帮助：各位投资者，这里有没有人向政府出租过一栋公寓？我要问的租约或收益如此之多，因为我认为我现在已经涵盖了那方面并且政府在租约结束时涵盖了所有维修和恢复我正在考虑政府租户将如何影响未来的资本收益州政府将使用它来为一些可能被认为在社会上不受欢迎的人提供住宿 逃离母亲、问题青年等人 所以我的公寓不会完全提升该地区的标准 问题：如果有一个可靠的政府租户是一件好事CG 的事情，他们不太理想的租户会导致不利因素吗？任何人有一些想法
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我认为你需要权衡它与租约的长度就可销售性而言，如果它被govt before sale 我不认为它会有曾有过使用效果大不利于你的CG
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你现在有租户问题吗？如果没有，我不会这样做，因为堪培拉的一些地区有政府公寓，你应该期待，警察来访，救护车深夜呼叫，以及该地区及其周边地区的死车尸体，我与一位住在这样一个综合大楼对面的房主交谈，顺便问他是否曾经被抢劫过他的回答是，哦！今年有 7 次是 9 月
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嗨，克雷格，谢谢您的意见 在这种情况下，州政府将负责所有的保养、维修、割草等。它不会像住房通讯那样每个人租客照看自己租来的公寓 这将是一种临时修复类型的住宿（这也带来了自己的问题，嗯）但后来我想——这是一项投资，而不是 PPOR将您的街区出租给政府，附近是否还有其他人将出租，因此（可能）无论如何都会将社区拉下来 如果政府在附近租用另一个街区，这将如何影响您的空置率和收益率您是否真的希望您的街区成为“马路对面的街区”？我的 2ctough 电话虽然
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而且你相信他们会做这些事情
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Giddo pal ，伙计，如果“IHAD THE OPPS”我有一个小情结，我会这样做会购买前面的安全门，一个游泳池，即使它很小，在楼梯井里安装那些中央锁，把它修好，放置一个修剪整齐的小草坪和植物，然后把它作为一个安全的上流社会的住所租用，我会怎么做！其他人会“说话”；和闲聊对生意有好处，干杯 craigb
谁写了租约 - 房东或房客
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答案：没有效果 你的公寓将与其他公寓保持一致与 CG TPFKAD 相关的郊区是正确的 - 让你自己的律师为你写一份有利于你的租约 或者向 Dazz 支付他的租约条件 他的条件就像众所周知的鱼的直肠一样紧 作为 LL，你不是你的道德捍卫者租户的生活方式或背景 这是一门生意，你是为了钱（任何其他原因都是错误的） 保证租金和财务稳定的租户（政府）维修有点像 DHA干吧干杯
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你知道吉多，PROP 是对的，它都是关于资本收益的，在一天结束的时候，你可以获得商业利率，对于复杂的，以及每个月的预先检查之后没有维护问题，没有租户废话，所以真的要花钱买给他们，十年后你可能会拿回它，但你会把一大堆可能的付款人转向肯定的付款人，
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这归结为两个问题第一个是：你会通过政府或通过私人租金 第二个是：你会通过政府或私人租金减少心痛（心痛等于租户更换、维修财产、前往法庭）它的租户坏了（修理等）这些问题的答案就是你的主要问题的答案
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我们有一所房子直到最近才租给 GEHA - 从我们在 2003 年拥有它的第一天起付款人多，没有空缺 听起来不真实，对 但是，他们组织内的租户流动意味着很多租户对住宿毫不在意，所以我最近一直在为他们掏腰包以我违反了他们的租约为由r 没有重新铺地毯和重新粉刷 我已经受够了多么顽皮，而且不会再花一分钱在猪身上 好，我们现在有了一个租金更高的新租户，他正在照顾这个地方现在，如果你是从头开始处理这样的暴徒，你可以在租约中规定一些条款来保护自己，比如更定期的租金审查、更短的租期，让他们恢复原状作为租约的开始，租约的结束等等他们可能会对上述所有事情说不，并试图将你搞砸，所以你需要权衡所有这些的利弊为我;再也不会了，除非我有一个通信财产并且他们想租那个然后我得到了他们
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我把房子租给了 DoH 从我的 PM 告诉我的情况来看，租户有点假，但到目前为止如此在维修方面很好 - 不比平时他们每次都按时支付房租，据说会支付整改工作（没有通过看到他们还在那里），最重要的是，他们付给我额外费用对于这个地方，我无法从市场上获得溢价，除非我对这个地方进行大范围的翻新 马匹用于课程，但事情一直在发展，我很高兴把它们留在那里，明年会再次增加租金今年大幅增加，毫无根据，未来 3 年至少增加 5% 希望他们会继续努力
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