对于那些有购买单位块的经验的人，你用什么标准来决定这笔交易是否好
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首先我会说类似于一开始购买其他房产
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前 3 名 如果您打算将它们保持为一个整体： 1 收益率低空置历史 2 最低费用 - 处于良好的维修状态 3 能够通过最低限度的 reno 增加租金鞭笞 1 轻松分层 2 能够通过化妆品 reno 增加 val 3 体面的利润率与风险
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单位块运作良好作为投资 我发现单位块运作良好，而你不是依赖于单个租户支付租金 还建议考虑： 1 现场停车配置的可能性 2 屋顶防火隔离 3 隐私问题 - 邻居放大器；单元间 4 创建私人庭院的可能性 5 靠近便利设施 6 单元面积超过 50 平方米 7 排水 8 主动租赁代理 Philip
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什么是足够的收益来瞄准什么决定了它们是否容易分层你确定 reno 有足够的利润率吗
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我可以添加主要财务问题如果不止一个标题上说 4 个 80 % resi 期限借是一场斗争 ta rolf
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以上所有以及一些我已经拥有它们并且它们对我来说做得很好除了我无法在需要时对它们进行再融资所以不得不在“一群蝙蝠”上出售搜索。对于更多的想法正负
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看看收益率，你能增加租金，任何维修，资本增值的10年趋势，停车，单位前景，你能做点小事吗？在不花太多钱的情况下改善，地税金额，好街道等
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你要求的标准 - 不是数据前两个标准（但第二个标准更是如此）非常详细，如果你不不知道答案你可能需要做更多的开发研究或做一些课程 利润通常在 30% 或以上，但最低为 25%
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除了结构问题，我的第一件事是检查隔音方面在每个单元之间，都穿过墙壁，如果不是混凝土，那么对于租户来说，如果他们能听到隔壁发生的一切，那么对租户来说没什么更糟的了除了这些数字必须加起来问问自己：我会住在单位里然后从那里去干杯
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据我所知，如果一座建筑物不符合现行的防火建筑标准，那么它需要，如果分层标题这可能意味着改变墙壁的防火等级需要大笔费用
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分层单位之间的防火隔离确实，当您分层时，理事会发起的 BCA 要求要求之间的防火隔离包括屋顶空腔中现有派对墙顶部之间的单元（如果派对墙仅达到天花板高度）到屋顶瓦片屋顶金属委员会一直坚持执行符合 BCA 标准 3718 的斜屋顶，它们是开始压制金属平屋顶的单元，即使分隔可能不足以让老鼠爬过虽然砖墙或砌块砌体墙因其防火等级是理想的，但也可以在火灾中完成额定Gyproc 我发现 Hebel 块效果很好，因为它重量轻、易于操作、易于安装（胶合）放大器；可以用锯子切割要在屋顶空腔中建造防火墙，您可以通过天花板上的沙井进入，或者从屋顶上拉下几块瓷砖，提升屋顶金属记得在完成时获得认证 最后一个我做过并不昂贵 此外，如果您将单元分层，它们通常会从银行眼中的商业贷款变为住宅，从而导致更高的 LVR银行更好地管理风险；好像您需要现金一样，您可以卖掉单个单元放大器；不是整个街区菲利普
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不利的一面可能是房价可能会上涨这取决于您当地的议会规则-无论如何，有些人已经提高了非分层的房价
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您可能已经意识到，但是获得资金要困难得多，可用的 LVR 会低很多
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当你拥有整个街区时，没有任何身体公司成本和你想做的任何改进的问题
评论< BR>关于在哪里可以找到这些的任何建议，例如特定网站等谢谢
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