我很感谢论坛成员对我们作为空巢老人下一阶段生活可能考虑的选项的看法我为长篇文章道歉 我的丈夫 60 岁出头，我 51 岁 除了我们的家，我们还有5 个 IP，包括 4 个单元和一所房子 这些 IP 是单名或联名租户的组合 我们的无债务房屋和 IP 价值约 2300 万美元，可抵税债务约 750,000 美元 我们的家庭住宅，最大资产约为 850,000 美元，是 1985 年之前 我们在 LOC 中有大约 200,000 美元可用于弥补投资缺口，在私人 LOC 中有 160,000 美元可用 我们都在 pt 工作，我们之间的收入约为 1100 美元 我们每个月还清信用卡，没有其他债务 因为我们的收入相对低，我们将一些租金收入用于个人 LOC，并使用商业 LOC 来支付一些 IP 费用 我们之间有大约 80,000 美元的 super，这是工作生涯中断的结果 我们现在希望探索支持 o 的策略我们退休了 我们经常旅行，“背包客”风格 我们最近刚从亚洲生活了 5 个月回来，在旅途中出租我们的房子 我们计划在海外度过更多时间 我们不打算在海外工作，但可能会考虑在回到澳大利亚后工作 I我对以超级为中心的策略持怀疑态度——尽管它提供了公认的显着税收优惠，但我对被告知我们过度关注房地产感到沮丧一个长期的退休策略 我们正在考虑在亚洲购买一套公寓作为基地，然后返回澳大利亚休息和探望孙子 我想我们希望在澳大利亚有一个“锁定-放假”的地方 一个选择可能是我们家有一个“奶奶公寓”，有一个家庭成员住在家里（地方议会要求） 我们可以卖掉这个家庭住宅，但对它有一些情感依恋，特别是现在我们我也有孙子 我们可以出售 IP 房子，这将减少债务，但可能会产生可观的资本收益 这原本是我自己的家庭住宅，我们的几个儿子在自己出发之前住在里面 它已被出租并声称是三年的知识产权 价值约 600,000 美元 如果我们确实出售了其中一处价值较高的房产，我们还想在未来几年内向我们的四个成年儿子赠送一些钱（比如每个 50,000 美元），以期不给他们留下太多在继承的方式上 我们仍然要妥善准备更新的遗嘱和持久授权书等，但很快就会参加 我会欢迎对我们的情况做出一些回应 非常感谢 Scobie
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你好 Scobie，欢迎来到 Somersoft在你的情况下，任何人都会给你的绝对最好的就是看到一个好的理财规划师你可能会在这里看到一些抨击理财规划师的帖子，但一个好的理财规划师值得他们的重量我很少s 我会考虑在你的位置 - 你的丈夫超过 60 岁可能能够将他的养老金从积累阶段转换为收入阶段，因此对基金产生的任何利润不征税 - 你可以拥有尽可能多的基金您希望一些仍处于积累阶段，一些处于收入阶段 - 你们都可以利用提高的养老金供款限额 - 您可以开始向退休过渡并从较低的税率中受益，尽管您的总收入为 $1100pw 如果您处于低税率范围内，您可能不会从中受益那么多 - 获得政府养老金和超级养老金 - 看看低收入税收抵免 - 将影响获得政府养老金的赠与限制- 以您的 IP 和 PPOR 建立的公平为生 - 绝对更新您的遗嘱 还有很多事情要考虑，但我妻子现在打电话给我来帮助她 去支付正确的建议，这将为您节省数千美元
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很多迟来的感谢 Shady 的评论我的兼职工作现在似乎已经膨胀了！我想在珀斯找到一位支持房地产投资的财务顾问将是我的挑战！任何建议我都欢迎其他论坛成员的见解 Cheers Scobie
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我已经给你发了一个PM 如果你检查你的私人消息框你会看到它
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奶奶公寓已经“制造”了吗如果是这样，我不认为您以商业方式出租房屋并仅使用祖母房，而不管理事会的想法我个人认为，当您出租主房屋并使用时，我不认为有问题用于存储的奶奶公寓不经常入住我会非常小心地在这个早期阶段赠送任何钱无论你做什么你有很多年的未来并且可能在某个时候需要这些资金当然你总是可以去他们那里索取一份施舍，但谁知道从现在起 5 到 10 年后他们的个人情况会怎样？有能力通过任何大的舔来增加超级，但可能有空间逐步出售并将利润集中到超级并且不支付或大大减少 GCT 我认为你丈夫仍然可以每年投入 5 万美元，你可以投入 25 美元k 因此，您可以每年汇出 75,000 美元，然后可以加在一起三年（或类似的东西） 这样做的好处是您丈夫可以免税提取这笔钱 要获得最新的详细信息，您需要与专业只是为了了解最新规则 干杯
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我建议与 3-6 位理财规划师交谈其他投资者，有很多可用的策略，但您需要找到适合您的心态和生活方式选择的策略您有很多资产可以用来产生收入，阅读年金（sp），我认为它们也被称为分配养老金 阅读有关 LOE（以股权为生）的信息 您认为您需要为退休生活提供多少年的资金以及每年需要多少资金 粗略猜测 30 可能高达 50 或更多，这取决于医疗进步 我的观点是要在退休后过上好日子 你需要一个随着通货膨胀或高于通货膨胀而继续增长的资产基础，同时为你提供一些现金来消费 住宅一直非常擅长保护和增加你的资产基础，所以人们会期望住宅继续存在成为一个很好的资产类别来存储和增长财富我只有 41 岁，我想我的想法会在 20 年后与你丈夫现在的年龄更接近，但如果我处于你的情况，我会e 考虑购买更多的房子 Cheers Graeme
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