场景是这样的： PPOR 500K PPOR 贷款余额 300K（重提 100K） 用重提的 100K 作为存款购买 600K IP PPOR 贷款余额现在是 400K（重提 0） IP 贷款余额是 500K 3 年后...... PPOR贷款余额仍为 400K，但偏移量为 100K（重绘时为 0） IP 贷款余额仍为 500K 我想将 IP 设为我们的 PPOR，并将我们当前的 PPOR 设为 IP 新 IP（之前的 PPOR） 贷款余额为 400K（重绘时为 0 , 0 in offset) New PPOR (previous IP) Loan Balance is still 500K with 100K in offset 我的问题是……新IP贷款余额400K的全部利息可以抵税还是只有一部分可以抵税（即之前的原始300K）使用了重绘）在这种情况下出售旧的 PPOR 是否更好，因为我们无论如何都不会获得 CGT，而只是购买另一个 IP 我的其他选择是什么 提前谢谢
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只有部分兴趣可抵税（即使用重提之前的原始 300K） 100K 重提金额将不可抵税（如 ATO wi会看到它已被用于个人用途，即您是新的 PPOR）您的新 PPOR 的 500K 贷款也不能免税 所以有效地，您从 300K 不可扣除到 600K 不可扣除您是否计算交易成本等，与额外的利息金额，以确定是否更好卖
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但最初是用于投资，但后来变成了“个人”;这算不算 10 万重提的 3 年我不申请减税，我用它来投资会不会有影响
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3 年用什么都没关系之前所有重要的是这笔钱的用途的当前状态（这是您的新 PPOR），不过您的方式会很好）从我当前的 PPOR 中提取 500K 进行投资，然后再进入我的投资，然后申请500K 的扣除 如果可以的话，每个人都会升级他们的 PPOR，并让政府为其支付 100K 重新提取一旦您搬入您的投资物业并将其变成 PPOR
评论< BR>Investor888 是完全正确的 10 万美元的目的是购买 60 万美元的知识产权，因此在出租该物业时可以减税
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