澳洲澳大利亚房产 PPOR - Prefab Concrete Panels Sydney

在澳大利亚地产投资



大家好，我和我的妻子正在寻找购买我们的 PPOR，我们找到了一个“符合所有条件”的房子。在一个交通便利的郊区，物超所值 但是它是由预制混凝土制成的 代理商说他们可以在一两天内架起结构，它限制了施工时间，但除此之外没有任何主要缺点 我们发现： 里面看起来很棒 在外面，有些墙壁有点平淡，但我们可以改变它 一个非常细的裂缝！靠近外墙顶部 它是双层的，从地面到屋顶的一侧使用了一块巨大的面板 有没有人有买过这样的房子的经验 有没有听说过任何缺点或优点 是否意味着房子不值钱比砖头 我们想买房子，但我们不熟悉这种建造方法 不用说，我们的报价将受到令人满意的建筑检查，即使它有保修期 任何建议将不胜感激 非常感谢 Daniel
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Hiya Tilt Slab 预制混凝土在商业风格的物业中很常见，它们似乎还可以生存 至于对 ta rolf 的看法
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里面是石膏板还是石膏板 只是好奇有没有混凝土面板的内表皮和内墙之间的绝缘，或者如果面板是唯一的墙，原因是实心混凝土面板是一个很好的“散热器”或热浸，可以从外部到外部建立良好的热桥内部r 因此，这些结构可以更容易地反映外部温度，这并不总是一件好事 这可以通过使用太阳能设计原则的良好设计来克服那么我会说不，但是既然它已经建成，那么只要它具有热性能（保持舒适的内部温度和环境），那么没有理由不购买它，仅仅因为它是一种倾斜的混凝土结构它更昂贵与砖贴面或双砖相比，使用这种类型的结构用于 resi，但适用于您没有良好通道的狭窄场地，并且它应该更快上升 如果您不满意，它很容易改变外观它通过纹理涂层或渲染甚至覆层 kp
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外墙内部没有使用石膏粉刷房间之间的内墙是石膏粉，可以运行电线等 我们查看在 36 度的日子里，没有空调，里面并不太热 但是在夏天，混凝土可能需要几天时间才能升温我喜欢拥有是的，我们正在考虑使用一些纹理涂料我们有更好的住宅和花园家居设计程序，所以我们必须在计划中编程并尝试一些想法虽然有些人读起来很有趣实际上更喜欢水泥渲染而不是砖，例如这篇文章认为砖很丑！ http:wwwhomedesigndirectorycomauarticlesFeaturedProductsCementRendershtml 我从没想过，但它给了我们一个很好的新视角
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Yeh个人同意罗马人将砖引入英国的观点，从那时起我们似乎没有太大进展！ ！如果您在 36 度的日子里观看并且看起来并不热，那么可能设计已经考虑了方向和阴影以最大限度地减少夏季太阳的影响然而适当的太阳能设计将消除对任何空调的需要，但并不总是那么容易由于城市街区的大小和方向而实现
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在古罗马漫步看着砖砌很有趣 看起来像可以在 60 年代郊区 Oz 建造的东西 令人惊讶的是，我们仍在建造相同的东西（总的来说）
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当我们有钱又臭名昭著的时候，我想要一座用混凝土预制件建造的城堡作为办公室实际上我只是想要一座城堡 今天开车经过一些带有炮塔的房子 可爱的大宏伟的旧事物，有点继续，我住的地方附近有很多不是城堡，但足够好你能用预制混凝土制作炮塔还是我必须回到绘图板
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不，不需要回到绘图板它都已经重新发明 你可以有任何你想要的形状，包括炮塔 它由水泥或混凝土涂层 EPS（发泡聚苯乙烯）制成 EPS 先成型，然后喷涂水泥饰面
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lt;先生burnsgt;优秀的LT；伯恩斯先生；用聚苯乙烯加固的混凝土预制材料不是比普通混凝土块更好的热性能吗？我隐约记得，这种材料是保持房屋凉爽的更好的建筑材料之一。另一方面，是的，它的热质量非常好，一旦加热，它需要很长时间才能冷却，但这与实心砖或石房子没有什么不同。那里有一些非常酷且未被充分利用的替代建筑材料
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是的，该产品的使用在欧洲和美国很常见，但还没有流行起来 通常被称为 SIP 结构，因为面板是结构绝缘面板冷一旦建成，实际上就变成了一个大的esky 如果爱斯基摩人已经想出如何在冰屋里生活，那么澳大利亚人没有理由不能住在Eskys ！ ，但我不相信我第一次听到的一切建筑检查员会告诉我更多关于这个的东西看起来很相似我可能很快就会添加一些炮塔！顺便说一句，有没有人认识一个好的悉尼律师 我们已经接受了我们的报价 干杯
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kph - 成本与传统砖
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百万美元的问题与砖短相比它的成本是多少答案是标准砖结构更便宜（也许最便宜，因此它如此受欢迎）更长的答案是需要考虑许多“成本” 首先成本是制造所用建筑材料的成本（制造砖块所需的能量，水泥等）第二个成本是建筑物的成本（每个人都关注的那个）第三个成本是保持房子凉爽的持续成本（保持舒适温度所需的能量）如果你看一下总成​​本，那么它使用尽可能热和节能的材料是有意义的随着能源成本在不久的将来上升，这将变得更加明显
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是的，他确实说过它确实成本更高，只是更快地建立和整个房子可以在一个月内完成认为大多数不习惯它的人不确定是否要购买其中之一，但我很高兴与类似的砖房相比，销售价格的差异，这让我能够买得起我真正购买的完美平面图一直想要一些较低的价格是因为房子后面有一条繁忙的道路，但是前面的卧室和侧面的生活区我看不出它对价格有多大影响（它比类似的便宜 250,000 美元砖块在路上）马路设置得比房子高，我没有发现噪音很大 虽然后栅栏是一块废话 任何人都知道最好的栅栏是阻挡汽车噪音 隔壁有混凝土栅栏 侧栅栏是彩色粘合的，但背面我不知道用什么来代替它 我认为彩色粘合是钢制甚至可能使噪音变得更糟，因为它不能很好地吸收噪音 是否有任何专业的围栏产品噪音吸收干杯
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喜欢看房子由当代材料建造，我认为预制混凝土板很棒，尽管它们确实需要对管道和电气点的绝缘和放置进行大量思考我认为如果我要建造房屋，我会使用这种材料欢呼
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是的，他们需要内墙作为 gyprock 来运行电缆和点等 外墙的一部分也有一些 gyprock，但你不能说 建筑的问题是在现场使用起重机和采购材料的费用但是这是被你的房子将在 1 周而不是 6 个月内完工的事实所抵消，这样你就可以节省一点持有成本材料并节省了一些规模经济 绝缘不是问题，这个地方就像一个堡垒 我们在院子附近还有一条繁忙的道路，除非后推拉门打开，否则我们什么都听不到
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所以，预制件要贵多少r 砖，当考虑到节省的劳动力 vs 起重机成本 vs 制造成本 vs 渲染砖砌成本等 10% 或更多只是为了寻找一个球场欢呼声
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我不确定，我们买了房子已经建好了
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