澳洲澳大利亚房地产 房价有望下滑 悉尼

在澳大利亚地产投资



“到 2010 年底，澳大利亚房屋的价值将下降 14%”； http:businesssmhcomaubusinesshouse-prices-tipped-to-slide-20090602-btmdhtml
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至少他们已经解释了原因，如果失业率上升房价下降
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不得不说我同意基本情况，不知道他们是如何计算出百分比下降的，但是，在我看来，不可能做到这一点，然后在 2011-12 年之前持平，然后在 2011-12 年之前对它非常有信心，实际上还有足够的时间，但在事情触底之前。真实的市场和适当的投资者再次发挥作用，许多人仍在试图抛售我相信会有很多人不同意上述观点，但多头有时很难在不扭曲事实的情况下清楚地看到市场
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所以，在 7 年的正常房地产市场中，有 18% 从令人兴奋的高峰回落，这不是我会感到压力过大的情况，现在股市立即暴跌 50%，这很有压力，尽管在这两种情况下都没有什么新鲜事
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我希望所以看在我的份上，因为我希望得到一些好的交易，所以在 9 月 9 日获得价值并在 4 月 10 日花费的所有东西，我可以忍受这个
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我几乎超过了每一个汤姆，迪克哈里经济学家每隔一天就会出现一个收益预测，或者摩根大通经济学家海伦凯文斯（无论她是谁）的这个预测 - 下跌我每天都在市场上，我所看到的只是子市场的稳定价格上涨我个人投资的 40 万美元的东西，也为我们的客户购买了相当多的东西我在 100 万美元以上的东西里，我不买那个价格范围内的 IP
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向上，向下，向侧面，向北，向南，等等，等等，等等，等等，等等，最好的购买时间是当你负担得起并长期持有时
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不能同意更多的Bludger amp; Propertunity
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嗨，刚，任何人都可以猜测会发生什么但是要记住的另一个因素是，从 7 月 1 日起，超级优惠供款减半，管理投资计划折叠，留下了旧的最爱以最小化未来的税收，即“对财产的负扣税”；在我的圈子里，负扣税越来越多地被提及，尤其是 Super 的变化见附件：http:wwwdixoncomaudixonNewsaspxa33amp;s33amp;c1110 有很多因素在起作用 如果我不得不猜测，我倾向于稍微倾斜走向看涨阵营，价格从底部一路上涨，100 万美元以上的区间回升 干杯 - 戈登
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如果是这样，詹姆斯帕克为什么不每周购买 IP
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如果失业率上升房价会下跌 这是一个广受关注的标题来卖新闻报纸 如果失业率上升房价是否会下跌取决于失业人数、负增长的持续时间、具体位置财产；居住在该地区的劳动力类型 失业率在大幅下滑触底后至少 6 个月达到峰值 到失业率达到峰值时，随着企业降低成本，经济出现增长，他们精益求精、积极进取；制造地面作为对产品放大器的需求；服务增加，雇佣更多人的需求增加；人们开始再次花费 Round amp；因此，拥有专业劳动力（包括教师和医疗服务）的内城郊区（比如在悉尼）与拥有主要工业劳动力或拥有白领劳动力的地区的行为方式将有所不同，而房地产价格受供求影响，受市场情绪影响（人们相信什么），受媒体影响 如果人们认为房地产价格会在某个时间点下跌，那么毫无疑问可以是一个自我实现你得到你所关注的！媒体仍然有很大的影响力，但你也一样； I 在经济周期中，人们厌倦了负面媒体。因此，媒体再次开始关注积极的一面 阅读此标题，您将获得什么；然后下定决心菲利普
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这完全正确一旦人们开始厌倦这些头条新闻（我认为他们是），一旦他们开始变得积极，它就会从那里上坡，我认为会有很多那些将一无所有的人退休然后开始认为也许他们应该购买一些房产而不是让每个人都知道他们的惊人建议我并不是说它会上涨或下跌我只是购买和我一样多可以，我什么时候可以，我们看看会发生什么
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也许他应该出自：http:wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,24592739-5014099,00html
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那要看能用多久你已经离开了，除非你只是 inv为你的孩子谋福利 GP
