澳洲澳大利亚房地产在悉尼的路上负扣税

在澳大利亚地产投资



资料来源：Age NEGATIVE gearing 作为房东的税收策略正在消失，似乎不容错过金融危机期间利率下降和租金上涨使得房东越来越难以故意弥补损失他们的其他收入用于税收目的，政府的亨利评论在显微镜下有这种做法 但是如果我们要相信房东自己告诉澳大利亚住房和城市研究所进行的一项研究项目的话，他们不会太介意
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负扣税作为房东的税收策略正在消失，似乎不会错过他似乎对此相当肯定 - 但我的理解是这只是初步审查，建议将在议会 有谁确切知道 问候杰森
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我认为他的意思是消失，因为财产正变得积极，而不是立法方面
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是的，法通过自然降低利率之类的事情虽然我们不会在一段时间内积极调整 - 一个新公寓有这么多美元的贬值
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不，这不是谁写了这个垃圾彼得马丁，并且他在与 PI 相关的税务问题上的资格很可能会消失，因为从购买的第一天起，许多 IP 都是 CF+，但它不会，IMO，作为一种税收策略而消失这个论点以前有过 - 许多线程放大器;反对的帖子我不会再重申这一切但这只是“震惊”新闻，不值得写在上面的论文
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好吧，最高边际税率的降低（感谢霍华德和科斯特洛！）近年来确实使它的吸引力不如许多人 - 这将是任何减少的大部分原因我认为毫无疑问，陆克文先生希望通过恢复 60% 的边际税来纠正这种情况，以便那些高收入者可以为他的刺激买单！那么负扣税会重新流行起来！
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提高利率（像香蕉年那样提高到大约 20%）也将确保扣税在默认情况下变为负数
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摆脱 NG amp ;或 CGT 那么租户将支付更多费用，因为政府无法应对人民的住房问题简单
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quot;quot;quot;摆脱 NG amp;或 CGT，那么租户将支付更多费用，因为政府无法应对为人民提供住房的问题。看好Thorpey！
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如果你想直接对作者发表评论，文章也在他的博客上：http://petermartinblogspotcom200904your-landlords-not-that-meanhtml
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故意损失如果我想要故意损失我将每处房产的租金提高 50%，然后让它们空置我再也不会有任何损失了！非常松散的新闻
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你好willfong，谢谢你澄清这一点重读这篇文章后，我想我误解了他的观点，我认为政府会非常勇敢地再次摆弄-ve gearing！尤其是在这种不确定的经济环境下 问候 Jason
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我想记者们都知道 -ve gearing 是一个如此热门的话题，它会引起投资者和非投资者的一致反应！不过我同意，这篇文章相当耸人听闻！问候杰森
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不排除废除它，以及 div 归责 这个政府并不害怕释放非生产性但民粹主义的政策，以损害更大的利益，CGT 的 50% 折扣非常多您当前持有的风险资产可能会变得更有价值是的，自从陆克文击败霍华德以来，我们有了全球金融危机，增加了难民等等只不过是 LibsNats 的注意事项 - 这不是对上述任何特定帖子的直接回应 - 但这个板上的大多数海报一般
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为什么会有人想要做出“故意损失” ;
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我在某个地方读到了 90 年代初他们试图摆脱这和它发生了灾难性的租金飙升，房东离开，这让政府看起来非常糟糕 他们纠正了这一点并“显然”;永远不会再发生
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我同意所有说服力的政府在很大程度上与可再生能源的繁荣和萧条无关，或者更广泛地说，与整个经济周期无关图片
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完全正确的人会故意损失3美元，这样就可以得到1美元的税收返还
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REI Aust有一个政策文件：http:wwwreiaustraliacomaudocumentsREIAPolicy_on_Negative_Gearing-5Apr06pdf 当然有反对 POV（如您所料）对于那些可能感兴趣的人，我最近（在 AFR，如果我没记错的话）读到 Ken Henry 博士（他目前是当保罗·基廷隔离 NG 时，他在财政部受雇于财政部——他被引述说，他“试图解决因基廷的决定而产生的所有问题”让他“头疼”希望他记得那些“头疼” '当谈到向政府写他的建议时！干杯林恩
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哦，好吧，把它交给亨利先生，斯旺先生，让它在手表上租金再次螺旋式上涨就像他们对银行禁止退出费等的下一个愚蠢想法一样，将证明银行提高利率或与澳大利亚央行不匹配movefair dinkum
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谢谢，是这样的
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是的，这听起来很奇怪，但全国各地的投资者每天都在继续购买亏损的房产
