澳洲澳大利亚房产惠灵顿 - 国家新南威尔士州悉尼

在澳大利亚地产投资




我在新南威尔士州的惠灵顿有一所房子我两年前买的,但完全无法进行任何维修我已经尝试了 2 年来重新包装码头和其他一些东西我尝试了多个建筑商,他们只是'不感兴趣 我不知道这是否与手头的 CentrelinkCash 有什么关系,但无论我尝试什么,我都无法获得合适的报价并完成工作 这个地方被租给社区住房的租户在那里住了 20 多年,按时支付租金,但是她开始抱怨房产的状况 租金支付了费用 你会保留这个地方并让它交给狗还是你会卖掉它并得到我知道其他在惠灵顿拥有房屋的人在同一条船上(找不到油漆工修理工,所以必须在下班后去那里自己油漆,快乐的日子),他们现在正在放弃并卖光< BR>评论
我的第一个想法是修复你所拥有的你有没有尝试过 Dubbo 的建筑商 他们离公路只有 50 公里,而 Dubbo 是一个你想象的更加繁荣的地方 - 到处都是正在寻找工作的建筑商 Mabe 在 logal Dubbo rag 中投放了一个“招标”广告在 2你拥有它的年数,第一年价格已经下降,但已经回到(几乎)你在去年支付的价格长期CG不是很好,为61%,但这通常是你支付的价格在小区域购买 cf+ 现在出售意味着您将损失资本化(包括所有交易成本) 您可以认为您在投资组合中“打狗” 以目前的状态出售(如果需要工作)可能不会轻松一点 让狗去管它不是一种选择 IMO - 你不想成为“贫民窟领主”吗?最终你可以在城市或大型区域接近 cf+,CG 前景要好得多,但在高得多(反正比惠灵顿高)入门级
评论
是的,我在以下方面通过建设者工作过:1) Wellington 2) Dubbo 3) Mudgee 4) Orange 令人惊讶的是,在这些乡村城镇,失业根本不是真正的“失业”,或者说我的愤世嫉俗地说我要对社区住房施加压力,他们肯定能够做到做一些我在与建筑商的所有尝试中都复制了他们的事情,所以他们很难说我不在乎 房客很可爱,想永远留下来
评论
也许你不需要建筑商 - 你可能需要房屋翻新机 许多房屋拆迁商提供翻新机 与惠灵顿或达博的一位代理商交谈,他们可能会推荐某人
评论
如何从 SYD 和他的外行学徒那里得到一个可靠的小型建筑商并让他们飞在那里呆一两天 把它们放在当地的酒吧里,然后那样完成工作 然后提高租金来支付它
评论
你有没有想过,也许他们都太忙了恢复不是最好的工作,事实上,我认为这将是我能想到的最糟糕的工作我只是想像一个建筑商放弃几栋新的大房子去重建你的旧地方 是的,我认为所有的建筑商都忙于做更有利可图的事情 不确定你的失业评论是关于什么的 看看你的
评论
我认为TC是正确的,特别是如果从地板到地面的间隙很小
评论
谢谢大家!非常感谢大家对如何解决这个问题的想法
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...