大家好，好的，我老公放大器；我对这个 IP 游戏还很陌生 我们的 PPOR 抵押贷款 我们最近购买了我们的第一个 IP，在一个相当中立的区域 我们知道对于我们的下一个 IP，在一个很棒的内城购买会很棒郊区用于资本增长等，但因为我们有一个非常年轻的家庭放大器；由于我的带薪工作时间有限，我们担心如果该物业无人出租或租户落入地区，我们将难以偿还抵押贷款直到我们能够用自己的 PPOR 偿还抵押贷款 希望在未来 5-6 年内，我们将处于更好的位置，以更好的租金购买更靠近城市的 IP；资本增长 这是否具有良好的财务意义 你的想法是什么 谢谢，高于平均水平
评论
嗨，高于平均水平，我喜欢你购买中性齿轮房产的计划 - 这会给你的每月现金流带来很大压力 不确定区域性 - 我还没有这样做，但其他人会这样做，他们可能会指导您了解增长前景等在城市购买肯定会增加您的投资组合的多样性 - 明年左右可能会有一些很好的机会到经济衰退之前，在再次投资 IP 之前支付更多的 PPOR 贷款会加强你的地位吗？Jason
评论
嗨，AA，你需要与用户“我们的痴迷”取得联系。 - 他们已经参加了维多利亚地区的比赛（我相信相当成功）虽然很多舞台上的人会告诉你真正的增长只发生在内郊区，你应该自己做研究，看看你是否同意这个线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt45620 可能为研究 FWIW 提供一些起点，我不相信去“内城”。除了穿着更昂贵的西装和汽车的代理人之外，你可以得到任何东西而且你知道谁最终会为那些欢呼声买单
评论
好 - 至少在你问问题之前你知道答案，我们开始了你正在成为你的牺牲品恐惧 需要风险管理计划： 空置物业 空置率低 物业需要是可取的 根据市场口味而不是您自己的口味 做很多 DD - 微型放大器；宏观 区域中的租户 PM 选择 - 需要在他们的游戏中处于领先地位 租户选择标准 房东保险 努力偿还抵押贷款 总是有现金缓冲或获得 LOC 您现在可以在一些主要的首府城市范围内获得这两个属性 不需要如果这就是你所追求的，那么去区域化你到底为什么要这样做 通过从现有的 IP 放大器中获得股权增长，你会处于一个更好的境地； PPOR 比你以往任何时候都节省 看到这个线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50517amp;highlightequity 非常保守的放大器;可能是低增长策略 zzzzzzzzzzzz 15 年后叫醒我，让我知道是否有任何上升 zzzzzzzzzzz 我想这取决于你的风险偏好
评论
区域也有一些很好的增长机会如上所述'我们的Obsession'在区域投资并且做得很好也许与她联系会很好，因为她也有很多统计数据可以帮助您找到合适的区域好主意Propertunity但是，我认为对风险的健康恐惧参与并不是一件坏事 正如您所建议的那样 - 有必要设置缓冲 非常真实 我今天与一位在墨尔本内北郊区（Carlton North、North Melb、Brunswick 等）经营的代理人交谈，他预计会有很多购买机会六月之后，我知道很多人不同意这一点 - 但是对您的自住房屋没有债务并不是一个糟糕的空间！它可以加强您的地位，使您能够使用您家中的资产购买在首府城市中常见的质量更好的增长资产 短期内生存也很重要 拥有完全还清的 PPOR 是一个安全的位置 - 并且可以让你更快速、更安全地沿着轨道走得更远 乌龟和野兔 - 伟大的寓言 记住埃迪·格罗夫斯 他很快建立了一个帝国 虽然没能持续多久 在我们说话时被肢解
评论
我希望你指的是他的帝国，而不是埃迪本人！尽管他的 ABC Learning 中的一些投资者可能不会反对，如果它是在 PI 方面，您对 PPOR 债务持有完全有效的立场这真的取决于个人风险状况，我个人只是无法忍受看到所有现金都存放在PPOR，不做任何事来让你变得更多我只是想让那些便士像我的奴隶一样努力工作我是双正如你所知道的那样，他是个司机
评论
哈哈 - 是的，没错！那很好笑！非常真实，我当然可以理解不支付 PPOR 并尽快购买 IP 的好处 许多人在购买 PPOR 之前首先购买 IP - 这也是一个很好的策略 正如你所说，这完全取决于风险状况和个人情况 问候杰森
评论
非常感谢所有回复的人 很明显我们不喜欢高风险的选择！甚至我们的抵押贷款经纪人也对我们的保守做法发表了评论 我们肯定会在未来几个月内密切关注首府城市的市场，以寻找任何可能符合我们“保守做法”的交易；我想我们不必再去地区了，这种保守的方法是我们的“晚上睡觉”；因素再次感谢，高于平均水平
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联