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嗯，我想为了一个平衡的论点，您需要讲述整个故事 是的，投资者每天都在购买亏损的房产 即使 Sub-way 也有一些报价，如果这些报价都是人们购买的，他们会赔钱 我认为在零售业它被称为亏损的领导者 是的，你每个月都在亏损，但期望长期的 CG 现在在我开始说“是的，但你不能依赖资本增长”之前；旅，如果您不能依赖 CG，那么为什么会有人投资房地产 如果您所追求的只是收益，那么如果没有以下清单，将会有很多更好的方法来实现这一目标：狡猾的租户，无用的 PM，偏向于租户，从周日开始以六种方式将您搞砸的银行，为维修而敲诈您的传统等等只是亏损的领导者 - 最终即使（租金）变得有利可图（你持有房产的人越多，租金增加的越多）
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在我们投资的所有时间里，我们只有买了一栋从第一天开始就现金流为正的房子 其他“亏损者”；让我们处于非常舒适的财务状况
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当然，如果摆脱了负扣税，现在是最佳时机 大多数 IP 是中性或正面的（当然，不是全部，而是超过很长一段时间）因此，如果他们现在这样做，对投资者的影响将很小，然后随着利率的上涨，市场只会要求更快的租金上涨另外，它会吓跑人们远离IP，这意味着便宜的IP在市场上和更少的租金从投资者的角度来看实际上可能不是一个坏主意如果你是一个租房者，那就太糟糕了（如果你是一个谈论廉价住房的政府，那就太糟糕了）
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展望未来，这一切都取决于你对法定货币的信念，以及过去几十年信贷的大规模扩张是否可持续，以及是否可以对负担能力产生新的刺激，例如让妻子工作来提高劳动力参与度
评论< BR>什么都不知道（见鬼！！甚至大部分都看不懂）j我们知道，我们在负面调整我们选择的房产方面做得很好
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嗨，有人对这篇彼得·马丁的另一篇文章发表了评论 http:wwwtheagecomaunationalaustralia-institute-pushes-radical-tax-scheme-20090419-abi7html澳大利亚研究所推动激进的税收计划 2009 年 4 月 20 日 资本利得税豁免将被取消，家庭住宅的销售征税，并重新引入一种形式的死亡税，作为向政府提出的计划的一部分，旨在节省 400 亿美元和基金每年为每位纳税人减税 4000 美元 该计划由澳大利亚研究所在今天发布的一份文件中概述，该计划将是免费的，并将堵塞主要针对澳大利亚富人的税收漏洞。该研究所表示，澳大利亚前 1% 的纳税人将获得 39国家资本收益的 %，因此不成比例地受益于低税率和家庭住宅免税等优惠我的税率，让富有的澳大利亚人受益更多该研究所发现 50% 的折扣使预算每年损失 100 亿美元，家庭住宅免税额为 300 亿美元。它建议取消折扣并取消对超过阈值的家庭住宅的豁免，该门槛应该是房价中位数的两倍，目前为 45 万美元该研究所正在提议修改预算对于亨利税收审查，该审查在 12 月报告 彼得马丁问候丹尼尔李
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是的，我会说 CGT 减少是基于非常不稳定的理由 PPOR 的豁免将是敏感的死亡税，一个有趣的，没有人关心当你死了，家人得到一些东西时会发生什么，所以他们不会太介意
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嗯，我不认为这个国家有一个政党会有勇气介绍那些建议 取消选举的单程票——PPOR CGT 豁免会伤害很多人
让我挑剔这只是一份来自研究所的论文 这是一项建议，但不知道政府会根据他们不喜欢的建议采取行动 不打扰我 - 我从不支付 CGT，因为我从不卖 不即将发生-政治自杀f或介绍它的一方 Bulls@#t 它必须花钱，否则不会增加收入 做出多么愚蠢的声明只有当您持有该资产超过 12 个月 可怜的澳大利亚人没有支付一红百分之一的税——你们学院白痴如前所述——这不会发生，因为如果你开始接触澳大利亚人最喜欢的投资（他们自己的家）——你就走了高于中位数的房屋（一般而言） - 再说一次 - 这不会发生
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税务局最近还公布了 2007 年的数据 他们估计有 1.65 亿人声称净租金收入为 -64 美元2006 年，净租金收入为 – 510 亿美元，来自 1.56 亿投资者 2008 年的统计数据要到明年这个时候才会公布
我的下事实是 CG 在 12 个月后折扣 50%，然后添加到您当年的收入中并按适用的所得税税率征税 有人可以澄清一下吗
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Battler，这正是他们这样做的方式 JamesGG ，大概这些数字将是财政年度，而不是日历年，如果它来自税务局（我可能是错的）如果是这样的话，'08 数字仍然会很有趣，但只是因为它们代表了一个时代利率很高，不低
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感谢您进行明智的调试
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负利率仍然是在一天结束时确保良好定位的财产的一个非常可行的选择，你可以买一大块可开发的土地，翻修上面的小棚子，以增加收益并获得租户，然后在等待批准的同时扣押 2 年 我不认为人们会扣押 500 美元pw 并看着他们的投资增加 $1000pw + 税收优惠 - 如果你认为他们是那么你必须知道一些非常酷的信息，我鼓励给我PM！但是，如果 DD 排队等待稳定的潜在租金增长和 CG 潜力，那么每周否定一个纸箱是可以接受的，但是，这只是我 $50pw 大约是一些对冲基金要求的贡献，所以我不这样做；t真的在任何不同的轻马课程中看到它
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富人将在 2009 年预算中失去的是爱好农场和度假屋等税收津贴（可能还有一些薪水牺牲津贴）：http://wwwnewscomauheraldsunstory0,21985, 25367862-661,00html评论

度假屋的税收优惠是什么我一定错过了高比例的个人使用，很少的出租淡季，高薪的高负扣税，就像爱好农场一样 - 不是商业可行的
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规则已经很严格了（夏天超过 13 周等），我猜他们可以进一步收紧，从 9 月到 3 月 26 周之类的
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