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废话 特别是在大城市市场的低端，便宜不会变得更便宜 澳大利亚房价在上次经济衰退后实际上上涨了 就我个人而言，我看到房子的成本1990 年 6 万美元 1993 年卖 13 万美元 高端房产就不能这么说了 回首 90 年代初，我真希望当年不看报纸，有勇气在大城​​市买超便宜的房子， ,,,该死的不负责任的记者欠我一个道歉 启动这个线程的经济报告是由摩根大通委托的 惊喜 摩根大通不从事房地产业务，他们要我们买股票代替！那里的报道非常狡猾和有偏见
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有人可能会暗示这个市场正在由 FHOG 的提振奖金支撑 只有时间会证明（如果政府最终取消施舍）你所指的市场是否将继续朝这个方向发展，或者短期内是否会下降 问候史蒂夫
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无知的胡说八道！你需要阅读更多 不是光鲜的书籍，事实可以在 RBA 图书馆尘土飞扬的书架上无聊的经济统计数据中找到房屋需求与其他类型的需求不同，它具有“价格粘性”；大城市的廉价家庭住房市场价格很少崩溃，正如我们在澳大利亚大萧条时期所看到的那样，当时大城市的超廉价家庭住房存量保持良好，甚至价格上涨公平地说，市场的高端是另一杯茶，单户住宅市场也是如此 在这样的时代，便宜就是好 在发表意见之前先阅读你的历史 在发布之前研究过去 100 年的繁荣和萧条的数据又是这样的胡言乱语
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因为他进入了快美元，而且他让股东每年支付 14% 的股息 为什么不是 13% 或 15% 除非有一些计算显示，这对于在网站上包含该内容的记者，如果他们发表这样的声明，我敢肯定只是吸引注意力，我希望看到支持证据或预测新闻水平的迹象非常令人失望
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尝试引用我的将来发布它的全部内容，然后重新阅读d 我发布的内容你不会知道我读过什么和没读过什么，老实说，我对你的回复感到不快短被放在BOLD类型这个论坛的乐趣在于人们可以阅读各种意见，消化信息，然后形成自己的意见或做出更明智的决定
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你可能欠自己一个道歉世界上有许多声音都在为你的注意力而尖叫 总会有“不负责任的记者”、自私的理财规划师等 听从和采取行动的最终决定权在你 同意 我明白您现在已经从早先的“90 年代初”错误中吸取了教训，确实可以推荐这个史蒂夫。但是，根据我自己的第一手经验，我可以报告说，在 3 到 4 个月前，我参加的所有 OFI 几乎都被淹没了对于 FHB，现在情况并非如此 我仍然看到 FHB，但是现在 OFI 的投资者有很多很多现在不这样做 同意
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各位博主去吧！！！！爱你的信念！！！！读入这个标题你将放大什么；那么你自己做决定 菲利普
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你认为投资者数量足以支撑市场的依据是什么 显然（imo）基本面不支持这一点 我认为这可能是可能认为市场已经触底总是一个危险的假设来建立长期房地产投资尤其是收益率没有什么可写的我不买它我认为刺激措施和 FHBG 暂时让市场保持清醒
评论< BR>更多更快的赌场现金！
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我也同意
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考虑到他过去几年的烧钱率，我会说他不适合他 Unlce Kez 可能是自负的放大器；大声，但他肯定新的钱在哪里杰米一定非常慷慨，因为他似乎打算把它全部归还
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赌场请原谅我在这里玩文字游戏，但赌场总是赢家！ Big Tone
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Tru Dat!
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好吧，我并不是特指詹姆斯·帕克，即使我用了他的名字，我也有点指的是论坛上经常吹捧的台词（主要是由新手）尽可能购买房产并永久持有 我的观点是，如果这是一个制胜策略，人们会做什么才能始终购买 比如说，任何高净值人士甚至詹姆斯·帕克，他们为什么不这样做
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仅根据我（仅限于我们所涵盖的区域）在地面、市场（我去的地方）的经验 不能代表其他地方 可能而且可能是因为即使他们没有选择确切的底部，它确实无所谓，因为持有成本几乎为零，所以投资时总是需要做出一些假设我看不出以零持有成本购买会有什么危险 啧啧——自从第二次繁荣之前以来，我还没有看到这么好的收益率我们是购买总收益率为 6 - 7% 的地方 资金成本 5% 持有成本 15% 等于零持有成本 租金仍在上涨 你在回来之前想要什么样的收益率
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首先，如果你认为投资者只在你所覆盖的领域支撑市场 那么什么是持有在您未覆盖的地区（几乎是澳大利亚其他地区，甚至是产量非常低的地区）涨价 请不要运行旧的“移民”线路，至少在悉尼以外的地区已经没有多少水了7% 的总收益率我很怀疑我认为你会很幸运地看到超过 5% 即使在像 Gorokan、Mt Druitt 等这样的桶底的地方而且它的费用几乎比利率高出 2%
