类的实体，甚至像我这样的 BA（买家代理）或论坛上的其他人，但不要跌倒陷入将您的投资决策外包的陷阱 有很多策略 这只是其中之一 也许与一位优秀的抵押贷款经纪人财务规划师坐下来，先制定一些目标，然后策略就会变得显而易见。一个共同的担忧 IO 你永远不会支付本金 为什么你想拥有它 阅读这个帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50517amp;highlightIO 干杯，
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谢谢你，谢谢你的建议 好像是这样可以说你不是赌徒时的可怕过程
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谢谢你，你的帖子非常有帮助，尤其是对TIC的更好了解，非常感谢
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你好！我认为，在做任何其他事情之前（绝对是在做出任何决定之前），你能做的最好的事情就是浏览论坛，尽可能地了解关于 PI 的一切，然后决定在你的位置上什么最适合你。当你在谈论 PI 时，你要确保你不要在不了解的情况下匆忙进入我的第一个 IP 仍然要解决（要到明年年初才能解决），但我已经找到了论坛丰富的信息我学到了很多东西，我什至不知道我不知道我每天都在学习新的东西，当我真正发现我知道一个问题的答案时，我会感到惊讶正在被问到给自己找一本贯穿房地产投资基础的书 论坛里有很多推荐的东西 像“傻瓜的房地产投资”这样简单的东西是一个很好的开始，至少应该回答你的一些问题（尽管不要'如果它来了就不足为奇了ses 甚至更多）就我个人而言，我并不属于整个“投资者俱乐部”，但我知道其他人 - 这是一个个人决定，我完全支持正向或中性属性 - 困难的是在一个具有高潜在资本收益的地区但也选择一个积极或消极的财产，与其他任何事情一样取决于你的财务状况在我和我丈夫的情况下，我们实际上最终通过新的负利率财产获得了更好的现金流 -因为它大大减少了他的应税收入，而且他的收入相当高而且你如何构建头衔很重要我们是一个单一收入家庭（出于所有意图和目的），我的 DH（亲爱的老公）的工资高于平均水平 所以在这个阶段我们把更大比例的财产放在他的名下更有意义，这样他可以获得更大的税收优惠，并且不会影响我的 FTB很多，因为它不计入我的收入至于 IO 贷款，它们在大多数人的情况下很有意义，特别是如果您仍然有当前抵押贷款的债务但每条规则总有例外而且事实是，您需要做你觉得对自己最舒服的事情 尽可能多地进行研究并考虑你想使用什么样的策略，这是最好的开始方式 你希望从投资房地产中获得什么 祝你一切顺利< BR>评论
谢谢你也非常感谢rugrat，我只需要继续研究恭喜你的财产！
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欢迎登上Futurebound！像你一样，我的未婚夫和我在同一条船上 这里的 SS 论坛成员非常友好，我很幸运我去年遇到了这个但还没有投资的位置现在我们可以了！我们发现有助于了解情况的各种策略并询问您认识的积极投资房地产的人以下是我对房地产投资的总体整体鸟瞰图的发现：（SS老兵投资者，如果我不合时宜，请随时纠正我）资本收益（即房屋价值）与现金流（即租金支付费用+税收减免）使用投资组合中不断增长的股权与快速回报的长期策略（包装，期权） , reno + flip) 自己做投资 vs 买家代理和或房地产投资者“俱乐部”；这是一个推荐阅读资源的线程，如果你还没有遇到过它 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt9652 希望对你有帮助 A
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欢迎Futurebound 你已经对你的问题有一些很好的答案你确实意识到你打开了一罐蠕虫当您寻求我们的建议时，我不会给您建议，而是给您一些要考虑的事实 请记住，利率会上升并注意信息过载 一步一步 仅利息贷款通常只能申请一小段时间 通常在 5 年后，由于您建议的原因，他们将转换为本金和利息 您可以选择再融资或再次选择 IO 与您的经纪人讨论不同的套餐和选项首先虽然，你需要决定你要走的路 这就是负杠杆的运作方式 你的收入是 58,000 美元 所以你在 2009-2010 年支付了 11,250 美元的税 如果你买了一个 NG shortf 的房产全部说 10,000 美元，您的收入将降至 48,000 美元 您将支付： 8250 美元的税款，而不是 11,250 美元 在此示例中，您将收到 3000 美元的退税，因为您的财产 NG 因此，您实际上每年损失 7000 美元或 13462 美元周保留您的财产（注意：我没有包括折旧，这也可以帮助降低您的税收）值得真正坐下来了解 NG，以便您了解它如何为您工作 13462 美元对您和您来说可能太多了可能会选择寻找正现金流或中性资产的安东尼奥，你做对了！我认为我没有见过像这样比较的不同形式的投资学习基本术语并找出适合您的策略，然后您将更有能力做出一些合理的决定 这是一个巨大的决定 房地产投资有很多不同的路径 没有对错，只是适合不同的人你想购买并持有，购买和翻新以增加股权然后出售租金你想要单位，联排别墅，房屋吗？ 继续阅读这里有许多非常聪明和成功的人，他们慷慨地付出自己的时间祝你好运小心它上瘾 关注会议部分并参加一些聚会 你可以结识一些有趣的人（这很有趣）
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