大家好,我最近遇到了几个有趣的房产,其中包括一家综合商店(楼下)和楼上的 2 套公寓 这些都位于新南威尔士州的主要沿海中心,而不是任何区域中心 商店是外卖的 - 即鱼'n'chop 三明治类型的商店和公寓有单独的入口和单独的街边停车场,甚至单独的洗衣房 - 即没有共用洗衣房 从长远来看,这些混合用途建筑都单独出售 300k 早期,但返回 600 pw 所以我的问题是,这些商店的用途相当特殊,因为它们被设置成有油炸锅、烤架等。那么人们在购买这样的混合建筑时有什么想法?这两个地方的外卖店都有租约未来2年左右,但在这个时代,外卖折叠的机会有多大,其次,如果一个折叠,让别人租用我知道的外卖店的机会有多大这个妈y 是一个字符串类型的问题,其中包含变量,例如该地区的其他外卖,maccas 或附近移动的其他人,运输路线,过往贸易等 - 在我看来,我不会拥有或经营一个take-离开了,但是作为租户是否值得感谢 g
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请注意,您的保险会更高(商店的火灾风险)
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油炸食物的味道可能会让楼上的居民感到厌恶,并且可能会限制您感兴趣的租户的范围 此外,噪音可能是一个因素 Marg
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