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我没有说我确实说过我认为投资者在我所覆盖的领域都在抬高价格，不仅仅是我所覆盖的领域我从个人经验中不知道，只是根据我读到的内容我说：“不能为其他地方说话”；但这正是我正在谈论的区域 也许你应该多出去看看现实生活中发生了什么 位于桶底的小型 3brm 砖房，（正如你所说的那样），售价 200 美元的地方每周 240 美元的 K 和租金是 624% 的总收益率，并且有更好的语义！
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抱歉，我误解了你的说法 但是，你肯定明白我的意思 投资者并没有到处购买，支撑市场而你读到了什么
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http:businesstheagecomaubusinesshouse-prices-not-tipped-to-slide-20090603-bv6phtmlpage-1 房价不会下滑 不同的模型，不同的假设，完全不同的结果
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我不知道其他地方正在发生什么我只能说出我所在地区正在发生的事情这是我们在寻找客户时发现的总收益率为 72% 的一个他们就在那里，你只需要仔细看看 http :wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c99934156amp;snswamp;tm1244008321
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哎呀有那篇文章中的一些不足之处 我从不喜欢迈克尔帕斯科，这只是提醒我为什么现在有所有这些所谓的专家出来声称在过去两次经济衰退中房价没有下跌，而他们完全清楚这是废话 90 年代经济衰退中的房价在大多数地方确实上涨了一点点，在黄金海岸等一些地方，房价确实下降了 但是，1990 年的利率是 17% 如果你的房子，你可以获得 12% 的定期存款在这种情况下，价值增加了​​ 3%，它们下降了 房子的实际价格确实下降了几年 Pascoe 指出摩根大通的文章是不负责任地预测价格会下降 那么 Pascoe 说房价没有下降是不负责任的下降，因为他非常清楚他们确实做到了 他声称澳大利亚的房地产繁荣在 2003 年达到顶峰 什么烂！它在悉尼等一些地方达到顶峰，而在其他地方，它仅在 2003 年才开始，在新南威尔士州的农村地区，至少珀斯和达尔文将是另外两个例子，说明 03 年之后真正繁荣开始的地方，你会认为整个澳大利亚从邦迪开始，在彭里斯结束 见你的
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只有重要的部分，所以你说地球不是平的
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埃文德，如果你在这找不到房产当前市场至少是现金流中性的，那么我认为这个游戏可能不适合你 地产，就像你的大多数帖子一样，我完全同意你 从每周去检查，我可以看到越来越多的投资者来我们也在关注非常相似的领域，这就是我所指的领域
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真有趣，我在 1988 年在悉尼 Leichhardt 买了我的第一处房产，然后做得很好但我可能会重新考虑，因为也许这个游戏不适合我，如果我愿意，我可能会发现现金流中性，但我肯定不会在该地区购买我可以找到一个我期望从我的房地产投资中获得更多的东西，我不只是为了买房子而买房
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所以我最近加入了这个论坛，帖子的质量有很大的差异有趣的是，该论坛只是社会的一个缩影，因此人们的质量和他们的交流没有什么不同
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你可以找到中立和cf 在非常好的领域中的积极属性，例如我拥有的那些我的主要观点是，您还没有真正回答属性问题，如果持有成本为 0 美元，那么如果您没有选择市场底部真的很重要
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住宅物业是未来的财产，你的观点是有效的 住宅收益率随着价格下跌而增长。租金继续上涨结合低利率和;房地产行业看起来是多年来最好的需求积压 考虑股市的不稳定性低收益银行账户在债券回报看长期房价趋势我们在长期增长方面落后了多少澳大利亚人是否离开家园住在帐篷里？大篷车 他们是在四面墙的屋顶下生活，而不是生活在船上或灌木丛中的树皮小屋上吗？就我所见，毫无疑问，现在的 amp;未来在房地产 菲利普
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在我的树林里，有很多普通人在买房——因为不是 FHB，也不是投资者，所以不要忘记市场中非常重要的部分！他们也超过了可怕的头条新闻并继续前进
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首先，你认为一个非常好的领域可能与我的看法有很大不同第二我回答这个陈述：如果我可能会发现现金流中性想要，但我肯定不会在该地区购买，我可以找到一个我期望从我的房地产投资中获得更多的东西，我不只是为了它而购买房屋另外，我可以感觉到一些偏见正在蔓延最近的帖子特别是让我们对房地产购买市场说“服务提供商”
