我和我的妻子希望以 35 万美元或更低的价格在悉尼购买我们的第一个 IP，但无法在 Quakers Hill 地区附近的房屋或 Rockdale 附近的单位之间做出决定 鉴于以下假设，您是否认为两者之间会有很大差异每个假设的持有成本： - 我们计划进行直接长期购买和持有 - 两处房产均已使用 10 年左右且状况良好 - 该单位的分契费用约为每季度 500 美元 - 的偿债基金单元块很健康 非常感谢，戴夫
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考虑到天气你将要缴纳 OSR 土地税，这将有助于以苹果换苹果，例如，假设贵格会的房子售价 200,000 美元，因此土地含量为 3200 美元土地税 quakers hill unit（不存在，但会弥补）说该单元位于一块土地上，是房子的两倍，但上面有 10 个单元，因此 400,000 美元的土地内容 10 个单元 40k OSR 在该单元上将是 650 美元左右所以你在strata中支付的地方你可以节省土地税更多地层包括建筑保险（储蓄）+没有庭院工作 最小化建筑工作 单位不是那么糟糕，但需要计算所有数字，因为每个人的情况都不同 有许多不同的因素都应该为我考虑 我认为他们很多of muchness
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如果该单元没有单独的水表，那么您也将承担用水量 如果您考虑在内，在这种情况下，一个单元的持有成本可能比房屋高Body Corp, Water and Council 费率和用水量 请注意；对于您节省建筑保险的单位 - 通常在 Body Corp 成本中，而对于房屋，这是您的成本 这也取决于租金收益 您的房屋通常也会有更高的折旧，因为房屋通常是更大，建造成本更高 我们在早期买了几个单元，因为这是所有预算都允许的——东西在 10 万美元以下，但开始时租金收益非常好 如果你能在一块足够大的土地用于未来的细分 - 与单位价格大致相同，我会买房子 只要确保该地区的房屋租赁需求强劲 - 如果每个人都想要，那就不好了有高速互联网的工作室，靠近咖啡馆，你有“普通先生和太太带着一条狗”；房产类型
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谢谢，提供信息由于这是我们的第一个IP，在我们购买更多房产或获得一些认真的升值之前，我们不会超过土地税门槛，但鉴于我们的意图是持有从长远来看，绝对值得认真考虑感谢您的建议 BayView 我在 Quakers Hill（600-800 平方米）的较大街区看到很多漂亮的房子问题是它们不是角落街区，据我所知布莱克敦市议会只允许在三种情况下细分： 1 一个角落地块 >600 平方米或 2 一个地块 > 900 平方米，正面 > 24 米 3 一个地块 > 1100 平方米，正面 > 155 米（战斧细分）你认为有任何意义吗？在这些 600-800 平方米的非角落街区中 鉴于我们的策略是长期持有该物业，即使我们无法细分，是否仍然值得将这样的街区开发成双入住
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它可能有点“受过教育的赌博”；去那些不在角落的街区 议会不时改变他们的分区法，如果该地区可能继续面临住房压力，他们可能会调整政策以包括非角落街区 否则，留下安全并选择拐角处，或者选项 2 块您可能需要支付一些溢价才能获得一个，但长期收益可能值得额外花费
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