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正是我所看到的现在我在共同朋友婚礼等社交活动中遇到陌生人并询问：quot ;所以，你们两个打算买房了”;他们总是回答“刚刚做了”。我最好的工作伙伴刚刚结婚，他和他的妻子现在正在新单位安顿下来我坐在旁边的桌子上的人不是新婚但他们也只是买了一个地方和我一起工作的货运人突然认为房地产是一项很好的投资“以完善他的投资组合”；所以现在正在看几个投资物业，想开动我的大脑 隔壁桌子上的小孩已经去银行进行预先批准 隔壁邻居刚刚为他们的孩子举办了 4 岁生日派对，他们溜走了在 Dee 购买 IP 的过程中 为什么需要我说更多 市场已经苏醒，滞后指标只是还没有发现它 衰退 乔平均从危言耸听中摆脱了什么衰退，并以低得离谱的价格购买 resi IP利率低得离谱，收益率高得离谱 观看这个空间 当这些滞后指标赶上干杯时，下一季度的新闻将非常有趣，迈克尔
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Toatal BovineScat 如果有任何经济学家有任何想法，那个经济学家会坐在自助餐旁边的座位上，盖茨等人他们的建议会很好（他们自己会接受）足以让他们变得异常富有 不能相信一个为工资而工作的金融大师
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去od point 他买了企业 但是，他不需要购买 IP 来积累退休后的财富，或者因为他想像大多数人一样退出激烈的竞争
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让我想起了擦鞋童股票提示的类比
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Joe Average 从未如此聪明
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或服务生或出租车司机相同的马，不同的骑师
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投资房地产的高净值人士我们和很多团体一起做很多项目，包括一些超级富豪。财产很大！！！他们运营的商业方面通常是在媒体上，这是一种公关活动。看看像布兰森这样的人，他们是这方面的大师。他们财富等式的另一面是他们的财产利益。这些通常是私下进行的，几乎没有媒体关注 这些高净值人士中的大多数拥有广泛的财产权益 他们可能在商业中赚钱，但他们同时投资于企业和房地产 长期前景房地产非常好，因为总是需要住房和;工作节奏 这种动态代表着长期的良好回报稳定性充分利用您的投资的机会 这就是为什么银行乐于将资金投入房地产 我们的一些客户不会从银行借款进行房地产交易。开发他们使用自己的资本放大器；如果需要的话，有很多朋友会投资一个堆积如山的开发项目 许多人认为，让他们的房地产开发项目动工的最大障碍是获得资金。风险是可以接受的，确保投资者的安全将是您最不必担心的底线是高净值人士在房地产和房地产上投入了大量资金；具有高价值吸引力的房地产开发项目；基于合理的可行性，在财务上叠加一两个关于银行金融，用于开发的夹层金融等 我在 1988 年购买了我的第一个 IP，自 1990 年以来一直以一种或另一种形式开展业务 我还在 90 年代中后期在悉尼的西郊进行了一些小开发顺便说一句，银行喜欢贷款作为其低风险贷款和安全性，并且可以合理地轻松清算 因此，房地产的低贷款利率正如他们所说的 卡住钱 回复你的其余部分 我明白你的意思，我知道富人通常拥有财产 那是我的观点不是我的观点我的观点是——在本次讨论的背景下——高净值人士不会说“只要有可能就买”他们会等待大量交易出现，将钱放在口袋里这可能涉及市场时机或只是一个伟大的有机会在交易本身中赚钱 否则他们几乎会把钱放在口袋里
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埃文德，你是在赚钱的伙伴在过去的几十年里，我学到的一件事是投资房地产是即“只要你负担得起就买”；策略确实有效，但它的风险更高且速度比需要的慢目前的机会，因为那是我的成熟度的极限人群和“增值加速”；暴民节拍买什么，只要干杯，迈克尔
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非常正确 Ev 和迈克，恕我直言对我来说； “只要你能负担得起就买”适用于您刚开始并试图获得体面的“足迹”时；然后让市场上的一点时间发挥它的魔力 然后，一旦净资产更重要一点，策略就可以转变为更多的“交易”；而不是简单地当你买得起的时候回头看，如果因为市场不完全正确，或者交易不完全正确而从未购买过，我们就不会是现在的样子你必须硬着头皮做一个开始，但试着让开始很划算，然后下一个相同等
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Evand，这里没有广告你很久以前就开始了；你是这方面的老手 不是每个人都有你的经验 你分享你的经验真是太棒了，因为很多阅读这个博客的人都会欣赏你的努力 Philip
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Patience asdlellel 如果你认为今天的价格低得离谱，那么我建议您可能从未查看过有关 2003 年之前的任何房地产统计数据 他们仍然定价过高 恕我直言 那里的价值很少 好吧，如果您只看 2003 年以来的价格，那么似乎有一些交易，但实际上，过去 6 年既不正常也不可持续，我不敢相信已经找到底部，但是，如果已经找到底部，那么我预计未来几年价格不会有太大波动。不仅仅是积极的旋转来推动事情的发展经济的基本面仍然不是很好，还有很多事情要做 IMO
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